2月16日，北京樓市調(diào)控新政正式出臺。通知發(fā)布前夕，在北京市朝陽區(qū)房屋登記發(fā)證大廳內(nèi)擠滿了等待辦理過戶手續(xù)的居民（2月16日攝）。新華社記者趙琬微 攝 　　中廣網(wǎng)北京2月17日消息（記者舒晶晶 馮會玲）據(jù)中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，專家表示，北京樓市調(diào)控細則中的限購政策將會有效抑制投資性購房，北京房價有望下降。 　　京“十五條”明確規(guī)定，從（2011年）2月16日起，無法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非北京市戶籍居民家庭，暫停在北京市向其售房。中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院副院長陳晟說，這一規(guī)定將有效抑制投資及投機性購房需求。 　　陳晟：頭先，投機性肯定是被抑制掉的。很多新來的，短暫工作的這些人限制是比較明顯的，我覺得這是對整體市場影響是比較大的。 　　中國人民大學不動產(chǎn)研究副主任況偉大表示，京“十五條”的限購政策與其他城市相比目前是較嚴厲的，他希望這項政策能夠持續(xù)較長一段時間，確保房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。 　　況偉大：因為國家的經(jīng)濟發(fā)展需要穩(wěn)定的發(fā)展，樓市也需要一個沒有泡沫的市場，與其他政策相比，限購政策較為有效。 　　陳晟認為，，京“十五條”實施3到6個月之后將會使北京市住房的銷量及價格出現(xiàn)松動。 　　陳晟：整體的房價可能是在交易量的持續(xù)低迷3——6個月之后，然后價格才會出現(xiàn)一些相關的松動，較后可能會高價房、中價房、低價房的表現(xiàn)都是不一樣的。

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