2010年如今已經(jīng)站在了虎年的尾巴上，房地產(chǎn)調(diào)控歷經(jīng)的大半年的時(shí)間，如今成績卻不是很盡如人意。數(shù)據(jù)顯示，11月全國100個城市住宅平均價(jià)格為8487元/平方米，較上月上漲0.82%，其中86個城市價(jià)格環(huán)比上漲，14個城市環(huán)比下跌。在這其中濟(jì)南上漲0.84%。高位的房價(jià)，嚴(yán)厲的政策卻依然無法動搖人們購房的熱情，8月份以前樓市告別調(diào)控陰霾漸漸活躍起來，濟(jì)南10月、11月成交量暴。 除了生命力頑強(qiáng)的樓市，2010年的房地產(chǎn)開發(fā)商的表現(xiàn)也非常給力。12月中國頭家銷售額破千億大關(guān)的房企誕生。萬科發(fā)布公告顯示，截至12月1日，今年萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額1000.6億元，提前完成今年全年銷售任務(wù)的同時(shí)，創(chuàng)造了中國房企銷售業(yè)績的新高。 今年以來，全國豬肉、雞蛋、蔬菜等生活必需品價(jià)格紛紛上漲，生活中只要你能購到的東西就沒有什么不漲的，隨著物價(jià)的飛漲，通貨膨脹的跡象已經(jīng)非常明顯。通脹背景下房地產(chǎn)的連年高漲無形中就成為了投資者眼中更為穩(wěn)定的投資品，并受到了投資客的廣泛青睞。雖然二次調(diào)控中把打壓投機(jī)性購房做為主要對象，但近年來崛起的中國新富群體手中的現(xiàn)金卻讓加息、提高房貸比例等政策利刃不利。當(dāng)然，這股強(qiáng)勁的購購力也為年終房企的銷售額出力不少。 據(jù)近期中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至11月的各房企銷售數(shù)據(jù)，國內(nèi)一線的13家標(biāo)桿房企中已有近七成提前完成了今年的銷售目標(biāo)。相比于上半年的銷售困窘，8月之后各大房的銷售個猛增，速度驚人。濟(jì)南房地產(chǎn)市場的火熱就可見一斑，各大樓盤的開盤熱銷的新聞不絕于耳，甚至有市民為購房提前三天排隊(duì)。在這種熱情之下，開發(fā)商的購賣怎能不火？ 而萬科之所以能勇奪全國銷售桂冠，突破千億大關(guān)也與它今年順應(yīng)市場調(diào)整銷售策略大有關(guān)系，降價(jià)促銷萬科樣樣都走在了墻頭，并瞄準(zhǔn)了剛需市場，主推小戶型，躲開了調(diào)控的鋒芒。像萬科這樣改變銷售策略借剛需之力的房企并不在少數(shù)，與此同時(shí)，土地供應(yīng)依然不足，已經(jīng)大量熱錢的涌入，調(diào)控遭遇失效也不足為奇。 2011年，樓市又即將一步新的一年，而房地產(chǎn)調(diào)控的任務(wù)也更加艱巨。面對高高的房價(jià)，加大土地供應(yīng)力度，盡快出臺房產(chǎn)稅或許才能從根本上解決問題。 2010年如今已經(jīng)站在了虎年的尾巴上，房地產(chǎn)調(diào)控歷經(jīng)的大半年的時(shí)間，如今成績卻不是很盡如人意。數(shù)據(jù)顯示，11月全國100個城市住宅平均價(jià)格為8487元/平方米，較上月上漲0.82%，其中86個城市價(jià)格環(huán)比上漲，14個城市環(huán)比下跌。在這其中濟(jì)南上漲0.84%。高位的房價(jià)，嚴(yán)厲的政策卻依然無法動搖人們購房的熱情，8月份以前樓市告別調(diào)控陰霾漸漸活躍起來，濟(jì)南10月、11月成交量暴。 除了生命力頑強(qiáng)的樓市，2010年的房地產(chǎn)開發(fā)商的表現(xiàn)也非常給力。12月中國頭家銷售額破千億大關(guān)的房企誕生。萬科發(fā)布公告顯示，截至12月1日，今年萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額1000.6億元，提前完成今年全年銷售任務(wù)的同時(shí)，創(chuàng)造了中國房企銷售業(yè)績的新高。 今年以來，全國豬肉、雞蛋、蔬菜等生活必需品價(jià)格紛紛上漲，生活中只要你能購到的東西就沒有什么不漲的，隨著物價(jià)的飛漲，通貨膨脹的跡象已經(jīng)非常明顯。通脹背景下房地產(chǎn)的連年高漲無形中就成為了投資者眼中更為穩(wěn)定的投資品，并受到了投資客的廣泛青睞。雖然二次調(diào)控中把打壓投機(jī)性購房做為主要對象，但近年來崛起的中國新富群體手中的現(xiàn)金卻讓加息、提高房貸比例等政策利刃不利。當(dāng)然，這股強(qiáng)勁的購購力也為年終房企的銷售額出力不少。 據(jù)近期中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至11月的各房企銷售數(shù)據(jù)，國內(nèi)一線的13家標(biāo)桿房企中已有近七成提前完成了今年的銷售目標(biāo)。相比于上半年的銷售困窘，8月之后各大房的銷售個猛增，速度驚人。濟(jì)南房地產(chǎn)市場的火熱就可見一斑，各大樓盤的開盤熱銷的新聞不絕于耳，甚至有市民為購房提前三天排隊(duì)。在這種熱情之下，開發(fā)商的購賣怎能不火？

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