物業(yè)稅在設(shè)計(jì)上應(yīng)考慮與市場機(jī)制相結(jié)合

樓市將成為今年兩會熱點(diǎn)話題之一。3月1日，全國政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康表示，將就開征物業(yè)稅的必要性和可行性提交提案。開征物業(yè)稅有利于房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。此外，有委員建議減少經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)規(guī)模，多建廉租房。

賈康表示，從財(cái)稅角度來看，目前房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅制嚴(yán)重缺失。開征物業(yè)稅有利于房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，也有利于分稅制財(cái)稅體制從踐行至地方。物業(yè)稅在設(shè)計(jì)上應(yīng)該考慮與市場機(jī)制結(jié)合以發(fā)揮長效機(jī)制作用，促使地方政府行為進(jìn)一步合理化。

針對市場上有人建議將土地出讓金納入物業(yè)稅系統(tǒng)內(nèi)的提法，賈康指出，土地出讓金是“地租”，物業(yè)稅是稅收，兩者應(yīng)該互相配套并行不悖。對于尚在“空轉(zhuǎn)”的物業(yè)稅，賈康透露，目前仍處于研究、充實(shí)方案階段，何時正式“實(shí)轉(zhuǎn)”有待確認(rèn)。

此外，全國政協(xié)委員、天津大通投資集團(tuán)董事長李占通表示，經(jīng)濟(jì)適用房容易造成不公，多建廉租房才是解決住房保障問題的重要手段。

(作者：蔡宗琦)

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