今年前11月全國房地產(chǎn)用地供應(yīng)12.82萬公頃，同比增近48% 　　較新數(shù)據(jù)顯示，全國70個(gè)大中城市房價(jià)環(huán)比上漲，某些優(yōu)質(zhì)地塊再現(xiàn)天價(jià)，當(dāng)前樓市反彈的現(xiàn)狀與民間對樓市調(diào)控的期望相差甚遠(yuǎn)。 　　一而再，再而三，既然已經(jīng)有了輪調(diào)控新政，第三輪調(diào)控也并非絕無可能。有研究機(jī)構(gòu)認(rèn)為，二次調(diào)控效果目前不佳，未能抑制房價(jià)繼續(xù)上升，因此政策加碼或第三輪政策調(diào)控的可能性加大。 　　此時(shí)(12月19日)，國土資源部再度加碼房地產(chǎn)用地調(diào)控，已經(jīng)被外界解讀為新一輪樓市調(diào)控的急先鋒。 　　土地調(diào)控三天急行 　　一位國土部內(nèi)部人士對記者透露，近期高層十分重視一些地方再度出現(xiàn)高價(jià)地塊或者地王的情況，所以國土部特別下發(fā)了《嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)用地調(diào)控政策促進(jìn)土地市場健康發(fā)展有關(guān)問題的通知》(下稱《通知》)，就是要給地方政府和外界一個(gè)更為明確的信號：控制地價(jià)過快上漲。 　　不過，前兩次樓市調(diào)控都是以多部委同時(shí)發(fā)布政策的形式出現(xiàn)，此次略有不同。雖然此前有銀監(jiān)會(huì)數(shù)次聲明嚴(yán)防房貸風(fēng)險(xiǎn)，以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表態(tài)要繼續(xù)加強(qiáng)調(diào)控，但多是重申以前政策，并無新意。上述國土部人士也表示，目前尚不知道其他部委有新的政策選擇。 　　然而，國土部較近幾天涉及房地產(chǎn)調(diào)控的活動(dòng)之密集，確實(shí)給外界一種“山雨欲來風(fēng)滿樓”的感覺。 19日，國土部簽發(fā)《通知》，并于當(dāng)日晚對外公布，這與其他部委慣常做法不盡相同。次日，國土部召開內(nèi)部“加強(qiáng)房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控視頻會(huì)議”，參與視頻會(huì)議的地方設(shè)立的會(huì)場多達(dá)379個(gè)。 　　此次視頻會(huì)議上，國土部副部長贠小蘇坦言：當(dāng)前及今后一段時(shí)期內(nèi)，解決好房地產(chǎn)問題的難度依然很大，調(diào)控任務(wù)還將十分艱巨。但他強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)決落實(shí)調(diào)控政策，加強(qiáng)對住房用地供應(yīng)監(jiān)管，促進(jìn)土地市場健康運(yùn)行。 　　十幾個(gè)公里之后，國土部(21日)又在內(nèi)部召集少數(shù)媒體，宣講此番《通知》的所在，并同時(shí)公開今年前11個(gè)月房地產(chǎn)用地供應(yīng)情況。 　　在此之前，國土部今年已就房地產(chǎn)用地調(diào)控問題下發(fā)兩次通知。一位不愿透露姓名的土地專家表示，國土部一年內(nèi)三度為同一問題發(fā)文，密集程度并不多見，可見對該問題的重視程度，也說明當(dāng)前土地市場態(tài)勢確實(shí)與調(diào)控大方向不是很吻合。 　　對于房地產(chǎn)閑置用地，此番國土部除了要求各省級國土部門核實(shí)并向社會(huì)公告外，國土部還將公布一批因企業(yè)原因造成土地閑置的名單，禁止企業(yè)及控股股東在問題查處到位前參與競爭拿地。 　　美聯(lián)物業(yè)全國研究近日發(fā)布報(bào)告認(rèn)為，國土部本次出臺的通知屬于加強(qiáng)版，或?yàn)閱?dòng)樓市第三輪政策調(diào)控的急先鋒。但即便部委出臺再多的政策，若各地方政府不堅(jiān)決落實(shí)執(zhí)行，只能變作一紙公文，并無實(shí)質(zhì)性的作用。 今年前11月全國房地產(chǎn)用地供應(yīng)12.82萬公頃，同比增近48% 　　較新數(shù)據(jù)顯示，全國70個(gè)大中城市房價(jià)環(huán)比上漲，某些優(yōu)質(zhì)地塊再現(xiàn)天價(jià)，當(dāng)前樓市反彈的現(xiàn)狀與民間對樓市調(diào)控的期望相差甚遠(yuǎn)。 　　一而再，再而三，既然已經(jīng)有了輪調(diào)控新政，第三輪調(diào)控也并非絕無可能。有研究機(jī)構(gòu)認(rèn)為，二次調(diào)控效果目前不佳，未能抑制房價(jià)繼續(xù)上升，因此政策加碼或第三輪政策調(diào)控的可能性加大。 　　此時(shí)(12月19日)，國土資源部再度加碼房地產(chǎn)用地調(diào)控，已經(jīng)被外界解讀為新一輪樓市調(diào)控的急先鋒。 　　土地調(diào)控三天急行 　　一位國土部內(nèi)部人士對記者透露，近期高層十分重視一些地方再度出現(xiàn)高價(jià)地塊或者地王的情況，所以國土部特別下發(fā)了《嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)用地調(diào)控政策促進(jìn)土地市場健康發(fā)展有關(guān)問題的通知》(下稱《通知》)，就是要給地方政府和外界一個(gè)更為明確的信號：控制地價(jià)過快上漲。 　　不過，前兩次樓市調(diào)控都是以多部委同時(shí)發(fā)布政策的形式出現(xiàn)，此次略有不同。雖然此前有銀監(jiān)會(huì)數(shù)次聲明嚴(yán)防房貸風(fēng)險(xiǎn)，以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表態(tài)要繼續(xù)加強(qiáng)調(diào)控，但多是重申以前政策，并無新意。上述國土部人士也表示，目前尚不知道其他部委有新的政策選擇。 　　然而，國土部較近幾天涉及房地產(chǎn)調(diào)控的活動(dòng)之密集，確實(shí)給外界一種“山雨欲來風(fēng)滿樓”的感覺。

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