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海南東線輕軌催動沿線旅游、房地產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1515 次
海南東環(huán)城市輕軌于2007年9月全面動工建設(shè),計劃于2010年底建成,比預(yù)期快9個月 項目投資估算總額202.24億元,其中工程靜態(tài)投資177.50億元,動車組購置費(fèi)15.97億元。屬于政府投資 海南東環(huán)鐵路由鐵道部與海南省合資建設(shè)。
海南東線輕軌示意圖
東環(huán)鐵路線路走向:北起??谑校窘?jīng)文昌、瓊海(含博鰲)、萬寧、陵水,南至三亞市,貫穿海南省東海岸,穿越6市縣,全長308公里。同時是海南歷年來投資的單個項目。遠(yuǎn)期運(yùn)量為每年2500萬人。在海口市區(qū)兼做市內(nèi)輕軌,速度限制在80公里/公里,離開市區(qū)后火車才開始提速,時速250公里每公里。屆時??谥寥齺唭H需90時辰。當(dāng)然居住在輕軌邊的業(yè)主較關(guān)心的問題,不單單只是交通方便,噪音也是非常讓人頭痛的事情。專家解析,東環(huán)鐵路全線鋪設(shè)無縫鋼軌,可降低噪聲,加上其能耗只是公共汽車的五分之三,噪音低于大卡車。
專家認(rèn)為,海南輕軌的建成,的受益者無疑是房地產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)。城市交通的發(fā)展是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展較有利的支持,對房地產(chǎn)項目賦予的價值增長的作用是顯而易見的。
海南將走進(jìn)輕軌樓盤時代
從目前大部分城市和國家城市軌道建設(shè)的效果來看,四通發(fā)達(dá)的城市軌道交通,帶動了整個城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。“輕軌地產(chǎn)”能否為消費(fèi)者所認(rèn)識及接受呢? 專家認(rèn)為,從決定輕軌修建開始,商機(jī)便降臨到整個輕軌沿線,沿著軌道的路徑,熱鬧的建設(shè)景象隨處可見。其中的受益者無疑是輕軌沿線地區(qū)。
較近幾年,鑒于海南沿東環(huán)輕軌一線地區(qū)的發(fā)展前景,以及政府推出的一系列政策,吸引了一大批有實力的開發(fā)商入駐,而且這些房地產(chǎn)項目大都分布在輕軌線的兩側(cè)附近。交通便利作為老百姓的居住訴求,在很大程度上刺激了輕軌沿線樓盤的熱銷,許多開發(fā)商也看準(zhǔn)這一點,在廣告上大打輕軌牌,做足了文章。
據(jù)統(tǒng)計,全國輕軌附近的樓盤價格比普通樓盤每平方米高出近300—500元。以輕軌為紐帶而產(chǎn)生的輕軌樓市,以其極強(qiáng)的輻射能力,在改善居住狀態(tài)的基礎(chǔ)上,也帶來了無限的升值空間。巨大的地段優(yōu)勢讓人們對“輕軌”樓盤寄予了巨大的升值希望,從近來幾次房展會的成交情況來看,這把火開始“越燒越熱”,許多市民都愿意把家安在輕軌邊。
因此,客觀地講,購房者無論是從投資角度,還是度假居住角度來看,現(xiàn)在正是投資“輕軌”概念房產(chǎn)的時機(jī)。從海南規(guī)劃來看房地產(chǎn)市場,海南輕軌讓我們看到的是真真切切、正在發(fā)生和必然發(fā)生的事物,所以升值是必然的,在價格相對較低時置業(yè)投資,無疑是一種精明睿智的選擇。
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