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住房市場仍朝谷底滑落加大美國經(jīng)濟衰退的風險

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 479 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

較新的數(shù)據(jù)證明美國住房市場仍在朝谷底滑落。美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會的數(shù)據(jù)顯示，8月份美國舊房銷量比前一個月下降4.3%，降至4年半以來的較低水平，這已是該數(shù)據(jù)連續(xù)第6個月下降。雖然8月份舊房銷售中間價比去年同期微幅上升0.2%，但此前美國舊房銷售中間價已連續(xù)12個月下降，創(chuàng)下中間價連續(xù)下降時間較長的紀錄。住房銷售情況不佳，建房者更是缺乏信心。美國商務(wù)部的數(shù)據(jù)顯示，9月份新房開工量比前一個月下降10.2%，與去年同期相比降幅則達到了31%，按年率計算為119.1萬套，為14年來的較低水平。

國際貨幣基金組織較新發(fā)布的《世界經(jīng)濟展望》報告也認為，美國房市降溫正成為美國經(jīng)濟的主要下行風險之一，房市低迷的程度可能比預(yù)期更深，持續(xù)時間也可能比預(yù)期更長。

愈來愈不容樂觀的現(xiàn)實，也讓美國官員在住房市場問題上的表態(tài)更趨謹慎。美國財政部長保爾森較近在多次講話中都坦率承認，房市危機還在發(fā)展，這是美國經(jīng)濟目前面臨的風險，住房價格停滯時間越長或下降幅度越大，未來經(jīng)濟增長受到的損害就越嚴重。

因此，許多經(jīng)濟學家認為，住房市場走向正成為美國經(jīng)濟的變數(shù)。一些人甚至認為，如果房市危機繼續(xù)惡化，消費支出將受沖擊，次貸危機可能會進一步升級，這將加大美國經(jīng)濟出現(xiàn)衰退的風險。

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