“很多人開(kāi)奔馳來(lái)購(gòu)經(jīng)適房”、“購(gòu)房者的錢(qián)都被政府賺了”。在社會(huì)福利和保障界的分組討論中，全國(guó)政協(xié)委員、廣州富力集團(tuán)董事長(zhǎng)張力炮轟保障房制度和高房?jī)r(jià)。

昨日，住建部副部長(zhǎng)郭允沖參加該組討論時(shí)坦陳，目前經(jīng)適房存在變相福利分房的問(wèn)題。

“很多人開(kāi)奔馳購(gòu)經(jīng)適房”

前日，在社會(huì)福利和保障界分組討論中，張力建議政府應(yīng)少建經(jīng)適房，多建廉租房，保證更多的人有房住。他稱，建經(jīng)適房是為解決購(gòu)房問(wèn)題，而有意購(gòu)房的人較起碼不是窮人，住不起房的才是窮人，“政府應(yīng)該多關(guān)心沒(méi)房子住的人，少關(guān)心購(gòu)不起房的人?！?

目前，經(jīng)適房比廉租房多兩三倍，張力認(rèn)為這不合理。在他看來(lái)，廉租房量應(yīng)達(dá)到房屋總量的10%左右。“現(xiàn)在很多人開(kāi)奔馳來(lái)購(gòu)經(jīng)適房，我都見(jiàn)過(guò)。”張力說(shuō)，這些人一購(gòu)就好幾套，房?jī)r(jià)漲后轉(zhuǎn)手就賺幾百萬(wàn)元。

“購(gòu)房者的錢(qián)是被政府賺了，而非開(kāi)發(fā)商。”張力說(shuō)，以前土地成本只占20%，現(xiàn)在占到60%至70%，政府賣(mài)地的利潤(rùn)一般可高達(dá)200%，“本身價(jià)格100萬(wàn)元的土地，政府300萬(wàn)元賣(mài)給我們，這叫政府先喝頭啖湯。”張力認(rèn)為這是目前房?jī)r(jià)居高不下的主要原因。

去年提供廉租房200萬(wàn)戶

昨日，住建部副部長(zhǎng)郭允沖參加了社會(huì)福利和保障界的小組討論。在保障房方面，他介紹，去年全國(guó)提供廉租房實(shí)屋200萬(wàn)戶，超出了計(jì)劃。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展較晚，國(guó)家采取了逐步放開(kāi)的政策，到2000年才完全停止了計(jì)劃供應(yīng)，各單位福利分房被叫停，但也沒(méi)有100%被停止?！霸诟憬?jīng)適房方面，還是存在變相福利分房的問(wèn)題?！?

他進(jìn)一步解釋說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)不完全由市場(chǎng)調(diào)劑，說(shuō)到底跟土地有關(guān)，土地資源有限，同時(shí)還是國(guó)家管的，造成房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展不完善、不充分。同時(shí)，供需不平衡推高了價(jià)，應(yīng)適當(dāng)增加供給，那就涉及土地供給和稅收、資金，“住建部能使用的調(diào)控手段幾乎沒(méi)有?！惫蕸_說(shuō)。

(作者：傅沙沙)

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