房地產(chǎn)或迎來(lái)較佳并購(gòu)期 　　4月1日，SOHO中國(guó)宣布與上海靜安地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司達(dá)成協(xié)議，收購(gòu)上海靜安區(qū)曹家渡萬(wàn)航渡路716弄-794弄地塊。這是SOHO中國(guó)自2009年8月收購(gòu)SOHO東海廣場(chǎng)成功進(jìn)軍上海后的第五次收購(gòu)，并延續(xù)了公司收購(gòu)核心交通樞紐沿線項(xiàng)目的一貫策略。 　　SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹在當(dāng)天的電話會(huì)議中透露，目前已經(jīng)明顯迎來(lái)房地產(chǎn)并購(gòu)市場(chǎng)的?！笆袌?chǎng)上轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目比去年多多了?！迸耸俜Q。這讓他們堅(jiān)定今年完成150億元的收購(gòu)計(jì)劃沒(méi)有變化。他透露，目前SOHO仍有正在洽談的并購(gòu)項(xiàng)目，北京上海都有。 　　2011年的開(kāi)局兩個(gè)月，房地產(chǎn)并購(gòu)市場(chǎng)已是波瀾洶涌。根據(jù)清科研究數(shù)據(jù)顯示，2011的1月和2月，房地產(chǎn)行業(yè)的并購(gòu)依舊保持了去年的火爆態(tài)勢(shì)，位居所有行業(yè)并購(gòu)的頭位。其中，從并購(gòu)類型上來(lái)看，國(guó)內(nèi)并購(gòu)19起，交易總額為10.47億美元；外資并購(gòu)3起，交易金額為1.03億美元。并購(gòu)的細(xì)分行業(yè)集中在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，共發(fā)生19起，并購(gòu)總額為10.95億美元；其次是房地產(chǎn)中介經(jīng)營(yíng)和物業(yè)管理領(lǐng)域。有VC/PE機(jī)構(gòu)參與支持的并購(gòu)案例3起，占所有房地產(chǎn)并購(gòu)數(shù)量的13.6%。而3月份，房地產(chǎn)并購(gòu)更是達(dá)到頂峰，整月共有10起并購(gòu)。 清科研究分析師徐衛(wèi)卿表示，房企負(fù)債率已經(jīng)處于危險(xiǎn)的高位，經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流嚴(yán)重縮水。在“真差錢”的大環(huán)境下，資金實(shí)力薄弱、融資無(wú)門的房企瀕臨被吞并的危險(xiǎn)境地，而大型房地產(chǎn)公司則可擇機(jī)擴(kuò)展全國(guó)版圖，通過(guò)并購(gòu)獲得業(yè)務(wù)和土地，將境遇拮據(jù)的小企業(yè)卷入麾下。 　　清科研究預(yù)計(jì)，2011年房地產(chǎn)市場(chǎng)或?qū)⑻ど喜①?gòu)，超越2010年的84起記錄，并購(gòu)數(shù)量有望突破百起大關(guān)。 房地產(chǎn)或迎來(lái)較佳并購(gòu)期 　　4月1日，SOHO中國(guó)宣布與上海靜安地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司達(dá)成協(xié)議，收購(gòu)上海靜安區(qū)曹家渡萬(wàn)航渡路716弄-794弄地塊。這是SOHO中國(guó)自2009年8月收購(gòu)SOHO東海廣場(chǎng)成功進(jìn)軍上海后的第五次收購(gòu)，并延續(xù)了公司收購(gòu)核心交通樞紐沿線項(xiàng)目的一貫策略。 　　SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹在當(dāng)天的電話會(huì)議中透露，目前已經(jīng)明顯迎來(lái)房地產(chǎn)并購(gòu)市場(chǎng)的?！笆袌?chǎng)上轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目比去年多多了。”潘石屹稱。這讓他們堅(jiān)定今年完成150億元的收購(gòu)計(jì)劃沒(méi)有變化。他透露，目前SOHO仍有正在洽談的并購(gòu)項(xiàng)目，北京上海都有。 　　2011年的開(kāi)局兩個(gè)月，房地產(chǎn)并購(gòu)市場(chǎng)已是波瀾洶涌。根據(jù)清科研究數(shù)據(jù)顯示，2011的1月和2月，房地產(chǎn)行業(yè)的并購(gòu)依舊保持了去年的火爆態(tài)勢(shì)，位居所有行業(yè)并購(gòu)的頭位。其中，從并購(gòu)類型上來(lái)看，國(guó)內(nèi)并購(gòu)19起，交易總額為10.47億美元；外資并購(gòu)3起，交易金額為1.03億美元。并購(gòu)的細(xì)分行業(yè)集中在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，共發(fā)生19起，并購(gòu)總額為10.95億美元；其次是房地產(chǎn)中介經(jīng)營(yíng)和物業(yè)管理領(lǐng)域。有VC/PE機(jī)構(gòu)參與支持的并購(gòu)案例3起，占所有房地產(chǎn)并購(gòu)數(shù)量的13.6%。而3月份，房地產(chǎn)并購(gòu)更是達(dá)到頂峰，整月共有10起并購(gòu)。

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