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美國今年舊房銷售中間價(jià)將出現(xiàn)近40年來頭次下降

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 489 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會１１日發(fā)表報(bào)告預(yù)測，今年美國舊房銷售中間價(jià)可能出現(xiàn)自１９６８年以來的頭次下降，但新房銷售中間價(jià)有望小幅上漲。

報(bào)告預(yù)測，占美國住房銷售總量約８５％的舊房的銷售中間價(jià)今年可能下降０．７％，降到每套２２．０３萬美元，而去年為上漲１％。今年新房銷售中間價(jià)則可能上漲０．４％，漲到每套２４．６２萬美元，但漲幅明顯低于去年的１．８％。明年，舊房銷售中間價(jià)和新房銷售中間價(jià)估計(jì)分別上漲１．６％和２％。

報(bào)告還預(yù)測，美國舊房銷售量今年為６３４萬套，低于去年的６４８萬套，明年銷售量為６５２萬套。新房銷售量今明兩年分別為９０．４萬套和９３．５萬套，均低于去年的１０５萬套。另外，美國新房開工量今明兩年預(yù)計(jì)分別為１４７萬套和１５５萬套，遠(yuǎn)低于去年的１８０萬套。

美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會頭席經(jīng)濟(jì)學(xué)家戴維·萊雷亞說，貸款機(jī)構(gòu)提高放貸標(biāo)準(zhǔn)將使住房銷售受到一定影響，但影響會小于原來的預(yù)期。今年舊房銷售量仍可能達(dá)到相當(dāng)高的水平，住房市場依然是一個(gè)非常好的長期投資領(lǐng)域。

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