本月中旬，國(guó)務(wù)院派出8個(gè)督察組，對(duì)京滬等16個(gè)省份開(kāi)展房市調(diào)控政策落實(shí)情況專項(xiàng)督察。按照計(jì)劃，整個(gè)督察工作在20日左右結(jié)束。相關(guān)督察結(jié)果酌情對(duì)社會(huì)公布。住建部相關(guān)人士表示，督察情況將向國(guó)務(wù)院匯報(bào)后，再對(duì)政策和落實(shí)進(jìn)行研究。據(jù)了解，在已經(jīng)公布房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的城市中，西安率先進(jìn)行了調(diào)整。業(yè)內(nèi)人士分析，以督查為契機(jī)，近期將會(huì)給地方政府加碼，制定更嚴(yán)格的調(diào)控政策，已公布的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)將面臨重新調(diào)整和修改。

　　此次督察的16個(gè)省區(qū)市包括北京、遼寧、上海、江蘇、浙江、安徽、福建、江西、山東、湖北、廣東、廣西、海南、四川、陜西、甘肅。

　　對(duì)于選擇這16個(gè)省區(qū)市進(jìn)行督察，住建部政策研究副主任王玨林認(rèn)為，這并非是因?yàn)檫@些城市的房?jī)r(jià)上升較快。“其實(shí)目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)還是處于一個(gè)觀望的階段，購(gòu)方和賣方都在觀望，大部分城市的房?jī)r(jià)趨穩(wěn)，一些城市的房?jī)r(jià)正在出現(xiàn)下降。”

　　按照“國(guó)八條”的要求，各地要在一季度前，公布當(dāng)年的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。截至3月31日，全國(guó)657個(gè)城市中，有608個(gè)城市公布年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，而在公布的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)中，大多數(shù)城市，主要以CDP和人均可支配收入漲幅為參照，忽視了“居民住房支付能力”這一指標(biāo)。

　　據(jù)媒體報(bào)道，4月11日至14日，由住建部部長(zhǎng)姜偉新?tīng)款^的督察組在西安調(diào)研時(shí)表示，希望西安加大商品房?jī)r(jià)格調(diào)控力度，盡快對(duì)近期提出的新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)征求各界建議、意見(jiàn)，修改完善調(diào)控措施。

　　《西安晚報(bào)》14日?qǐng)?bào)道稱，當(dāng)?shù)卣_定了今年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)是：新建住房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)幅度低于當(dāng)年城鎮(zhèn)人均可支配收入增長(zhǎng)幅度3.5個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)了解，此前，西安確定的１５％房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)被住建部認(rèn)為偏高。

　　4月20日，前往上海的第六督察組已結(jié)束了在上海的督察工作。由于北京成為房控目標(biāo)中頭提“降”字的城市，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上海、深圳等一線城市相比之下，可能也有調(diào)整房控目標(biāo)的壓力。

　　專家認(rèn)為，此次督察組對(duì)于各地的督察，將使得不少城市已經(jīng)公布的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)將面臨重新調(diào)整和修改。

　　此前有專家分析稱，此次督察顯示，調(diào)控政策有加碼的可能。王玨林表示，這些都還屬于猜測(cè)，“這次督察后，督察情況頭先會(huì)匯報(bào)給國(guó)務(wù)院，然后國(guó)務(wù)院再根據(jù)督察情況，研究地方目前的落實(shí)情況有哪些差距和不足，再?zèng)Q定下一步的政策動(dòng)向。”

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