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香港要開(kāi)放兩千公頃禁區(qū) 旅游房地產(chǎn)成投資熱點(diǎn)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 937 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
被封鎖了半個(gè)多世紀(jì)的香港邊境禁區(qū)終于要解禁了。2010年后,陸地面積只有1070平方千米的香港,將會(huì)因此“增加”一塊近乎澳門(mén)那么大的土地。這在的香港顯得十分惹眼。 中英街仍在禁區(qū)內(nèi) 香港特區(qū)政府近日對(duì)外宣布,到2010年,與深圳相連的2800公頃(100公頃等于1平方千米)邊境禁區(qū)中,將有70%多的土地被解禁,解禁區(qū)面積達(dá)到2000公頃,有近16個(gè)香港迪士尼樂(lè)園這么大。在僅存的800公頃禁區(qū)中,部分地區(qū)與深圳只有數(shù)米之隔。 1951年,港英政府在內(nèi)地和香港的邊境地區(qū)設(shè)立禁區(qū),作為戰(zhàn)略軍事緩沖,防止內(nèi)地人偷渡來(lái)港。當(dāng)時(shí),禁區(qū)邊界被圍了圍欄,附近地區(qū)也被“凍結(jié)”數(shù)十年未能對(duì)外開(kāi)放?;貧w后,盡管禁區(qū)仍在發(fā)揮阻截走私、偷渡的作用,但也大大限制了香港一側(cè)的發(fā)展。禁區(qū)以北的深圳高樓林立,以南的香港新界則是山野田地,對(duì)比強(qiáng)烈。 香港回歸后,兩地交流途徑越來(lái)越多,也越來(lái)越方便,禁區(qū)的作用隨之減弱。香港保安局副秘書(shū)長(zhǎng)張少卿說(shuō),1997年共有約2400名內(nèi)地人通過(guò)邊境禁區(qū)非法進(jìn)入香港,但去年,這一數(shù)字已減至500多人。內(nèi)地經(jīng)濟(jì)改善使就業(yè)機(jī)會(huì)和工資大增,兩地工資差距逐漸縮小,冒險(xiǎn)偷渡到香港的內(nèi)地人也越來(lái)越少。 張少卿說(shuō),禁區(qū)解禁后,香港政府將用1.7億元新建一條逾35公里長(zhǎng)的輔助邊界圍網(wǎng),并將安裝電子感應(yīng)器、閉路電視。在保留的800公頃禁區(qū)內(nèi),還有皇崗、羅湖口岸,以及的中英街。如今約有1萬(wàn)余人居住在禁區(qū)內(nèi),禁區(qū)開(kāi)放后,近5000名居民會(huì)重獲“自由”,不需要攜帶禁區(qū)證就能隨意出入解禁區(qū)了。 旅游、房地產(chǎn)都是投資熱點(diǎn) 據(jù)報(bào)道,香港規(guī)劃署將在未來(lái)30個(gè)月內(nèi)對(duì)解禁的土地進(jìn)行規(guī)劃。有香港旅游業(yè)人士表示,解禁區(qū)中有大量原始生態(tài)資源,旅游價(jià)值,如果好好開(kāi)發(fā),將吸引眾多內(nèi)地旅客前來(lái)“生態(tài)游”。 在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面,盡管沙頭角主要地區(qū)沒(méi)被開(kāi)放,但港府建議開(kāi)放的一號(hào)閘口以南的土地仍是開(kāi)發(fā)商覬覦的熱點(diǎn)。據(jù)報(bào)道,一位地產(chǎn)商去年便與沙頭角居民協(xié)商,收購(gòu)他們的土地和丁權(quán)(新界原有鄉(xiāng)村的男性村民年滿18歲后,都有權(quán)向政府申請(qǐng)?jiān)谄浯鍍?nèi)不交土地使用款,修建一套小型房屋),計(jì)劃投資數(shù)千萬(wàn)元興建20多套3層高的小樓。這成為頭個(gè)受惠于禁區(qū)開(kāi)放的較大規(guī)模發(fā)展項(xiàng)目。沙頭角區(qū)議員溫和輝透露,該發(fā)展項(xiàng)目已經(jīng)獲得港府審批,現(xiàn)在只等邊境禁區(qū)正式開(kāi)放,便可隨時(shí)投資開(kāi)發(fā)。 溫和輝還說(shuō),目前,沙頭角仍有大量閑置土地有待發(fā)展,由于鄰近口岸,如果建造低密度住宅或別墅,將吸引不少內(nèi)地中產(chǎn)人士來(lái)此置業(yè)、度假,吸引力。 全部開(kāi)放將新增14萬(wàn)個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì) 其實(shí),此前香港各政黨、財(cái)團(tuán)都曾發(fā)表意見(jiàn),希望香港政府開(kāi)發(fā)邊境禁區(qū)。香港的政黨民建聯(lián)曾于2004年發(fā)表過(guò)一份名為“全方位開(kāi)發(fā)港深邊境地區(qū)”的報(bào)告,報(bào)告稱(chēng)如果2800公頃禁區(qū)被全部開(kāi)發(fā),將為香港創(chuàng)造14萬(wàn)個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。香港頭富李嘉誠(chéng)也曾于2003年提出建議,希望在禁區(qū)中的一部分――河套區(qū)發(fā)展“工業(yè)特區(qū)”,吸引本地廠商回流。 不過(guò),也有香港本地學(xué)者認(rèn)為,目前2800公頃禁區(qū)中,只有800公頃屬于有價(jià)值的可發(fā)展用地,其余都是濕地、山丘、鄉(xiāng)村及墳地,發(fā)展空間不大。

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