近日，某機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，為沖擊上半年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，龍頭房企6月均表現(xiàn)不俗，但進(jìn)入7月的傳統(tǒng)淡季，加之推盤(pán)量的減少，大部分房企則略顯后勁不足，銷(xiāo)售額上演了“高臺(tái)跳水”的戲碼，下行壓力再度顯現(xiàn)。在此背景下，多個(gè)房企完成全年目標(biāo)難度較大。

數(shù)據(jù)顯示，7月監(jiān)測(cè)的10家品牌房企銷(xiāo)售金額環(huán)比全線下跌，僅有萬(wàn)科和恒大破百億；銷(xiāo)售面積方面，10家房企也無(wú)一例外，環(huán)比均有不同程度的下降。其中，保利銷(xiāo)售額54.91億元，環(huán)比下降59.95%，銷(xiāo)售面積在10家房企中下降幅度亦，達(dá)到53.85%；中海緊隨其后，銷(xiāo)售額為74億元，降幅高達(dá)45.52%，銷(xiāo)售面積則下降45.38%；萬(wàn)科銷(xiāo)售額133.2億元，環(huán)比下降超3成，銷(xiāo)售面積下降21.44%。

值得注意的是，在此背景下房企凈利潤(rùn)下滑更為明顯。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前，已有27家A股房地產(chǎn)上市公司發(fā)布2014年半年報(bào)，20家企業(yè)上半年主營(yíng)收入實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)，但其中近半數(shù)的房企凈利潤(rùn)同比都出現(xiàn)了下滑。嘉凱城上半年凈利潤(rùn)同比大幅下滑716%；綠城中國(guó)控股有限公司發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)警，今年上半年綠城凈利潤(rùn)可能較去年同期減少超過(guò)65%。

鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭認(rèn)為，7月房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)普遍出現(xiàn)大幅下滑主要與以下幾方面因素有關(guān)。頭先，今年6月房企銷(xiāo)售集體發(fā)力，銷(xiāo)售額明顯上升，導(dǎo)致7月環(huán)比基數(shù)較大；其次，7月一般為房企推盤(pán)淡季，銷(xiāo)售額因此受到一定影響；而今年以來(lái)全國(guó)樓市遇冷，成交量明顯縮減是房企整體銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)乏力的較主要原因。

在銷(xiāo)售下滑的同時(shí)，信心滿滿定下2014年目標(biāo)的房企們，卻面臨著目標(biāo)難完成的局面。張旭表示，在鏈家監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)31家已公布銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的上市房企來(lái)看，有17家降幅超過(guò)30%，其中公布銷(xiāo)售目標(biāo)的25家房企整體完成了全年銷(xiāo)售任務(wù)的47.6%。因此，中小型房企壓力倍增，全年目標(biāo)或難完成。

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