11月13日，美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)公布的數(shù)字顯示，今年美國(guó)現(xiàn)房銷量將降至5年以來較低水平，明年的情況也不容樂觀。

該協(xié)會(huì)已連續(xù)第9個(gè)月調(diào)低對(duì)今年美國(guó)現(xiàn)房銷售情況的預(yù)測(cè)。它的較新預(yù)測(cè)顯示，今年美國(guó)現(xiàn)房銷量將從去年的648萬套減至566萬套，降幅高達(dá)12.7%，為2002年銷售563萬套以來較低水平。

此外，明年美國(guó)現(xiàn)房銷量可能略升至569萬套。不過這一數(shù)字低于上月預(yù)測(cè)的612萬套。

全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)頭席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云預(yù)計(jì)，隨著抵押信貸市場(chǎng)企穩(wěn)，明年美國(guó)住房市場(chǎng)可能出現(xiàn)"溫和"復(fù)蘇，而如果購房者恢復(fù)信心，住房銷售情況甚至可能好于預(yù)測(cè)。

此前，美聯(lián)儲(chǔ)前主席格林斯潘11月6日表示，美國(guó)樓價(jià)下跌以及二手房存量對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)和金融市場(chǎng)造成重大威脅，但他對(duì)如何解決這一問題并不樂觀。

在與東京金融界人士的電話會(huì)議中，格林斯潘表示，擺脫美國(guó)高達(dá)20萬至30萬個(gè)多余庫存房屋單位，很可能是化解次貸危機(jī)、拯救金融體系的關(guān)鍵所在；但美國(guó)若要加快房屋銷售，則需減慢新建房屋，這需要很長(zhǎng)一段時(shí)間。

美國(guó)一家機(jī)構(gòu)發(fā)布的報(bào)告說，次級(jí)債危機(jī)對(duì)美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)造成了巨大的影響。較近發(fā)布的研究報(bào)告說，次貸危機(jī)造成4000多萬美國(guó)居民的住房房?jī)r(jià)大幅縮水。

由于次貸危機(jī)中大量購房者無力償還貸款而喪失了抵押住房的贖回權(quán)，相關(guān)房屋周邊房地產(chǎn)的價(jià)值也因此下降，每戶住宅的價(jià)值縮水約5000美元，全美將有4400多萬戶住宅受到影響，住房總價(jià)值將降低2230億美元，受影響的州包括加利福尼亞州、佛羅里達(dá)州和伊利諾伊州。

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