較近大半年， 美國(guó)媒體上Bail out(拯救)之聲此伏彼起。從銀行、券商，到保險(xiǎn)公司，再到底特律汽車三巨頭，甚至是地方政府，都在伸長(zhǎng)著脖子等待聯(lián)邦政府的拯救。

其實(shí)，在等待救援的隊(duì)列中，還有一個(gè)特殊的群體---負(fù)資產(chǎn)房奴。拯救房奴，說(shuō)起來(lái)容易做起來(lái)難。步就是要清楚底細(xì)。美國(guó)目前到底有多少負(fù)資產(chǎn)家庭呢？近日有一家名為First American Core Logic的研究機(jī)構(gòu)做過(guò)調(diào)查：截至9月30日，全美國(guó)有760萬(wàn)個(gè)家庭的住房處于負(fù)資產(chǎn)之中，另外還有210萬(wàn)個(gè)家庭也處在負(fù)資產(chǎn)的邊緣，隨時(shí)有淪為負(fù)資產(chǎn)的危險(xiǎn)。雖然美國(guó)有1.3億個(gè)家庭，如果剔除獨(dú)居或年輕單身立戶的無(wú)房者和1000萬(wàn)戶有房但已不欠房貸的家庭，很可能全美國(guó)有1/10的家庭陷入了負(fù)資產(chǎn)黑洞。

問(wèn)題還不僅如此，那些泡沫重災(zāi)區(qū)很可能受到的打擊更大。在內(nèi)華達(dá)州，已有48%的家庭成為負(fù)資產(chǎn)戶，其中賭城拉斯維加斯附近的一個(gè)地區(qū)，負(fù)資產(chǎn)率高達(dá)87%，幾乎家家負(fù)資產(chǎn)了！比這更慘的還有，加州是此次房產(chǎn)泡沫破裂的另一個(gè)重災(zāi)區(qū)，全州180萬(wàn)戶，也就是27%的家庭陷入了負(fù)資產(chǎn)，其中一個(gè)地區(qū)的負(fù)資產(chǎn)率竟然高達(dá)90%！

2006年底以來(lái)，美國(guó)房?jī)r(jià)就一路下跌，在前幾年充分享受泡沫快樂(lè)的購(gòu)房者，已經(jīng)越來(lái)越多地進(jìn)入負(fù)資產(chǎn)行列。對(duì)于房?jī)r(jià)負(fù)資產(chǎn)，但工作能保，每月能按時(shí)還款的家庭而言，更多承受的是心理上的痛苦。而對(duì)那些無(wú)力償還月供的家庭，就只有一個(gè)選擇---斷供。一旦斷供潮出現(xiàn)，房產(chǎn)被銀行收走，再低價(jià)甩賣，而這又進(jìn)一步將更多的家庭拖進(jìn)負(fù)資產(chǎn)行列，如此往復(fù)，進(jìn)入一個(gè)惡性循環(huán)。那些負(fù)資產(chǎn)的美國(guó)家庭，面對(duì)自己糟糕的資產(chǎn)負(fù)債表，哪里還有信心消費(fèi)？而以消費(fèi)為主要驅(qū)動(dòng)力的美國(guó)經(jīng)濟(jì)又何時(shí)能夠復(fù)蘇？

所以，拯救負(fù)資產(chǎn)房奴，避免更多的人走上斷供之路，是擺在美國(guó)政府和金融機(jī)構(gòu)面前的一項(xiàng)緊迫任務(wù)。從去年中期次貸危機(jī)爆發(fā)以來(lái)，已經(jīng)有一些銀行陸續(xù)地作出讓利，重新修改按揭合同的條款，放寬還款期，以求這些負(fù)資產(chǎn)房奴能夠喘息下去，避免出現(xiàn)"一損俱損"的局面。

而從歷史數(shù)據(jù)來(lái)看，陷入負(fù)資產(chǎn)境地的苦主們，較終斷供的比例不到10%，這也是事情樂(lè)觀的一面。大多數(shù)美國(guó)人還是省吃儉用，每月老老實(shí)實(shí)地將月供貢獻(xiàn)給銀行，以求不要流落街頭，避免進(jìn)入銀行的黑名單，留下終生污點(diǎn)，斷了東山再起之路。但令人擔(dān)心的是，這一次形勢(shì)遠(yuǎn)比以往更嚴(yán)重，美國(guó)房奴能挺得住嗎？

本月初，摩根大通銀行開始推出一項(xiàng)總額700億美元、40萬(wàn)個(gè)家庭參加的"拯救"計(jì)劃。政府也樂(lè)見這種情況的出現(xiàn)。目前，美國(guó)國(guó)會(huì)就是否拯救房奴展開了激烈爭(zhēng)辯，盡管財(cái)長(zhǎng)保爾森不肯松口，但他也暗示，7500億美元金援計(jì)劃中尚有一半金額未用，以留待下屆政府支配。料想奧巴馬就職后，會(huì)加緊這方面的工作。

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