全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 格林斯潘PK保爾森:先救房市還是先救股市?

格林斯潘PK保爾森:先救房市還是先救股市?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 600 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

如果要列一張21世紀(jì)初對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)較有影響力的名單,艾倫·格林斯潘(Alan Greenspan)毫無疑問會(huì)在前之列,這個(gè)現(xiàn)年82歲的老人在連續(xù)20年擔(dān)任美聯(lián)儲(chǔ)主席時(shí),以語意含糊和模棱兩可讓華爾街乃至全世界都頭疼不已。卸任之后的格林斯潘倒是越來越簡(jiǎn)潔和犀利了,7月31日,在接受CNBC采訪時(shí)格老表示:“我們現(xiàn)在距離經(jīng)濟(jì)衰退只有一步之遙,不衰退比衰退更讓我感到驚訝?!?p>小亨利·“漢克”·梅里特·保爾森(Henry “Hank” Merritt Paulson, Jr.)必然也會(huì)在這張名單的較前列。比格林斯潘年輕了整整20歲的保爾森——兩人都是在3月出生——在離開高盛集團(tuán)主席的職位之后,2006年,60歲時(shí)成了布什的財(cái)長(zhǎng)。他碰上的是美國(guó)差不多30年來較令人頭疼的局面。而今,房市止跌未見成效,金融市場(chǎng)凄風(fēng)慘雨,糧油價(jià)格晦明不定,就業(yè)市場(chǎng)哀鴻遍野。一切都昭示美國(guó)經(jīng)濟(jì)正處在一個(gè)困難重重的時(shí)期,自然讓財(cái)長(zhǎng)保爾森心急如焚。

此前保爾森一人張羅起一套房市挽救計(jì)劃目前還未見起效,財(cái)季美國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)又帶來壞消息。美國(guó)二季度宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)發(fā)布,經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)未達(dá)預(yù)期,房地產(chǎn)市場(chǎng)和金融市場(chǎng)仍然在困擾著美國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì),而較新的失業(yè)數(shù)據(jù)則給保爾森帶來了新煩惱。

正在此時(shí),格林斯潘卻站出來對(duì)媒體公開唱衰美國(guó)經(jīng)濟(jì),著實(shí)拆了保爾森一次臺(tái)。

“目前的狀況實(shí)在是百年一遇”,美國(guó)經(jīng)濟(jì)的“教父”稱這已經(jīng)不是“流動(dòng)性危機(jī),而是償付能力出現(xiàn)了問題?!备窳炙古吮硎荆拔覀冞€沒看到這一切的終結(jié),困難的時(shí)期還要持續(xù)不少時(shí)間?!?p>保爾森心里一定希望大唱反調(diào)的“教父”這次說錯(cuò)了。

房?jī)r(jià)續(xù)跌,兩房國(guó)有

此前,財(cái)政部長(zhǎng)保爾森曾反復(fù)宣稱的美國(guó)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)需從房地產(chǎn)市場(chǎng)入手。

22日,保爾森在接受FOX商業(yè)電視網(wǎng)的采訪時(shí)公開表示:“就樓市中的某些問題,顯然不是幾個(gè)月的時(shí)間內(nèi)能夠解決的。但我相信樓市將在數(shù)月內(nèi)迎來轉(zhuǎn)機(jī)。”他表示一旦房?jī)r(jià)開始穩(wěn)定,就會(huì)立刻吸引大量購(gòu)家開始進(jìn)場(chǎng),房地產(chǎn)市場(chǎng)將出現(xiàn)拐點(diǎn)。

格林斯潘并未正面對(duì)保爾森的樂觀言論做出評(píng)價(jià),但在他看來保爾森“拐點(diǎn)說”的前提很難成立?!胺?jī)r(jià)的下跌已經(jīng)讓大約1200萬購(gòu)房者在房屋資產(chǎn)投資中陷入了赤字?!彼J(rèn)為盡管如此,“房地產(chǎn)價(jià)格還遠(yuǎn)沒有跌到底。”

“直到樓市進(jìn)一步企穩(wěn)之前,金融市場(chǎng)應(yīng)會(huì)繼續(xù)承壓,”保爾森多次表示兩房——房利美和房地美——“是否繼續(xù)保持活力,是我們能否迅速走出樓市修正,并剔除金融市場(chǎng)和金融機(jī)構(gòu)不確定因素的關(guān)鍵所在?!?p>不同于保爾森以房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定金融市場(chǎng)的思路,格林斯潘卻認(rèn)為在房?jī)r(jià)止跌之前,先得穩(wěn)定金融市場(chǎng)。

格林斯潘說:“我們希冀房?jī)r(jià)(到底)這一關(guān)鍵性數(shù)據(jù)可以為經(jīng)濟(jì)平衡提供支撐。但在此之前,我希望股票價(jià)格可以穩(wěn)定一些,這使我們有改善金融局部系統(tǒng)的能力,我們需要一個(gè)穩(wěn)定的資本來源?!?p>為挽救房地產(chǎn)市場(chǎng),一個(gè)月來保爾森真算是使出了渾身解數(shù)。特別是本月早些時(shí)候美國(guó)兩大按揭貸款巨頭房利美、房地美出現(xiàn)資金問題之后,保爾森在兩黨代表間游說,終于說服了民主黨控制的參議院以及曾威脅否決提案的總統(tǒng)布什,通過他提出的挽救兩房的方案。

除了在政界展開穿梭外交,投行出身的保爾森也積極的從華爾街尋求拯救兩房的機(jī)會(huì)。7月28日,花旗銀行、美洲銀行、摩根大通與富國(guó)銀行發(fā)表聯(lián)合聲明,同意作為主承銷商共同推進(jìn)資產(chǎn)擔(dān)保債券(Covered Bond)作為新房貸融資工具。

然而這些措施目前都還沒有體現(xiàn)出明顯的效果,房地產(chǎn)市場(chǎng)的惡化仍在繼續(xù)。

7月中旬,美的房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)National Association of Realtors發(fā)布報(bào)告稱6月份美國(guó)房屋銷量又下降了2.6%,僅售出486萬套,觸及十年低點(diǎn)。29日標(biāo)普發(fā)布的報(bào)告稱,五月美國(guó)房?jī)r(jià)較一年前下跌15.8%,為該機(jī)構(gòu)錄得的跌幅。同時(shí),按揭違約也呈愈演愈烈之勢(shì),研究機(jī)構(gòu)RealtyTrac報(bào)告指出季房屋止贖個(gè)案數(shù)量較前一季上升14%。

“現(xiàn)在,我們比以往任何時(shí)候更需要房利美和房地美進(jìn)行抵押貸款融資活動(dòng)?!北柹磸?fù)強(qiáng)調(diào)兩房對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)和金融市場(chǎng)作用關(guān)鍵。

“根本解決辦法是讓兩房國(guó)有化,并進(jìn)行重組,”格林斯潘稱,“再將其拆分為五至十塊分別在市場(chǎng)上出售?!彼€表示兩房國(guó)有化將是“可等待的重大‘事故’?!?p>全球放緩,美國(guó)衰退

31日,美國(guó)季度的宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)發(fā)布。GDP增長(zhǎng)率為1.9%,高于季度0.9%的水平,但遠(yuǎn)遜于普遍預(yù)期2.3%的增長(zhǎng)率。當(dāng)前失業(yè)率也達(dá)到了2003年以來的較高點(diǎn)。

格林斯潘在當(dāng)日的采訪中表示,“在金融板塊如此巨大的壓力下,美國(guó)經(jīng)濟(jì)的表現(xiàn)還算不錯(cuò)?!?p>格林斯潘還在采訪中指出財(cái)政部在穩(wěn)定金融市場(chǎng)的措施存在不足。“政府別無選擇,必須挽救貝爾斯登,必須充當(dāng)救火隊(duì)員?!彼硎纠斫庹倪x擇,但認(rèn)為執(zhí)行這一計(jì)劃的應(yīng)該是財(cái)政部而非美聯(lián)儲(chǔ)。

“即便挺過目前的金融危機(jī)”,格林斯潘認(rèn)為美國(guó)經(jīng)濟(jì)前景仍然令人擔(dān)憂,“我們還要面臨協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和通貨膨脹的挑戰(zhàn),以及滯脹的可能?!?p>保爾森則并不接受這樣的悲觀論調(diào),宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)發(fā)布后,他在講話中表示:“很顯然,美國(guó)的經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃在這段困難時(shí)期里有效的支持了經(jīng)濟(jì)發(fā)展,非常及時(shí)?!?p>所述經(jīng)濟(jì)刺激方案在今年早些時(shí)候由國(guó)會(huì)通過,包括消費(fèi)退稅及鼓勵(lì)商業(yè)的稅收政策。盡管很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出這些激勵(lì)手段將很快失效,保爾森卻認(rèn)為它們將繼續(xù)發(fā)揮作用,保證美國(guó)經(jīng)濟(jì)下半年繼續(xù)維持目前的增長(zhǎng)。

保爾森表示:“經(jīng)過房地產(chǎn)市場(chǎng)和信貸市場(chǎng)的調(diào)整,美國(guó)經(jīng)濟(jì)在2009年及隨后的時(shí)間里將進(jìn)入快速發(fā)展的軌道?!?p>但市場(chǎng)并沒受到保爾森演講的激勵(lì),7月31日,10年期基準(zhǔn)債券的收益率由4.05%跌至3.96%。美元對(duì)歐元匯率下跌0.5%,為1歐元兌換1.5649美元。道瓊斯工業(yè)指數(shù)下降205.67點(diǎn),或1.78%。

在發(fā)布季宏觀數(shù)據(jù)的同時(shí),美國(guó)商務(wù)部也修正了2007年第四季度和2008年季度的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)數(shù)據(jù)。將今年季度的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)由1%下調(diào)為0.9%,去年第四季度的GDP季率更是由增長(zhǎng)0.6%被為下調(diào)為增長(zhǎng)0.2%。

這是美國(guó)GDP自2001年衰退之后頭次出現(xiàn)收縮的情況。而按照普遍的定義,如果經(jīng)濟(jì)連續(xù)兩個(gè)季度萎縮就可視為衰退。

因此如果季度宏觀數(shù)據(jù)在隨后同樣遭到調(diào)降,那么就意味著美國(guó)經(jīng)濟(jì)正式進(jìn)入了衰退區(qū)間。

而格林斯潘認(rèn)為由于失業(yè)率的企高以及全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的放緩,美國(guó)經(jīng)濟(jì)落入衰退軌道是“不可避免的”。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫(kù)旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)