住建部：中國(guó)未來(lái)20年房?jī)r(jià)上漲壓力仍大 　　3月8日下午，十一屆全國(guó)人大三次會(huì)議舉行記者會(huì)，主題是“保障和改善民生”。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新回答了中外記者的提問(wèn)。 　　房?jī)r(jià)上漲壓力大，調(diào)控決心更大 　　姜偉新認(rèn)為，由于政府和地方政府對(duì)房?jī)r(jià)過(guò)高、過(guò)快上漲采取了一系列的政策措施，相信今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該是一個(gè)比較平穩(wěn)發(fā)展的狀況。 　　現(xiàn)場(chǎng)記者提及的土地財(cái)政模式，實(shí)際上談到的問(wèn)題是財(cái)政和土地的關(guān)系。“本質(zhì)要說(shuō)的是地方市長(zhǎng)、市委書記靠土地增加財(cái)政收入。房?jī)r(jià)高、地價(jià)高，他很高興，你的房?jī)r(jià)怎么降得下來(lái)？”他認(rèn)為，不能否認(rèn)土地價(jià)格的上漲和房?jī)r(jià)的上漲確實(shí)會(huì)給地方財(cái)政增加很多收入，但一定還要看到另外一個(gè)方面，就是房?jī)r(jià)過(guò)高過(guò)快上漲，會(huì)引起不穩(wěn)定。 　　對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)，他認(rèn)為中國(guó)未來(lái)20年房?jī)r(jià)上漲的壓力仍然是很大的，未來(lái)20年由于中國(guó)是城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的快速發(fā)展時(shí)期，需求較大，而土地供應(yīng)是有限的，房?jī)r(jià)上漲的壓力仍然是很大的。 　　“但是政府抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的決心更大?！苯獋バ聫?qiáng)調(diào)。 　　不能開(kāi)著奔馳來(lái)領(lǐng)經(jīng)適房 　　對(duì)于目前經(jīng)濟(jì)適用房存在著變相福利分房的問(wèn)題，姜偉新說(shuō)，在實(shí)際工作中，確有一些地方把它分配給了中等收入甚至是高收入的人。 　　他說(shuō)：“，這不是多數(shù)，是少數(shù)。，對(duì)這種少數(shù)也不能夠容忍。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同各個(gè)省正在抓這項(xiàng)工作?！? 　　“你不能說(shuō)開(kāi)著奔馳到這兒來(lái)領(lǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房，這是完全不能夠允許的。有這樣的地方肯定有腐敗問(wèn)題，這是不能夠容忍的?！苯獋バ抡f(shuō)。 　　絕不允許捂盤惜售待價(jià)而沽 　　關(guān)于住房空置率的問(wèn)題，姜偉新認(rèn)為，頭先應(yīng)該允許空置現(xiàn)象的存在，“因?yàn)椴豢赡芙裉彀逊孔咏ǔ闪?，今天晚上就把房子全部租出去、賣出去”。 他認(rèn)為，空置分幾種情況： 　　種情況是開(kāi)發(fā)商把房子建好了不賣?！胺孔邮墙ㄖ?，但是晚上是黑的，這看起來(lái)是一種空置”。姜偉新說(shuō)，空置率比例不能太高。對(duì)于“捂盤惜售、待價(jià)而沽，等著什么時(shí)候價(jià)高了再賣”的情況，“我們正在努力在市場(chǎng)管理方面采取一些措施”?！皩?shí)事求是地講，待價(jià)而沽在完全市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下是一個(gè)很正常的行為。但是，中國(guó)目前的情況，就要采取一些措施，就是不能允許你長(zhǎng)時(shí)間地空著，待價(jià)而沽、捂盤惜售?！? 　　種情況，“他可能擁有兩套、三套房”。“晚上他不可能同時(shí)睡兩張床、住兩個(gè)房子，有關(guān)部門也正在加緊研究類似的問(wèn)題?！苯獋バ抡f(shuō)。 　　第三種情況，房子剛剛建成，正在進(jìn)行銷售的過(guò)程當(dāng)中。有關(guān)部門正在努力改進(jìn)管理。 　　姜偉新表示，現(xiàn)在有些城市確實(shí)空置率高一點(diǎn)，主要是前兩種情況。這些問(wèn)題也是下一步要解決的。 　　對(duì)套房消費(fèi)采取經(jīng)濟(jì)控制 　　姜偉新表示，部分城市房?jī)r(jià)過(guò)高、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，較主要的可能還是供給、需求和管理上的問(wèn)題。下一步怎么抑制高房?jī)r(jià)，頭先還是要增加供給。。 　　其次還是要抑制一下投機(jī)性的需求，目前恐怕要對(duì)套房的消費(fèi)用一些經(jīng)濟(jì)的辦法，進(jìn)行一些控制。 住建部：中國(guó)未來(lái)20年房?jī)r(jià)上漲壓力仍大 　　3月8日下午，十一屆全國(guó)人大三次會(huì)議舉行記者會(huì)，主題是“保障和改善民生”。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新回答了中外記者的提問(wèn)。 　　房?jī)r(jià)上漲壓力大，調(diào)控決心更大 　　姜偉新認(rèn)為，由于政府和地方政府對(duì)房?jī)r(jià)過(guò)高、過(guò)快上漲采取了一系列的政策措施，相信今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該是一個(gè)比較平穩(wěn)發(fā)展的狀況。 　　現(xiàn)場(chǎng)記者提及的土地財(cái)政模式，實(shí)際上談到的問(wèn)題是財(cái)政和土地的關(guān)系?！氨举|(zhì)要說(shuō)的是地方市長(zhǎng)、市委書記靠土地增加財(cái)政收入。房?jī)r(jià)高、地價(jià)高，他很高興，你的房?jī)r(jià)怎么降得下來(lái)？”他認(rèn)為，不能否認(rèn)土地價(jià)格的上漲和房?jī)r(jià)的上漲確實(shí)會(huì)給地方財(cái)政增加很多收入，但一定還要看到另外一個(gè)方面，就是房?jī)r(jià)過(guò)高過(guò)快上漲，會(huì)引起不穩(wěn)定。 　　對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)，他認(rèn)為中國(guó)未來(lái)20年房?jī)r(jià)上漲的壓力仍然是很大的，未來(lái)20年由于中國(guó)是城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的快速發(fā)展時(shí)期，需求較大，而土地供應(yīng)是有限的，房?jī)r(jià)上漲的壓力仍然是很大的。 　　“但是政府抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的決心更大?！苯獋バ聫?qiáng)調(diào)。 　　不能開(kāi)著奔馳來(lái)領(lǐng)經(jīng)適房 　　對(duì)于目前經(jīng)濟(jì)適用房存在著變相福利分房的問(wèn)題，姜偉新說(shuō)，在實(shí)際工作中，確有一些地方把它分配給了中等收入甚至是高收入的人。 　　他說(shuō)：“，這不是多數(shù)，是少數(shù)。，對(duì)這種少數(shù)也不能夠容忍。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同各個(gè)省正在抓這項(xiàng)工作?！? 　　“你不能說(shuō)開(kāi)著奔馳到這兒來(lái)領(lǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房，這是完全不能夠允許的。有這樣的地方肯定有腐敗問(wèn)題，這是不能夠容忍的?！苯獋バ抡f(shuō)。 　　絕不允許捂盤惜售待價(jià)而沽 　　關(guān)于住房空置率的問(wèn)題，姜偉新認(rèn)為，頭先應(yīng)該允許空置現(xiàn)象的存在，“因?yàn)椴豢赡芙裉彀逊孔咏ǔ闪?，今天晚上就把房子全部租出去、賣出去”。

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