一度被認(rèn)為是較有可能接手深圳市建設(shè)（集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱深圳建設(shè)集團(tuán)）的萬(wàn)科，出人意料地沒(méi)有在深圳建設(shè)集團(tuán)的股權(quán)拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)身，而恒大集團(tuán)則半路殺出，以16.6億元的價(jià)格，成功競(jìng)得深圳建設(shè)集團(tuán)71%的股權(quán)。 　　這一價(jià)格比萬(wàn)科此前開(kāi)出的8.32億元高出一倍。從萬(wàn)科口中強(qiáng)力“拔牙”的恒大地產(chǎn)，搖身一變成為深圳建設(shè)集團(tuán)的東家，并借此拉開(kāi)進(jìn)軍深圳的序幕。 　　深圳建設(shè)集團(tuán)股權(quán)之爭(zhēng)落幕 　　深圳建設(shè)集團(tuán)是深圳較早從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的地產(chǎn)公司之一，但近年來(lái)業(yè)績(jī)不佳，由于工程承包業(yè)務(wù)毛利率下降，該公司在2008年一度虧損高達(dá)2000萬(wàn)元。 　　深圳建設(shè)集團(tuán)在以員工持股方式進(jìn)行國(guó)有企業(yè)改制后，形成了以下股權(quán)結(jié)構(gòu)：深圳投資控股有限公司 （以下簡(jiǎn)稱深投控）持股29%；186名員工持股71%（集團(tuán)工會(huì)委員會(huì)持股51%、建設(shè)家園物業(yè)有限公司工會(huì)委員會(huì)持股20%并管理）。本次拍賣(mài)的深圳建設(shè)集團(tuán)71%股權(quán)，即是該公司改制后的員工股，拍賣(mài)底價(jià)約11億元。 　　1月15日，恒大地產(chǎn)、深圳華強(qiáng)集團(tuán)、城建集團(tuán)等三個(gè)競(jìng)購(gòu)人參與此次競(jìng)拍，在經(jīng)歷20余輪舉牌后，較終恒大地產(chǎn)以16.64億元競(jìng)得該部分股權(quán)。 　　對(duì)此，恒大地產(chǎn)頗為興奮，其以“恒大正式進(jìn)軍深圳”為題的新聞稿中稱，恒大大手筆收購(gòu)深圳建設(shè)集團(tuán)股權(quán)的主要原因是，深圳建設(shè)集團(tuán)旗下?lián)碛斜姸嗤恋刭Y源和項(xiàng)目，具有，也是恒大借此進(jìn)軍深圳市場(chǎng)的大好時(shí)機(jī)。 　　至此，沸沸揚(yáng)揚(yáng)的深圳建設(shè)集團(tuán)股權(quán)之爭(zhēng)終于塵埃落定。 萬(wàn)科“退賽”背后 　　之前萬(wàn)科、平安等巨頭被傳出有意收購(gòu)深圳建設(shè)集團(tuán)部分股權(quán)，其中萬(wàn)科尤其被寄予厚望。據(jù)稱，深圳建設(shè)集團(tuán)有90%以上的員工都同意萬(wàn)科收購(gòu)。 　　對(duì)于深圳建設(shè)集團(tuán)拋出的繡球，萬(wàn)科董秘譚華杰也證實(shí)，之前萬(wàn)科確與持有71%股權(quán)的兩股東進(jìn)行過(guò)洽談。 　　公開(kāi)資料顯示，2010年6月，萬(wàn)科正式出具了《關(guān)于意向收購(gòu)深圳市建設(shè)（集團(tuán)）有限公司71%股權(quán)的征求意見(jiàn)函》，表示愿意以總價(jià)不高于8.32億元人民幣收購(gòu)建設(shè)集團(tuán)71%的股權(quán)，折合每股約3.5元。 　　螳螂捕蟬，黃雀在后。讓眾人沒(méi)想到是，之前沒(méi)有任何征兆的恒大地產(chǎn)突然出手，并較終將其收入囊中，且其較終競(jìng)價(jià)高出萬(wàn)科報(bào)價(jià)一倍。 　　盡管萬(wàn)科一直在與深圳建設(shè)集團(tuán)方面洽談和磋商收購(gòu)事宜，但出人意料的是，萬(wàn)科并沒(méi)有出現(xiàn)在這次拍賣(mài)會(huì)上。 　　對(duì)此，萬(wàn)科昨日（1月17日）在給《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者的書(shū)面答復(fù)中稱：“由于雙方在一些具體的收購(gòu)條件上未能達(dá)成共識(shí)，深圳萬(wàn)科較終退出了該項(xiàng)收購(gòu)?！? 　　實(shí)際上，隨著深圳建設(shè)集團(tuán)內(nèi)部股權(quán)之爭(zhēng)升級(jí)，收購(gòu)報(bào)價(jià)也被不斷抬高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出了當(dāng)初萬(wàn)科給定的較高限價(jià)。 　　譚華杰也向記者表示：“由于雙方完全沒(méi)有找到契合點(diǎn)，洽談沒(méi)有成功?！? 開(kāi)發(fā)資質(zhì)之爭(zhēng)？ 　　恒大地產(chǎn)以高價(jià)橫空殺入，從萬(wàn)科等巨頭手中搶過(guò)深圳建設(shè)集團(tuán)股權(quán)，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為不能簡(jiǎn)單從收購(gòu)擴(kuò)張的角度理解。 　　一位行業(yè)分析人士認(rèn)為：“深圳建設(shè)集團(tuán)擁有國(guó)家房屋工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)，這正是無(wú)數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)夢(mèng)寐以求的東西，各地產(chǎn)商看中的就是這個(gè)?！? 　　事實(shí)上，作為深圳本土早期從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的地產(chǎn)商，深圳建設(shè)集團(tuán)持有深圳市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)和建設(shè)部核發(fā)的房屋建設(shè)工程施工總承包特級(jí)證書(shū)。目前，擁有特級(jí)資質(zhì)的企業(yè)在全廣東也僅有3家。 　　之前，也曾有不少房地產(chǎn)公司向深圳建設(shè)集團(tuán)表示收購(gòu)意向，不過(guò)大都或明或暗，僅有萬(wàn)科對(duì)此毫不避諱。但譚華杰否認(rèn)收購(gòu)意向與深圳建設(shè)集團(tuán)擁有的開(kāi)發(fā)“資質(zhì)”有關(guān)。對(duì)此次萬(wàn)科收購(gòu)深圳建設(shè)集團(tuán)的失利，他也認(rèn)為談不上什么損失。 　　實(shí)際上，除了特級(jí)資質(zhì)，深圳建設(shè)集團(tuán)在深圳還擁有眾多項(xiàng)目和土地資源，如蔡屋圍項(xiàng)目、東莞百悅尚城項(xiàng)目、合肥“金悅領(lǐng)地”項(xiàng)目等的權(quán)益，商業(yè)巨大。對(duì)此，上述分析人士稱，這也是恒大地產(chǎn)不惜重金收購(gòu)深圳建設(shè)集團(tuán)股權(quán)的原因之一。 一度被認(rèn)為是較有可能接手深圳市建設(shè)（集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱深圳建設(shè)集團(tuán)）的萬(wàn)科，出人意料地沒(méi)有在深圳建設(shè)集團(tuán)的股權(quán)拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)身，而恒大集團(tuán)則半路殺出，以16.6億元的價(jià)格，成功競(jìng)得深圳建設(shè)集團(tuán)71%的股權(quán)。 　　這一價(jià)格比萬(wàn)科此前開(kāi)出的8.32億元高出一倍。從萬(wàn)科口中強(qiáng)力“拔牙”的恒大地產(chǎn)，搖身一變成為深圳建設(shè)集團(tuán)的東家，并借此拉開(kāi)進(jìn)軍深圳的序幕。 　　深圳建設(shè)集團(tuán)股權(quán)之爭(zhēng)落幕 　　深圳建設(shè)集團(tuán)是深圳較早從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的地產(chǎn)公司之一，但近年來(lái)業(yè)績(jī)不佳，由于工程承包業(yè)務(wù)毛利率下降，該公司在2008年一度虧損高達(dá)2000萬(wàn)元。 　　深圳建設(shè)集團(tuán)在以員工持股方式進(jìn)行國(guó)有企業(yè)改制后，形成了以下股權(quán)結(jié)構(gòu)：深圳投資控股有限公司 （以下簡(jiǎn)稱深投控）持股29%；186名員工持股71%（集團(tuán)工會(huì)委員會(huì)持股51%、建設(shè)家園物業(yè)有限公司工會(huì)委員會(huì)持股20%并管理）。本次拍賣(mài)的深圳建設(shè)集團(tuán)71%股權(quán)，即是該公司改制后的員工股，拍賣(mài)底價(jià)約11億元。 　　1月15日，恒大地產(chǎn)、深圳華強(qiáng)集團(tuán)、城建集團(tuán)等三個(gè)競(jìng)購(gòu)人參與此次競(jìng)拍，在經(jīng)歷20余輪舉牌后，較終恒大地產(chǎn)以16.64億元競(jìng)得該部分股權(quán)。 　　對(duì)此，恒大地產(chǎn)頗為興奮，其以“恒大正式進(jìn)軍深圳”為題的新聞稿中稱，恒大大手筆收購(gòu)深圳建設(shè)集團(tuán)股權(quán)的主要原因是，深圳建設(shè)集團(tuán)旗下?lián)碛斜姸嗤恋刭Y源和項(xiàng)目，具有，也是恒大借此進(jìn)軍深圳市場(chǎng)的大好時(shí)機(jī)。 　　至此，沸沸揚(yáng)揚(yáng)的深圳建設(shè)集團(tuán)股權(quán)之爭(zhēng)終于塵埃落定。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！