在今年的全國(guó)兩會(huì)上，房地產(chǎn)泡沫幾乎成為“過(guò)街老鼠”。全國(guó)政協(xié)委員、中國(guó)人保健康監(jiān)事長(zhǎng)劉京生，從防范金融系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的角度，嚴(yán)厲抨擊房地產(chǎn)泡沫，并稱由于房地產(chǎn)市場(chǎng)業(yè)已成為關(guān)系中國(guó)經(jīng)濟(jì)和金融安全的關(guān)鍵，他建言國(guó)資委等部應(yīng)遏制國(guó)企“地王”頻出的現(xiàn)象。

劉京生表示，當(dāng)前房地產(chǎn)泡沫增加了金融業(yè)的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。家庭購(gòu)房主要貸款風(fēng)險(xiǎn)通過(guò)貸款信用保證保險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給了保險(xiǎn)公司。在市場(chǎng)逆轉(zhuǎn)或利息調(diào)升時(shí)，“地王”上開發(fā)的樓盤較有可能成為爛尾樓，開發(fā)商的資金鏈將斷裂，開發(fā)貸款和按揭貸款的違約率將快速上升，這都將大大增加銀行業(yè)和保險(xiǎn)業(yè)的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。

他認(rèn)為，在當(dāng)前的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，資產(chǎn)泡沫問(wèn)題已引起政府的足夠重視，但如何化解資產(chǎn)泡沫卻是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程。劉京生建議，要加快推出物業(yè)稅等地方稅，強(qiáng)化地方政府財(cái)政收入的可持續(xù)性；增加保障性住房供應(yīng)，保證房地產(chǎn)市場(chǎng)軟著陸；與此同時(shí)，要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，加大打擊囤地捂房力度，縮短房地產(chǎn)開發(fā)周期。他還建議，住房建設(shè)部、國(guó)土資源部等部門應(yīng)加強(qiáng)政策執(zhí)行力度，切實(shí)落實(shí)已有的各項(xiàng)土地管理和商品房銷售管理的法律法規(guī)，防范金融保險(xiǎn)業(yè)的資金風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)囤地捂房的混亂現(xiàn)象。而國(guó)資委等部門應(yīng)切實(shí)負(fù)起責(zé)任，在國(guó)企做好主業(yè)的基礎(chǔ)上，再參與房地產(chǎn)行業(yè)投資，遏制國(guó)企“地王”頻出的現(xiàn)象，引導(dǎo)社會(huì)輿論，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。

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