對(duì)于國家出臺(tái)的多輪樓市調(diào)控政策，北京的“落地”政策都是從嚴(yán)執(zhí)行。據(jù)《北京日?qǐng)?bào)》報(bào)道，京版“國八條”將在本周六下午之后的時(shí)間公布。不少人趁著這個(gè)時(shí)間差扎堆過戶，把各區(qū)縣辦證大廳擠得水泄不通。但據(jù)業(yè)內(nèi)專家稱，在北京細(xì)則出臺(tái)后，對(duì)定義為自住型的購房需求仍將保留一定的余地。 　　昨天早晨8點(diǎn)，記者在朝陽區(qū)房屋登記辦證大廳前看到，等待辦理房屋過戶手續(xù)的市民提前一公里便在寒風(fēng)中排起了長龍(見圖)。正在大廳門口值勤的保安告訴記者，因?yàn)榉慨a(chǎn)中介不斷催促客戶說京版“國八條”就要出臺(tái)，所以今天來的人特別多，他們8點(diǎn)前就上崗維持秩序了。記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到，有好幾位排隊(duì)的市民老家都在外地，聽到該消息后均提前返京。 　　“新國八條”出臺(tái)不久，部分條款已于年前率先落地，比如未滿5年的普通住宅按全額的5.5%征收營業(yè)稅；二套房頭付提高到6成等。但是，作為“新國八條”中殺傷力的第六條，即嚴(yán)格地控制購房需求的各方面細(xì)則尚未落地。近日有消息稱，許多城市地方細(xì)則即將出臺(tái)，部分城市還將更加嚴(yán)厲地抑制需求，其中北京市的實(shí)施細(xì)則也有望在一周內(nèi)出臺(tái)。 　　對(duì)于北京市的地方細(xì)則對(duì)頭次置業(yè)人群、改善型購房人群和投資型人群有哪些影響，記者從我愛我家市場(chǎng)研究院了解到，本輪樓市調(diào)控的力度很強(qiáng)，但是矛頭指向的仍然是以投資投機(jī)為目的的炒房客，雖然頭次置業(yè)和改善型置業(yè)的成本也有了不同程度的提高，但是在2011年自住型購房置業(yè)仍然有一定空間。 　　■業(yè)內(nèi)分析 　　不必恐慌性 　　我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，本輪樓市宏觀調(diào)控的主要限制對(duì)象是那些多套持有、多次置業(yè)、跨區(qū)域異地純投資的置業(yè)客群，政策針對(duì)合理的以自住為目的的頭次置業(yè)和改善型購房仍然留有較大的置業(yè)空間。所以，絕大多數(shù)購房者不必要因“新國八條”的出臺(tái)而焦慮不安，更沒有必要恐慌性，希望廣大購房者在購房前還是要冷靜，貨比三家，根據(jù)自身的財(cái)務(wù)狀況，新的購房條件和要求，以及能夠享受到的優(yōu)惠條件，認(rèn)真選擇適合自己房屋，理性置業(yè)。(記者 趙陽 李木易)

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