"三面包抄、三管齊下"控房價(jià) 　　昨日，國務(wù)院總理 在北京人民大會堂回答記者提問時，頭次提出要消除房價(jià)上漲的貨幣基礎(chǔ)，此外，還要運(yùn)用財(cái)政、稅收和金融的手段來調(diào)節(jié)市場需求，同時加強(qiáng)地方政府的責(zé)任，由此形成三面包抄之勢，三管齊下控制房價(jià)過快上漲。在談及保障房建設(shè)時， 總理在強(qiáng)調(diào)3600萬套建設(shè)任務(wù)之外，還強(qiáng)調(diào)確保保障房建設(shè)的質(zhì)量、安全和環(huán)保，要形成完整的保障房建設(shè)-管理-退出機(jī)制。 　　從去年1月份“國十一條”出臺開始，房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)運(yùn)行了15個月有余。“國十條”、“國五條”、新“國八條”接連出臺，調(diào)控政策一輪嚴(yán)過一輪，盡管如此，調(diào)控“松動”的聲音還是時常流傳坊間。政策的落實(shí)能否到位與持續(xù)時間長短，成為調(diào)控能否成功的關(guān)鍵。 　　對此， 總理昨日表示，“關(guān)于房價(jià)的調(diào)控，當(dāng)前較重要的是各項(xiàng)政策措施的落實(shí)。”要加強(qiáng)對地方落實(shí)房價(jià)調(diào)控政策的檢查力度，真正實(shí)行問責(zé)制，同時密切跟蹤和分析房地產(chǎn)市場發(fā)展的形勢，進(jìn)一步研究有針對性的宏觀調(diào)控措施；地方要認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控責(zé)任，公布政府調(diào)控房地產(chǎn)的政策和房價(jià)控制目標(biāo)。 　　加快保障性住房建設(shè)對于控制房價(jià)上漲而言是“非常重要的措施”， 總理說，“從供求上解決房地產(chǎn)市場存在的問題?！辟Y金、土地一直是困擾加快保障房建設(shè)的障礙，“今年將向地方補(bǔ)助1030億元，地方財(cái)政也相應(yīng)加大投入，但還必須更廣泛地利用社會資金?！?明確指出，“對于保障性住房，土地必須單列，做到應(yīng)保盡保。　” 　　3月9日在記者會上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥詳解了1.3萬億建設(shè)資金的來源，掃除了人們對資金擔(dān)憂的陰影。國土資源部副部長贠小蘇近日表示，保障房用地供應(yīng)沒有問題。 贠小蘇稱，今年制定的建設(shè)1000萬套保障房的土地供應(yīng)，根據(jù)各地不同條件，由于規(guī)劃所設(shè)計(jì)的容積率不同，可能用地的面積多與少也不同。比如容積率按1.5或者按照全國城市商品房建設(shè)平均的2.2進(jìn)行計(jì)算，不論低一點(diǎn)還是高一點(diǎn)，較多1000萬套保障性安居工程用地，也就是三萬公頃左右。應(yīng)該說全國所有城市確保供應(yīng)30000公頃土地是完全沒有問題的。國土資源部土地利用管理司副司長竇敬麗強(qiáng)調(diào)，保障房用地一旦供應(yīng)，土地使用性質(zhì)不得更改，對擅自改變保障房用地性質(zhì)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)就要收回重新供應(yīng)。 　　較后， 總理強(qiáng)調(diào)，保障性住房的設(shè)計(jì)、建設(shè)必須有高標(biāo)準(zhǔn)、高要求應(yīng)該提到日程上來。而保障性住房建設(shè)以后，管理和退出機(jī)制現(xiàn)在就要著手制定規(guī)則，這樣我們就實(shí)行了一個完整的從建設(shè)到管理，到退出這樣一個完整機(jī)制。使保障性住房質(zhì)量和效益得到保證，使將來它的管理也得到保證。 　　昨日，住建部發(fā)布的住房保障規(guī)范化管理檢查情況顯示，目前我國保障性住房管理在四個方面存在突出問題，從現(xiàn)實(shí)問題層面說明了保障房管理的緊迫性。 　　頭先是認(rèn)識不到位。一些地方對住房保障規(guī)范化管理的重要性認(rèn)識不足，存在重建設(shè)、輕管理的現(xiàn)象，有的地方?jīng)]有按要求組織規(guī)范化管理檢查考核工作。 　　其次是審核機(jī)制不完善。一些地方收入(財(cái)產(chǎn))核查的部門協(xié)作機(jī)制不健全，核查的信息化程度不高，審核難度較大。 　　再次是動態(tài)監(jiān)管不到位。住房保障信息管理系統(tǒng)建設(shè)滯后，尚未建立有效的監(jiān)管手段，不能及時監(jiān)測保障性住房使用和保障對象經(jīng)濟(jì)狀況變化情況。 　　較后是機(jī)構(gòu)隊(duì)伍不健全。部分市縣沒有設(shè)立專門的住房保障管理工作機(jī)構(gòu)和實(shí)施機(jī)構(gòu)，街道、居委會等基層工作力量薄弱，人員多為兼職，工作經(jīng)費(fèi)落實(shí)不到位，不能滿足住房保障工作需要。 　　住建部稱，隨著保障性安居工程建設(shè)加快推進(jìn)，保障性住房大規(guī)模建設(shè)并投入使用，住房保障管理任務(wù)更加繁重。下一步的工作要求將完善管理制度、建立部門協(xié)作機(jī)制、強(qiáng)化動態(tài)監(jiān)管、健全檔案管理、加強(qiáng)機(jī)構(gòu)隊(duì)伍建設(shè)。 "三面包抄、三管齊下"控房價(jià) 　　昨日，國務(wù)院總理 在北京人民大會堂回答記者提問時，頭次提出要消除房價(jià)上漲的貨幣基礎(chǔ)，此外，還要運(yùn)用財(cái)政、稅收和金融的手段來調(diào)節(jié)市場需求，同時加強(qiáng)地方政府的責(zé)任，由此形成三面包抄之勢，三管齊下控制房價(jià)過快上漲。在談及保障房建設(shè)時， 總理在強(qiáng)調(diào)3600萬套建設(shè)任務(wù)之外，還強(qiáng)調(diào)確保保障房建設(shè)的質(zhì)量、安全和環(huán)保，要形成完整的保障房建設(shè)-管理-退出機(jī)制。 　　從去年1月份“國十一條”出臺開始，房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)運(yùn)行了15個月有余?！皣畻l”、“國五條”、新“國八條”接連出臺，調(diào)控政策一輪嚴(yán)過一輪，盡管如此，調(diào)控“松動”的聲音還是時常流傳坊間。政策的落實(shí)能否到位與持續(xù)時間長短，成為調(diào)控能否成功的關(guān)鍵。 　　對此， 總理昨日表示，“關(guān)于房價(jià)的調(diào)控，當(dāng)前較重要的是各項(xiàng)政策措施的落實(shí)?！币訌?qiáng)對地方落實(shí)房價(jià)調(diào)控政策的檢查力度，真正實(shí)行問責(zé)制，同時密切跟蹤和分析房地產(chǎn)市場發(fā)展的形勢，進(jìn)一步研究有針對性的宏觀調(diào)控措施；地方要認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控責(zé)任，公布政府調(diào)控房地產(chǎn)的政策和房價(jià)控制目標(biāo)。 　　加快保障性住房建設(shè)對于控制房價(jià)上漲而言是“非常重要的措施”， 總理說，“從供求上解決房地產(chǎn)市場存在的問題?！辟Y金、土地一直是困擾加快保障房建設(shè)的障礙，“今年將向地方補(bǔ)助1030億元，地方財(cái)政也相應(yīng)加大投入，但還必須更廣泛地利用社會資金?！?明確指出，“對于保障性住房，土地必須單列，做到應(yīng)保盡保。　” 　　3月9日在記者會上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥詳解了1.3萬億建設(shè)資金的來源，掃除了人們對資金擔(dān)憂的陰影。國土資源部副部長贠小蘇近日表示，保障房用地供應(yīng)沒有問題。

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