昨天下午，廣東省十一屆人大三次會議旁聽人員座談會在省人大召開。

“房地產難以承擔支柱產業(yè)的功能，房價的真正拐點已經到來！”座談會一開場，省體改研究會副會長陳池就連續(xù)“炮轟”目前的房地產政策和房地產商；而隨后發(fā)言的廣東省地產商會副會長兼秘書長黃潮輝則完全持反對意見，對今年房地產市場仍審慎看好。

針鋒相對

不降不行

陳池認為房價拐點即將到來。“去年前三季度紐約獨立住宅（類似于國內獨棟別墅）的中價位是26.53萬美元，折合人民幣約180萬元，這個價格遠低于當前上海兩三百平方米別墅的價格。但紐約中等家庭的收入水平是上海中等收入家庭的好幾倍。因此，中國高企的房價到了非降不可的時候。過分依賴房地產，只能帶來一時繁榮，卻會損害經濟全局?！?

拐點還早

黃潮輝認為，現(xiàn)在談論房地產業(yè)的“拐點”為時尚早。政府連續(xù)出臺的政策組合拳將會致使今年廣東的商品房成交量有明顯萎縮，“不過，房價明顯‘萎縮’根本不可能?！?

黃潮輝的理由是開發(fā)商“不差錢”。2009年國內實行寬松的貨幣政策，開發(fā)商囤積了大量的資金，資金鏈并不緊張，無須快速回籠資金。

保障房支出沒達標

代表細細審讀預算草案找不足

去年賣地收入960多億元，安排6億元用于保障性住房，保障性住房建設支出只占了0.6%?！比珖舜蟠?、廣東中人集團建設有限公司監(jiān)事會主席李永忠昨天在審讀預算草案時發(fā)現(xiàn)，廣東賣地收入用于保障性住房的比例低于國家政策規(guī)定。

在列席廣州團三組分組討論時，去年曾在全國兩會上從“國賬”中挑錯的李永忠指著預算報告說，“0.6%”里還沒有算上第六項新增建設用地土地流轉使用費30億元?！叭绻堰@兩項相加是1026.1242億元，如果按6億元支出算，這個數(shù)據只占了0.58%。國家政策規(guī)定，這個比例應該達到10%，這是硬性規(guī)定?！?

要留住人才 住房很關鍵

昨日下午，省委常委、省政府常務副省長黃龍云，副省長宋海參加了“促進創(chuàng)新要素向企業(yè)聚集，提高我省企業(yè)自主創(chuàng)新能力”座談會并講話，省政協(xié)副主席姚志彬主持會議。有委員提出“廣州要留住人才，關鍵是住房”，參加會議的省直有關部門表示贊同。

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