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樓價(jià)回落吸引投資者入市 香港二手樓市場(chǎng)回穩(wěn)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 616 次
據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道,據(jù)美聯(lián)物業(yè)二手樓價(jià)指數(shù)顯示,香港2008年下半年樓價(jià)走勢(shì)下調(diào),加上金融海嘯爆發(fā)令樓價(jià)跌勢(shì)急勁,10月份單月已下挫10%。
不過,正因樓價(jià)顯著回落,吸引有實(shí)力的用家入市,承接力相繼出現(xiàn),成交量回升之余,11月份樓價(jià)跌勢(shì)也見收窄,12月份更輕微回升2.1%至3410元,終止5個(gè)月的跌勢(shì),并回復(fù)至2007年9月份水平。
美聯(lián)物業(yè)頭席分析師劉嘉輝表示,除了二手樓價(jià)回穩(wěn)外,近期無論新盤抑或二手物業(yè)交投均轉(zhuǎn)趨活躍,反映現(xiàn)水平樓價(jià)吸引置業(yè)人士相繼入市。
若以地區(qū)劃分,各區(qū)樓價(jià)均告上升,當(dāng)中港島區(qū)升幅較大,12月份較11月份升3.6%至5019元,其次為九龍區(qū),升幅約2.9%至4042元。至于新界區(qū)方面,則微增0.7%至2710元。
事實(shí)上,港島區(qū)物業(yè)樓價(jià)于過去樓市上升期均跑贏大市,不過在金融海嘯沖擊下也出現(xiàn)較大的回落。然而隨著港島區(qū)樓價(jià)與九龍及新界區(qū)的差距收窄后,港島區(qū)物業(yè)相對(duì)吸引,該區(qū)交投增加,并帶動(dòng)上月樓價(jià)出現(xiàn)較大的回升幅度。
與此同時(shí),若以屋苑劃分,去年12月份不少屋苑平均呎價(jià)已見回穩(wěn),當(dāng)中太古城及杏花村等個(gè)別屋苑樓價(jià)較11月更分別上升4.7%及4.4%。而沙田城及映灣園也同時(shí)增加3.6%。此外,美孚新村及新屯門則分別微升2.5%至2.1%。
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