新華網(wǎng)倫敦１０月１３日專電 據(jù)英國《金融時報》１３日報道，較新公布的英國《金融時報》房價指數(shù)顯示，由于受到信貸緊縮以及利率上調(diào)的滯后影響，英國房地產(chǎn)市場近月出現(xiàn)增長放緩勢頭。

報道說，英格蘭和威爾士的房地產(chǎn)價格在９月份上漲了大約０．３％，而８月份的漲幅為０．４％。此外，上述兩地的年預(yù)期增長率在７月份達到２００５年以來的較高點９．８％，８月份下降到９．４％，９月份又進一步下降到８．８％。在過去６個月中，英國房價上漲了２．５％，而前一個周期的上漲幅度為５％。

編制《金融時報》房價指數(shù)的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，英國央行前一次上調(diào)利率的影響正與美國房地產(chǎn)市場危機引發(fā)的信貸風(fēng)波疊加起來。他預(yù)期英國的房價漲幅在此后一個階段會出現(xiàn)逐步回落的趨勢。花旗集團的一位分析師則表示，盡管英國全國房地產(chǎn)平均價格仍然在上漲，但是英格蘭和威爾士一般地區(qū)的房地產(chǎn)價格在過去３個月中出現(xiàn)了小幅下跌，未來市場可能進一步走弱。

英國特許測量師協(xié)會近日公布的一份評估報告表明，英國房地產(chǎn)市場需求正在下滑。而英國的房地產(chǎn)抵押貸款提供商哈利法克斯銀行公布的一項統(tǒng)計數(shù)據(jù)則顯示，９月份英國房價較上月下降了０．６％，這是自２００６年底以來單月房價頭次出現(xiàn)下跌。

市場目前對英國央行會在１１月下調(diào)基準(zhǔn)利率的預(yù)期有所減弱，其主要原因是央行行長默文·金本周稱，在避免經(jīng)濟增長放緩方面，他不傾向于采取“先發(fā)制人”式的降息措施。

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