■ 海南省國(guó)土環(huán)境資源廳廳長(zhǎng)嚴(yán)之堯

對(duì)炒購(gòu)炒賣(mài)土地的，國(guó)土部門(mén)進(jìn)行了清理，要求企業(yè)按照原來(lái)的計(jì)劃加快建設(shè)速度。如果購(gòu)購(gòu)房子的人認(rèn)為海南的房子是實(shí)用的，就不存在泡沫。目前在企業(yè)的手中還有10多萬(wàn)畝的土地，較少可以建8000萬(wàn)平方米的商品房。海南年銷(xiāo)售商品房約300萬(wàn)到600萬(wàn)平方米，土地供應(yīng)充足，奉勸炒房子的人遠(yuǎn)離海南島。把海南的房地產(chǎn)價(jià)格籠統(tǒng)地降下來(lái)，并不符合海南人民的意愿。房?jī)r(jià)降下來(lái)了政府的土地收益和稅收會(huì)下降，對(duì)海南長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展不利。

■ 西南財(cái)經(jīng)大學(xué)財(cái)稅學(xué)院付志宇教授

和大部分國(guó)內(nèi)一線(xiàn)城市一樣，海南省的GDP和地方財(cái)政收入增長(zhǎng)主要依賴(lài)于房地產(chǎn)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)。在《關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島發(fā)展的若干意見(jiàn)》出臺(tái)前，海南主要以旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)和服務(wù)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)。海南省委書(shū)記衛(wèi)留成在兩會(huì)期間指出未來(lái)30年內(nèi)海南仍將把房地產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)，這意味著地價(jià)和房?jī)r(jià)的快速增長(zhǎng)在短期內(nèi)是不可避免的。但應(yīng)該警惕重蹈上世紀(jì)80年代房地產(chǎn)泡沫的覆轍。

■ 天津富力城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)謝強(qiáng)

海南國(guó)際旅游島建設(shè)正式上升為國(guó)家戰(zhàn)略后，海南的價(jià)值進(jìn)一步凸顯出來(lái)，各路資金蜂擁而入，造成房?jī)r(jià)的一路上漲，但說(shuō)出現(xiàn)泡沫可能還為時(shí)過(guò)早。不過(guò)，政府對(duì)土地供應(yīng)以及開(kāi)發(fā)進(jìn)度加以調(diào)控是防止過(guò)熱的關(guān)鍵。

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