全國>>

您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 厲以寧:土地財政已走到盡頭 "限購"不如"限售"

厲以寧:土地財政已走到盡頭 "限購"不如"限售"

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 500 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
厲以寧:土地財政已走到盡頭 "限購"不如"限售"   全國政協(xié)十一屆四次會議昨天上午召開記者會,7位全國政協(xié)委員圍繞“加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式,促進‘十二五’時期經(jīng)濟社會科學發(fā)展”主題,回答記者提問。委員們一致認為,經(jīng)濟增長主要不是看速度,而是看質(zhì)量。   厲以寧   北大光華管理學院名譽院長   城鎮(zhèn)化發(fā)展不能靠賣地   城鎮(zhèn)化的錢從哪里來?土地財政已經(jīng)走到盡頭了,不能老靠賣地來建設,你還有多少地能賣?   〖通貨膨脹〗   兩個重要因素不可控   2010年開始通貨膨脹是由多種原因造成的,既有需求拉動的因素,也有要素成本上升的因素,還有國際物價上漲的因素。這次上升中,農(nóng)產(chǎn)品價格的上升占了主要地位,而農(nóng)產(chǎn)品價格上升原因有很多,有氣候原因,有銷售地點和生產(chǎn)地點距離過長的問題,中間的成本就大了,也不排除有人為的炒作因素,所以政府出臺了這些措施,要怎么來避免囤積居奇、人為炒作。   對于今年的通貨膨脹率,溫總理的報告里面,希望物價上漲率在4%。但是我們要講有兩個重要因素是我們控制不了的。個因素,石油價格,國際上上漲怎么辦?這不是我們能控制的,因為我們是個進口大量石油的國家;個因素,氣候變化如何。今年國際國內(nèi)對農(nóng)業(yè)產(chǎn)量有多大影響我們控制不了。撇開國際上的因素不談,從我們國內(nèi)來講,只要我們努力去做,可以控制在目標范圍內(nèi)。 〖房價問題〗   “限購”不如“限售”   我認為房價問題,頭先應當大量建立保障性住房,這樣可以使很多老百姓能夠有一個安居的地方,政府現(xiàn)在正在這樣做,而且應該長遠下去,因為每年還有新出生的人口。另外還有大量的農(nóng)民要轉(zhuǎn)移進城,轉(zhuǎn)移進城得有房子住,現(xiàn)在房價這么高,他怎么購?所以保障性住房一定要放在建設中的重中之重。   同時,我認為應該不要再過分強調(diào)限購,過分強調(diào)限購會帶來一些問題。公民有購購房屋的權(quán)利,不能有地區(qū)的歧視,地區(qū)歧視作為短期政策可以,作為長期不行。應該把限購改為限售,學新加坡的經(jīng)驗,購房子可以,但是購了之后再賣就要受限制。如果購了一年之內(nèi)就賣,就要出很重的稅,按房價的比重,要出到16%的稅,年降低為12%,把限售做好,限購根據(jù)情況來定。   〖城鎮(zhèn)化發(fā)展〗   資本市場可以起作用   我作為一個政協(xié)委員談談我個人看法,城鎮(zhèn)化正在開始加快的進程中,但是城鎮(zhèn)化的錢從哪里來?大量公用事業(yè),水、電、氣、暖,公共交通、城市環(huán)境綠化,這些錢從哪里來?土地財政已經(jīng)走到盡頭了,不能老靠賣地來建設,你還有多少地能賣?你也不能靠借債啊,借債是要還的。所以這里資本市場可以起作用,可以學習某些發(fā)達國家的經(jīng)驗,利用公共投資基金方式。公共投資基金建立以后,有些金融機構(gòu)投資者組成了,然后發(fā)債券,讓民間來集資,民間的企業(yè)也可以投資進去,這是將來資本市場可以幫助中國城鎮(zhèn)化過程中來解決公用事業(yè)資金從哪里來的問題。   〖股市波動〗   受國際國內(nèi)雙重影響   隨著中國經(jīng)濟的增長,資本市場也會進一步發(fā)展,因為要增加直接融資,減少間接融資所占的比例。但是股市主要是要看企業(yè)的質(zhì)量,如果企業(yè)沒有質(zhì)量,怎么樣做宣傳,股市都不會上去。   厲以寧表示,中國的股市前景是看好的,但是不等于股市沒有波動,股市的波動受到國際形勢的影響,受到國內(nèi)經(jīng)濟形勢的影響。 李德水   國家統(tǒng)計局原局長   不能再盲目地鋪攤子   〖經(jīng)濟增長率年均7%〗“十二五”看質(zhì)量不看速度   “十二五”規(guī)劃綱要提出“十二五”期間中國經(jīng)濟增長率年均7%。這是什么意思呢?是不是中國經(jīng)濟到了“十二五”就沒勁了呢?不是。如果按照過去那么干,10%都是可能的,為什么要強調(diào)這個7%呢?我的理解,這就是體現(xiàn)了“十二五”期間我們要把工作放在提高經(jīng)濟效益,提高經(jīng)濟增長的質(zhì)量上面來,要把發(fā)展和所得的成果更多地用到民生上來的這種堅定的決心。   “7%”標志著“十二五”期間絕不能再以犧牲環(huán)境、過量消耗資源為代價來換取高速增長,不能再盲目地鋪攤子,要防止在地方上把“十二五”規(guī)劃的發(fā)展目標層層加碼的現(xiàn)象,要把“十二五”規(guī)劃落到實處。不追求高速度不等于可以輕松一些、可以偷懶一些,絕不是這樣。相反,堅持科學發(fā)展,提高勞動生產(chǎn)率和經(jīng)濟增長的質(zhì)量效益,建設“兩型社會”,需要我們下更大的苦工夫,做更深入、更艱苦的工作才能夠做到。   絕不能再以犧牲環(huán)境、過量消耗資源為代價來換取高速增長,不能再盲目地鋪攤子。   〖擴大內(nèi)需〗   主攻方向是農(nóng)村   擴大內(nèi)需的主攻方向是農(nóng)村。在過去十年中,我國城市居民和農(nóng)村居民的收入差距也是進一步拉大的。中國農(nóng)村戶籍人口8億多,他們的收入和消費水平比較低下,當然這也正是我們增加消費、擴大內(nèi)需的潛力所在。深化農(nóng)村改革,努力轉(zhuǎn)變我國的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式,轉(zhuǎn)變發(fā)展方式,我們更多的看到大家提到的是工業(yè)、二產(chǎn),其實一產(chǎn)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的任務相當繁重。在工業(yè)化、城鎮(zhèn)化深入發(fā)展中,同步推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化是“十二五”期間的一項重大任務。   在歷史上每當緊要的關(guān)頭,我們黨都會把目光投向農(nóng)村,農(nóng)村成為中國解決問題的關(guān)鍵所在,成為開啟未來的一把鑰匙。大革命時期,毛澤東去農(nóng)村找到了革命的基礎(chǔ);改革開放開始的時候,鄧小平也在農(nóng)村找到了發(fā)展的源泉;在發(fā)生全球金融危機的今天,我們要著力擴大內(nèi)需,加快發(fā)展方式轉(zhuǎn)變,同樣需要到農(nóng)村去尋找中國經(jīng)濟發(fā)展的新的動力。我們的未來在希望的田野上。 陳錫文   農(nóng)村工作專業(yè)小組副組長   城鄉(xiāng)差距將停止擴大   〖農(nóng)民收入增長〗“十二五”期間或現(xiàn)拐點   我相信“十二五”時期會采取更有力的措施應對城鄉(xiāng)差距,所以“十二五”期間農(nóng)民的收入增長可能會出現(xiàn)一個拐點,就是城鄉(xiāng)差距從擴大到停止擴大,農(nóng)民和城鎮(zhèn)居民之間的收入差距逐漸縮小。   這些年來,所采取的一系列支持農(nóng)民增收的政策是有效的,比如減輕農(nóng)民負擔,免收稅收,增加對農(nóng)業(yè)的補貼,制定糧食的較低收購價格,大力培訓農(nóng)民工的專業(yè)職業(yè)技能,保障農(nóng)民工進城以后的各項權(quán)利等。   農(nóng)民收入在“十一五”期間增長的狀況是相當好的。實際上,從“七五”開始一直到“十五”,這20年間城鄉(xiāng)居民之間的收入差距一直在擴大,從“七五”提出的1:1.86擴大到了“十五”期末的1:3.224,但“十一五”基本沒有擴大。   “十二五”期間農(nóng)民的收入增長可能會出現(xiàn)一個拐點,就是城鄉(xiāng)差距從擴大到停止擴大,農(nóng)民和城鎮(zhèn)居民之間的收入差距逐漸縮小。   〖旱情與糧食安全〗   受旱面積75%已經(jīng)緩解   關(guān)于旱情對中國糧食安全生產(chǎn)的影響,我想講這樣三句話:句,一段時間以來的旱情對中國糧食生產(chǎn)一定會有影響;句,這種影響不是太大;第三句,經(jīng)過努力,當然我們也希望氣候能好轉(zhuǎn)。這種情況下這些不利因素有可能被克服甚至消除。   ,受災是局部地區(qū),主要集中在八個省份,是我國小麥的主產(chǎn)區(qū)。但是在這八個省份中,受旱較嚴重時受旱面積占全國冬小麥總面積的1/3,同時,冬小麥總產(chǎn)量不到全年總產(chǎn)量的1/4,這兩個數(shù)字一乘就是1/12。財政為這次抗旱,對這八個省份撥付了129億元,已經(jīng)到位,再加上這中間有三次雨水的降臨,也幫了大忙。到3月2日,這八個省份的受旱面積已經(jīng)減少到了2800萬畝左右。也就是說,春節(jié)以后受旱面積的75%已經(jīng)緩解了。(記者高晨) 厲以寧:土地財政已走到盡頭 "限購"不如"限售"   全國政協(xié)十一屆四次會議昨天上午召開記者會,7位全國政協(xié)委員圍繞“加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式,促進‘十二五’時期經(jīng)濟社會科學發(fā)展”主題,回答記者提問。委員們一致認為,經(jīng)濟增長主要不是看速度,而是看質(zhì)量。   厲以寧   北大光華管理學院名譽院長   城鎮(zhèn)化發(fā)展不能靠賣地   城鎮(zhèn)化的錢從哪里來?土地財政已經(jīng)走到盡頭了,不能老靠賣地來建設,你還有多少地能賣?   〖通貨膨脹〗   兩個重要因素不可控   2010年開始通貨膨脹是由多種原因造成的,既有需求拉動的因素,也有要素成本上升的因素,還有國際物價上漲的因素。這次上升中,農(nóng)產(chǎn)品價格的上升占了主要地位,而農(nóng)產(chǎn)品價格上升原因有很多,有氣候原因,有銷售地點和生產(chǎn)地點距離過長的問題,中間的成本就大了,也不排除有人為的炒作因素,所以政府出臺了這些措施,要怎么來避免囤積居奇、人為炒作。   對于今年的通貨膨脹率,溫總理的報告里面,希望物價上漲率在4%。但是我們要講有兩個重要因素是我們控制不了的。個因素,石油價格,國際上上漲怎么辦?這不是我們能控制的,因為我們是個進口大量石油的國家;個因素,氣候變化如何。今年國際國內(nèi)對農(nóng)業(yè)產(chǎn)量有多大影響我們控制不了。撇開國際上的因素不談,從我們國內(nèi)來講,只要我們努力去做,可以控制在目標范圍內(nèi)。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負責。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學院小鎮(zhèn)

    官塘學院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·海花島

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號