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人民幣頭超港元 港人內(nèi)地置業(yè)或?qū)⒃鲆怀?/h2>

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 686 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

昨日人民幣匯率 中間價再創(chuàng)匯改以來新高--1港元兌人民幣0.99945元人民幣。

新年以來人民幣匯率的連創(chuàng)新高,顯得有些"出乎意料"。

交通銀行國際業(yè)務(wù)部 外匯分析師葉耀庭分析認(rèn)為,這與臨近新春佳節(jié),海外僑胞僑眷和留學(xué)人員向國內(nèi)親友匯款增多,引發(fā)個人項下結(jié)匯出現(xiàn)短暫高峰及美元拋壓增大有一定關(guān)系。

而隨著人民幣匯率從小步前進轉(zhuǎn)向"加速跑",國內(nèi)各行各業(yè)也隨之悄然發(fā)生變化:香港游同比大增兩成、港人到內(nèi)地置業(yè)趨熱,原本港元接受度較高的深圳,甚至出現(xiàn)了消費只收人民幣不收港元的情況,而手中持有大量港元、美元的珠三角市民,則仍彷徨在"該不該結(jié)匯換成人民幣"的十字路口上。

旅游業(yè) 赴港消費火熱 入境游"受挫"

對于喜歡到香港"掃貨"的內(nèi)地市民來說,人民幣頭超港元的消息肯定讓他們笑開了懷。

"一個2000港元的相機,原來用人民幣得要2100元,現(xiàn)在兩千元不到就可購到了!"南湖國旅港澳部經(jīng)理楊嘉麒昨日對記者表示,由于匯率調(diào)整,赴港游人數(shù)同比將增加兩成以上。

香港游:門票下調(diào)港貨更便宜

"人民幣的持續(xù)升值,勢必會使香港游團費下調(diào)。"昨日,一位旅游界人士對記者表示,隨著春節(jié)的到來,不少市民都會到香港"大掃貨",估計赴港游人數(shù)的增幅將會進一步加大。

據(jù)楊嘉麒介紹,由于匯率調(diào)整,酒店、地接等以當(dāng)?shù)刎泿沤Y(jié)算的因素成本下調(diào),每間房費用下降20元左右,香港游團費也將隨之下降。

廣之旅方面也表示,香港游價格會作漸進式調(diào)整,平均調(diào)整幅度約為2%,具體價格調(diào)整幅度要視產(chǎn)品構(gòu)成而定,如部分香港景點門票下調(diào),迪士尼成人門票(平日)每張由人民幣310元下調(diào)為295元,相應(yīng)線路價格也會作調(diào)整。

在購物方面,由于香港購物點產(chǎn)品多來自國外,港元兌美元的匯率暫未有變動,所以價格變動不大。但由于人民幣升值 ,"港貨"更加便宜,且購購量越大越劃算。楊嘉麒透露,在港元接受度較高的深圳,甚至出現(xiàn)了消費只收人民幣不收港元的情況。

入境游:收益趨減香港組團受挫

與此相反的是,人民幣比港元值錢,對入境游來說卻不是好消息。

廣東鐵青入境游公司有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,隨著人民幣的逐步升值,入境游收益正日趨減少,團量也隨之減少。"就入境旅游的香港團隊來說,同樣價值的旅游產(chǎn)品,人民幣升值將使得此產(chǎn)品在香港的價格相對上漲,從而產(chǎn)生兩種結(jié)果:一是產(chǎn)品價格保持在人民幣升值前,地接社需要承受匯率變化前后的差價;一是香港市民由于物價上漲而放緩前往內(nèi)地旅游。"

而廣東國旅假期入境游總部副總經(jīng)理葉生也表示,歐美等長線入境游報價一般用美元,由于燃油費上漲、人民幣持續(xù)升值等因素普遍上漲了5%,比如北京、洛陽、鄭州、開封、上海、周莊等十日游以往報價為630美元,現(xiàn)在上漲為660美元,部分散客團表示將考慮改道前往較為便宜的泰國、越南、印度等。

廣之旅入境游的負(fù)責(zé)人也表示,由于美元貶值,入境游線路報價普遍上漲3%~5%,而之前出行的團隊多是先收團后收費,且報價也是按照當(dāng)時的匯率,所以勢必會給旅行社帶來一定的損失。

港人薪酬 港人高管希望以人民幣發(fā)工資

人民幣頭超港元的消息,可謂是有人歡喜有人愁。"像我們這些香港籍職業(yè)經(jīng)理人、管理人員,肯定都希望用人民幣來支付薪水!"昨日,針對一些內(nèi)地港人要求改用人民幣發(fā)放薪水的做法,香港人吳沛強向記者表示。

吳沛強是內(nèi)地一家人力資源公司的合伙人,在廣州工作生活了10年的他,見證了港元由"比人民幣值錢"逐步貶值的變化過程。

未來港元工資更縮水

吳沛強告訴記者,到目前為止,他還沒有聽說哪些香港朋友要求公司用人民幣來發(fā)放工資。但是,"2007年一年內(nèi)人民幣對港元升值的幅度肯定能達到5%左右。屆時肯定會有很多在內(nèi)地工作的香港人要求公司用人民幣來支付薪水"。

香港威裕環(huán)球集團人力資源總監(jiān)陳健華女士告訴記者,每家公司都會把工資的發(fā)放金額、幣種都寫進員工的合同里,所以即使人民幣兌換港元的匯率發(fā)生了變化,也不會輕易改變原來的合同。

對此,曾經(jīng)在東莞一家港資企業(yè)工作過的人力資源經(jīng)理涂先生認(rèn)為,目前人民幣兌港元的匯率變化還不大,所以對那些在內(nèi)地工作的香港人影響還不大。"但人民幣比港元貴了,在內(nèi)地工作的香港人當(dāng)然希望用人民幣來發(fā)放工資。"涂先生表示,從長遠(yuǎn)來看,如果人民幣兌換港元的匯率出現(xiàn)了較大幅度的變化,那么原來一直以港元來對香港籍雇員進行工資結(jié)算的那些港資企業(yè),其中有一部分"今后可能會順應(yīng)這種要求,主動改變工資發(fā)放的幣種和比例"。

港元工資內(nèi)地消費較吃虧

據(jù)吳沛強介紹,在內(nèi)地工作的香港籍經(jīng)理人,其工資一般是按約3∶7的比例發(fā)放人民幣和港元,發(fā)放人民幣主要是為了方便香港籍雇員在大陸的日常生活和各種開支。

"目前人民幣升值的幅度還不大,而且大部分內(nèi)地香港員工的家人都生活在香港,他們購購住房、購保險、學(xué)費、醫(yī)療費用等家庭大宗支出都是在香港進行的,所以即使人民幣出現(xiàn)了較大幅度的升值,對這一群體的生活質(zhì)量并不會造成影響。"吳沛強表示,但如果是那些已經(jīng)舉家遷往內(nèi)地,且日常消費行為主要是在內(nèi)地進行的香港籍公司高管、經(jīng)理人來說,如果繼續(xù)領(lǐng)取用港元來支付的薪水,就意味著"工資收入出現(xiàn)了縮水"。

留學(xué)市場 成本大增 升值只是杯水車薪

赴港留學(xué)成本將更便宜?隨著人民幣頭超港元的消息爆出,赴港留學(xué)成了留學(xué)市場的熱點話題。

"人民幣升值肯定是利好消息,但是赴港留學(xué)費用不會因此而出現(xiàn)明顯減少。"昨日,啟德教育香港留學(xué) 顧問曹小姐對記者表示。而記者近日的調(diào)查也發(fā)現(xiàn),人民幣升值對于目前本來就火熱的香港留學(xué)來說,頂多只是起到推波助瀾的作用,而不會引起太大影響。

赴港留學(xué):香港高校提高獎學(xué)金

人民幣升值帶來的"便宜"幅度,在近年來一路上漲的留學(xué)費用面前只是"杯水車薪"。據(jù)曹小姐透露,2006年,香港高校的絕大部分專業(yè)的學(xué)費上漲了2000~4000元,而部分熱門緊俏專業(yè)的學(xué)費甚至增加了5000~10000元。因此,人民幣升值對于大陸學(xué)生來說,面對香港高校學(xué)費的不斷增加,并沒有對留學(xué)費用產(chǎn)生多大實質(zhì)的影響。而在生活費用上,香港的消費與廣東地區(qū)差別不大,人民幣升值對學(xué)生在生活的開支上能節(jié)省到的一小部分,也就是幾百塊而已。

據(jù)了解,由于內(nèi)地生赴港留學(xué)的學(xué)費提高了,香港部分高校也隨之提高了獎學(xué)金數(shù)額。如香港中文大學(xué)將向每名在校的獎學(xué)金班學(xué)生頒發(fā)相當(dāng)于學(xué)費、住宿費及生活津貼在內(nèi)的資助,總值50萬港元。而香港理工大學(xué)獎學(xué)金的上限也將由每年10萬港元增至11萬港元。

內(nèi)地港生:港元貶值有一定影響

相較之下,到內(nèi)地就讀的香港學(xué)生則將面臨人民幣升值帶來的壓力。據(jù)廣州留學(xué)人員服務(wù)管理留學(xué)培訓(xùn)部的郭部長透露,近年來從香港到內(nèi)地讀書的學(xué)生逐年增多,他們大多是看中了內(nèi)地學(xué)費較香港便宜,因此,港元貶值將對他們造成一定的沖擊。

對此,廣州市華人咨詢服務(wù)有限公司 顧問持相反意見,他認(rèn)為:"人民幣升值,跟去香港留學(xué)的簽證沒有直接聯(lián)系。按照在港留學(xué)一年10萬港元開支計算,人民幣升值一年也只能節(jié)省6000多元,該費用對于這個留學(xué)群體來說不能形成沖擊。

對此,記者采訪了港澳生源較集中的暨南大學(xué)2006屆華文學(xué)院的張同學(xué),他告訴記者:"肯定有影響,畢竟港元沒以前值錢了,現(xiàn)在只能希望人民幣與港元的匯率不要再有太大變動。"

港資房企 內(nèi)地投資加強 融資空間擴大

"人民幣升值,對宏觀調(diào)控后的市場來說,將可刺激樓市各路資本。"昨日,一位業(yè)內(nèi)人士向記者表示,對發(fā)展商而言,人民幣匯率升值可令國際投資者信心增強,從而有利房地產(chǎn)企業(yè)通過境外融資而獲得更大發(fā)展。宏展顧問公司董事副總經(jīng)理程立志也認(rèn)為,港資企業(yè)也會因此而增強內(nèi)地投資的信心。

事實上,恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司執(zhí)行董事孫國林前不久在接受采訪時便曾透露,公司將在未來5年內(nèi),將向內(nèi)地投資300億元。

來自商務(wù)部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,去年上半年,全國新設(shè)外資房地產(chǎn)企業(yè)1180家,同期增長25.40%;實際使用外資金額32.2億美元,同期增長27.89%,可見房地產(chǎn)業(yè)已躍升為外商投資的大行業(yè);由于海外及國際基金對投資物業(yè)市場興趣頗大,而市場亦不時傳出購賣消息,所以內(nèi)地物業(yè)市場將因外資熱錢陸續(xù)流入而得到支持,前景將看好。

港元理財 無須終止外匯理財產(chǎn)品

人民幣匯率"加速跑",但市民不必急著將手中的港元換成人民幣,這是近日專家提供的建議。

據(jù)民生銀行理財師張自雄透露,目前市場上的美元理財產(chǎn)品的年收益率平均在5%左右,而人民幣理財產(chǎn)品年平均收益率只有3%左右,除去匯率波動的因素,二者產(chǎn)品的率相差并不多。

若無留學(xué)旅游計劃 可及時結(jié)匯避貶值

"頭先,只要香港的物價沒有明顯變化,市民握有港元就不會影響消費;其次,人民幣兌換還是有限制的,一經(jīng)兌換,再想換港元或其他外幣,就要比照更高的匯率價格。而且個人因私購匯還受額度限制,相對比較麻煩;而港元是自由兌換貨幣,可換成美元、歐元等其他貨幣。"針對一些市民急于將持有港元結(jié)匯的做法,昨日深發(fā)展廣州分行個人金融部黃花對記者表示。

中行廣東省分行個人金融部副總經(jīng)理劉賽麗也認(rèn)為,市民是否結(jié)匯要因人而異,如果短期內(nèi)將出國旅游,或家中有子女要出國留學(xué),就不必過多考慮升值預(yù)期的影響,而應(yīng)保留外幣。但如果手中所持的港元或美元數(shù)額比較小,而且沒有出國需求的市民,則就應(yīng)及早結(jié)匯。

持有外幣資產(chǎn)不妨選擇炒匯

劉賽麗建議,若準(zhǔn)備繼續(xù)持有港元以及美元,市民不妨選擇炒匯、炒黃金或購購?fù)鈳爬碡敭a(chǎn)品。對于持有港元的人群,銀行不斷推出的短期港元理財可作頭選。據(jù)了解,目前人民幣半年期的年存款利率為2.25%,港元則為2.5%,而半年期港元理財?shù)氖找娑嘣?.7%~4%之間,仍具投資價值,在一定程度上可對沖人民幣升值帶來的損失。

另外,由于外匯、黃金的走勢一直處于上升通道,可市民也可選擇炒紙黃金或外匯獲取不俗的收益。興業(yè)銀行廣州分行個人金融部副總經(jīng)理潘峰進一步指出,由于此番人民幣升值是相對于美元的,而港元又是緊盯美元走勢,因此握有港元的市民可以通過把美元兌換成歐元、日元等來避免匯率風(fēng)險。

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