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巴菲特有意涉足房貸業(yè)

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 534 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
信貸和房屋市場危機提供投資機遇或將收購全美房屋抵押貸款公司

受美國次級房貸風暴的影響,股市動蕩、私募基金紛紛退場、提供按揭的銀行運營困難,但是對于投資者來說,此時進入市場則可以撿到便宜。一些投資者猜測,億萬富翁沃倫·巴菲特(W a rren B u ffe tt)可能收購部分陷入困境的抵押貸款公司,他旗下的伯克希爾·哈撒韋公司(B e rk sh ire H a th aw ay In c.)極有可能收購全美的房屋抵押貸款業(yè)商全國金融公司(C oun tryw id e F i-n an c ia l)的部分資產。

上周,巴菲特對CNBC電視網稱,信貸和房屋市場惡化,可能提供一些“真正的”投資機遇。到了本周,據《華爾街日報》網站的消息,全國金融公司的債務服務業(yè)務,和其抵押貸款以及抵押貸款支持債券資產組合,可能對巴菲特有吸引力。

巴菲特有意收購的消息一出,雖未獲證實,但全國金融公司的股價就跳漲10%,升至21.79美元。近幾周全國金融公司因信貸市場狀況惡化處境困難,本周一,公司還宣布裁掉次優(yōu)抵押貸款部門的員工近500人,以削減經營成本。

巴菲特曾說,如果一切條件都配合得剛好,他燒錢的速度會比購物狂、前菲律賓夫人伊梅爾達還嚇人。

但在過去3年里,因私募基金和對沖基金價格飆漲,巴菲特一直以來的購進遭低估股票的傳統(tǒng)投資理念不能實施進行,長時間尋不到合適的投資目標,只好坐擁500億美元現金。

隨著這次次級房貸問題逐漸形成信貸危機,不少放貸機構開始陷入經營困境,導致大量資產的低價出售。不少投資人認為,這些機構會找巴菲特幫忙,巴菲特可能也樂得幫他們解困。

全國金融公司的一些直接貸款業(yè)務、優(yōu)質房貸和房貸抵押證券(M BS)等資產,可以補充伯克希爾公司在其它證券投資業(yè)務上的不足,對巴菲特頗具吸引力。

事實上,巴菲特早已在房貸和相關證券市場上小試身手。伯克希爾公司的壽險部門季在AA級以上房貸抵押證券的投資,已是季的2倍,達到37億美元。

投資基金顧問公司G a rdn e r R u sso&G a rdn e r的合伙人托馬斯·魯索(Th om a s R u sso)表示:“巴菲特一向擅于等待時機,沉著和忍耐終于讓他站上有利的制高點,擁有更廣闊的投資空間。私募基金處境越艱難,對巴菲特的伯克希爾投資公司越有利。”管理著30億美元的魯索是伯克希爾公司的長期投資人,他認為巴菲特應該可以從各種廉價資產里找到不少投資目標。

當然,股神巴菲特也可能利用股價下跌之際,增加他已經持有的公司股權的比例。例如,伯克希爾公司去年曾以每股46美元的高價,購下全球的營建材料制造商美國石棉公司(USG C o rp.)17%以上的股權。周一收盤時,美國石棉公司的股價為37.96美元。

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保爾森說美國將

安全化解信貸危機

【據新華社華盛頓電】美國財政部長亨利·保爾森21日表示,美國將安全化解目前的信貸危機,市場流動性將會恢復正常。

保爾森在接受美國一家電視臺采訪時說,此次信貸危機是在全球經濟非常強勁、美國經濟非常健康的背景下發(fā)生的,這意味著美國經濟應能消除危機。他指出,解決危機需要時間,投資者要有耐心。他同時認為,信貸危機將給美國經濟帶來一定影響。由于危機發(fā)生,經濟增長速度會相應減慢。

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