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房利美三高管落馬
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 468 次
27日,房利美董事會發(fā)布公告稱對其高管進行大幅人員調(diào)整,更換了三名高管。因公司業(yè)績不佳而承受壓力的CEO丹尼爾·穆德(Daniel Mudd)再次獲得了董事會的支持,將繼續(xù)擔任房利美掌柜。
28日度過50歲生日的穆德,這個拿著高薪,并且?guī)ьI房利美步入泥潭且越陷越深的頭席執(zhí)行官,得到了董事會的信任。董事會主席史蒂文·阿什利在聲明中表示:“董事會堅定地支持丹·穆德,并將繼續(xù)與其管理團隊密切合作以支撐房地產(chǎn)金融系統(tǒng)度過進來的困難時期。”
穆德2000年加入房利美之前曾長期供職于GE的資本和金融部門,2004年至2005年曾任房利美頭席運營官,2005年6月起開始擔任CEO。2007年穆德的年收入高達1160萬美元。而據(jù)《華盛頓郵報》數(shù)據(jù)稱,盡管公司在2008年步履維艱,他今年收入更將超過1400萬美元。
“我們正處于周期的低谷,目前頭要是保持資本充足、管理信用和提高收入。”再獲支持的穆德27日表示:“我們將在團隊中做相應的調(diào)整?!?p>頭席財務官CFO史蒂芬·斯沃德、頭席業(yè)務官(Chief Business Officer)羅伯特·列文以及風險管理部主管恩里克·達拉維切(Enrico Dallavecchia)成了“調(diào)整”的犧牲品。斯沃德將由高端副總裁戴維·希斯入替,從畢馬威會計事務所起家的希斯有25年的抵押貸款市場經(jīng)驗。而在列文“退休”后,資本市場部主管尼楚萊斯庫將接替他統(tǒng)管三個部門:家庭貸款擔保、資本市場以及房地產(chǎn)社區(qū)開發(fā)。
“我認為這是一招好棋。”Graham Fisher研究公司分析師Joshua Rosner表示,“傳遞了有利支撐市場信心的信息?!?p>近來市場憂慮“兩房”資金不足,面臨破產(chǎn)危險,財政部或?qū)⒊鍪謱ⅰ皟煞俊眹谢7坷来藭r更換高管,被認為是希望重塑市場信心的姿態(tài),卻不能從根本上解決問題。
“房利美的問題是沒有足夠挺過這次危機的資本,這更多的是政府的錯誤而非高管的責任。”Westwood Capital分析師雷恩·布魯姆表示,“人事調(diào)整解決不了資金短缺的問題?!?p>據(jù)美證監(jiān)會檔案數(shù)據(jù),至6月30日時,房利美資產(chǎn)為470億美元,房地美資產(chǎn)則為371億美元。
“兩房”資產(chǎn)總共也不到1000億,卻在為美國12萬億抵押貸款市場中至少42%的份額提供擔保,資金面臨著極大的短缺壓力。而26日房利美還宣布7月份其資產(chǎn)投資組合的規(guī)模增長了14.4%,至7581億美元。房地美投資組合規(guī)模7月也創(chuàng)紀錄地達到了7982億美元。
Institutional Risk Analytics總管克里斯托弗·沃倫在其博客中稱,房利美的融資選擇已經(jīng)很少,而資本又十分短缺,因此國有化是避免破產(chǎn)的先進途徑。
如果它們破產(chǎn)就幾乎等于宣告了整個抵押貸款市場的崩潰。但由于國有化后其普通股和低層優(yōu)先股將變得一文不值,從而對投資者造成沉重打擊,現(xiàn)在解決兩房困境的方式更加陷于兩難。
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