法國人非常重視建筑質量，很早就認識到制定法律對規(guī)范建筑行業(yè)的重要性。１８０４年，法國皇帝拿破侖一世頒布現(xiàn)代法國法律體系的基礎《民法典》，其中很多條款就涉及城市規(guī)劃和建筑質量管理。此后，法國開始制定有關建筑行業(yè)的專業(yè)法律，并逐步加以完善。

目前，法國建筑行業(yè)主要遵循的法律依據(jù)是１９７８年頒布的《建筑和住宅總法典》（簡稱《建筑法》）以及《城市規(guī)劃法》，其內容涉及建筑行業(yè)的各個方面。不僅對有關建筑的業(yè)主、施工方以及設計師的權利和義務進行了嚴格規(guī)定，還對施工合同以及建筑材料進行規(guī)范管理。

當然，法國建筑業(yè)的法律體系不是一成不變的。每年法國國民議會和參議院有關委員會都要召集建筑行業(yè)的專業(yè)人士根據(jù)該行業(yè)出現(xiàn)的新情況對有關法律進行修改，并向全國公布并解釋較新的修改內容。經(jīng)過幾十年的不斷改進，法國《建筑法》已十分全面，開發(fā)商難有空子可鉆。

法國《建筑法》規(guī)定，房屋主人或建筑開發(fā)商在改造房屋外觀或建造新房之前，必須將相關材料所在市鎮(zhèn)政府所轄的城市規(guī)劃事務處審批，以取得開工證。專業(yè)人士指出，市鎮(zhèn)規(guī)劃的審批是法國各類建筑物質量保障的關，這一程序在一定程度上決定了相關建筑的合理性和可行性。

例如，法國《建筑法》規(guī)定，規(guī)劃部門在批準施工請求前，必須向工程所在地的軍隊、醫(yī)院、消防隊等２４個部門發(fā)函征求意見，以避免不合理建筑或危險建筑的出現(xiàn)。按照規(guī)定，普通居民住宅和商用樓的審批時間是２至４個月，如果涉及一家工廠的建立，審批時間則延長至６個月。建筑開工證審批下達后，工程隊必須嚴格按照設計圖紙施工，土地所有者如未經(jīng)批準擅自更改圖紙，將被處以２．３萬歐元的處罰。

《建筑法》還規(guī)定，城市規(guī)劃事務處在將有關材料省政府審批的同時，要在改建或新建建筑所在地豎標牌，寫明工程的內容和范圍，以便接受群眾監(jiān)督。在２個月內，周圍居民有權向市政部門就該工程提出意見，甚至要求工程停工，這在法律上稱為“第三方訴訟”。如果一個地區(qū)的大部分民眾對一項工程持反對意見，該工程就會作為“問題工程”被禁止。

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