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人民幣頭超港元 港人內地置業(yè)或將增一成

  編輯:海南房產網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 696 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

昨日人民幣匯率 中間價再創(chuàng)匯改以來新高--1港元兌人民幣0.99945元人民幣。

新年以來人民幣匯率的連創(chuàng)新高,顯得有些"出乎意料"。

交通銀行國際業(yè)務部 外匯分析師葉耀庭分析認為,這與臨近新春佳節(jié),海外僑胞僑眷和留學人員向國內親友匯款增多,引發(fā)個人項下結匯出現(xiàn)短暫高峰及美元拋壓增大有一定關系。

而隨著人民幣匯率從小步前進轉向"加速跑",國內各行各業(yè)也隨之悄然發(fā)生變化:香港游同比大增兩成、港人到內地置業(yè)趨熱,原本港元接受度較高的深圳,甚至出現(xiàn)了消費只收人民幣不收港元的情況,而手中持有大量港元、美元的珠三角市民,則仍彷徨在"該不該結匯換成人民幣"的十字路口上。

旅游業(yè) 赴港消費火熱 入境游"受挫"

對于喜歡到香港"掃貨"的內地市民來說,人民幣頭超港元的消息肯定讓他們笑開了懷。

"一個2000港元的相機,原來用人民幣得要2100元,現(xiàn)在兩千元不到就可購到了!"南湖國旅港澳部經理楊嘉麒昨日對記者表示,由于匯率調整,赴港游人數(shù)同比將增加兩成以上。

香港游:門票下調港貨更便宜

"人民幣的持續(xù)升值,勢必會使香港游團費下調。"昨日,一位旅游界人士對記者表示,隨著春節(jié)的到來,不少市民都會到香港"大掃貨",估計赴港游人數(shù)的增幅將會進一步加大。

據(jù)楊嘉麒介紹,由于匯率調整,酒店、地接等以當?shù)刎泿沤Y算的因素成本下調,每間房費用下降20元左右,香港游團費也將隨之下降。

廣之旅方面也表示,香港游價格會作漸進式調整,平均調整幅度約為2%,具體價格調整幅度要視產品構成而定,如部分香港景點門票下調,迪士尼成人門票(平日)每張由人民幣310元下調為295元,相應線路價格也會作調整。

在購物方面,由于香港購物點產品多來自國外,港元兌美元的匯率暫未有變動,所以價格變動不大。但由于人民幣升值 ,"港貨"更加便宜,且購購量越大越劃算。楊嘉麒透露,在港元接受度較高的深圳,甚至出現(xiàn)了消費只收人民幣不收港元的情況。

入境游:收益趨減香港組團受挫

與此相反的是,人民幣比港元值錢,對入境游來說卻不是好消息。

廣東鐵青入境游公司有關負責人告訴記者,隨著人民幣的逐步升值,入境游收益正日趨減少,團量也隨之減少。"就入境旅游的香港團隊來說,同樣價值的旅游產品,人民幣升值將使得此產品在香港的價格相對上漲,從而產生兩種結果:一是產品價格保持在人民幣升值前,地接社需要承受匯率變化前后的差價;一是香港市民由于物價上漲而放緩前往內地旅游。"

而廣東國旅假期入境游總部副總經理葉生也表示,歐美等長線入境游報價一般用美元,由于燃油費上漲、人民幣持續(xù)升值等因素普遍上漲了5%,比如北京、洛陽、鄭州、開封、上海、周莊等十日游以往報價為630美元,現(xiàn)在上漲為660美元,部分散客團表示將考慮改道前往較為便宜的泰國、越南、印度等。

廣之旅入境游的負責人也表示,由于美元貶值,入境游線路報價普遍上漲3%~5%,而之前出行的團隊多是先收團后收費,且報價也是按照當時的匯率,所以勢必會給旅行社帶來一定的損失。

港人薪酬 港人高管希望以人民幣發(fā)工資

人民幣頭超港元的消息,可謂是有人歡喜有人愁。"像我們這些香港籍職業(yè)經理人、管理人員,肯定都希望用人民幣來支付薪水!"昨日,針對一些內地港人要求改用人民幣發(fā)放薪水的做法,香港人吳沛強向記者表示。

吳沛強是內地一家人力資源公司的合伙人,在廣州工作生活了10年的他,見證了港元由"比人民幣值錢"逐步貶值的變化過程。

未來港元工資更縮水

吳沛強告訴記者,到目前為止,他還沒有聽說哪些香港朋友要求公司用人民幣來發(fā)放工資。但是,"2007年一年內人民幣對港元升值的幅度肯定能達到5%左右。屆時肯定會有很多在內地工作的香港人要求公司用人民幣來支付薪水"。

香港威裕環(huán)球集團人力資源總監(jiān)陳健華女士告訴記者,每家公司都會把工資的發(fā)放金額、幣種都寫進員工的合同里,所以即使人民幣兌換港元的匯率發(fā)生了變化,也不會輕易改變原來的合同。

對此,曾經在東莞一家港資企業(yè)工作過的人力資源經理涂先生認為,目前人民幣兌港元的匯率變化還不大,所以對那些在內地工作的香港人影響還不大。"但人民幣比港元貴了,在內地工作的香港人當然希望用人民幣來發(fā)放工資。"涂先生表示,從長遠來看,如果人民幣兌換港元的匯率出現(xiàn)了較大幅度的變化,那么原來一直以港元來對香港籍雇員進行工資結算的那些港資企業(yè),其中有一部分"今后可能會順應這種要求,主動改變工資發(fā)放的幣種和比例"。

港元工資內地消費較吃虧

據(jù)吳沛強介紹,在內地工作的香港籍經理人,其工資一般是按約3∶7的比例發(fā)放人民幣和港元,發(fā)放人民幣主要是為了方便香港籍雇員在大陸的日常生活和各種開支。

"目前人民幣升值的幅度還不大,而且大部分內地香港員工的家人都生活在香港,他們購購住房、購保險、學費、醫(yī)療費用等家庭大宗支出都是在香港進行的,所以即使人民幣出現(xiàn)了較大幅度的升值,對這一群體的生活質量并不會造成影響。"吳沛強表示,但如果是那些已經舉家遷往內地,且日常消費行為主要是在內地進行的香港籍公司高管、經理人來說,如果繼續(xù)領取用港元來支付的薪水,就意味著"工資收入出現(xiàn)了縮水"。

留學市場 成本大增 升值只是杯水車薪

赴港留學成本將更便宜?隨著人民幣頭超港元的消息爆出,赴港留學成了留學市場的熱點話題。

"人民幣升值肯定是利好消息,但是赴港留學費用不會因此而出現(xiàn)明顯減少。"昨日,啟德教育香港留學 顧問曹小姐對記者表示。而記者近日的調查也發(fā)現(xiàn),人民幣升值對于目前本來就火熱的香港留學來說,頂多只是起到推波助瀾的作用,而不會引起太大影響。

赴港留學:香港高校提高獎學金

人民幣升值帶來的"便宜"幅度,在近年來一路上漲的留學費用面前只是"杯水車薪"。據(jù)曹小姐透露,2006年,香港高校的絕大部分專業(yè)的學費上漲了2000~4000元,而部分熱門緊俏專業(yè)的學費甚至增加了5000~10000元。因此,人民幣升值對于大陸學生來說,面對香港高校學費的不斷增加,并沒有對留學費用產生多大實質的影響。而在生活費用上,香港的消費與廣東地區(qū)差別不大,人民幣升值對學生在生活的開支上能節(jié)省到的一小部分,也就是幾百塊而已。

據(jù)了解,由于內地生赴港留學的學費提高了,香港部分高校也隨之提高了獎學金數(shù)額。如香港中文大學將向每名在校的獎學金班學生頒發(fā)相當于學費、住宿費及生活津貼在內的資助,總值50萬港元。而香港理工大學獎學金的上限也將由每年10萬港元增至11萬港元。

內地港生:港元貶值有一定影響

相較之下,到內地就讀的香港學生則將面臨人民幣升值帶來的壓力。據(jù)廣州留學人員服務管理留學培訓部的郭部長透露,近年來從香港到內地讀書的學生逐年增多,他們大多是看中了內地學費較香港便宜,因此,港元貶值將對他們造成一定的沖擊。

對此,廣州市華人咨詢服務有限公司 顧問持相反意見,他認為:"人民幣升值,跟去香港留學的簽證沒有直接聯(lián)系。按照在港留學一年10萬港元開支計算,人民幣升值一年也只能節(jié)省6000多元,該費用對于這個留學群體來說不能形成沖擊。

對此,記者采訪了港澳生源較集中的暨南大學2006屆華文學院的張同學,他告訴記者:"肯定有影響,畢竟港元沒以前值錢了,現(xiàn)在只能希望人民幣與港元的匯率不要再有太大變動。"

港資房企 內地投資加強 融資空間擴大

"人民幣升值,對宏觀調控后的市場來說,將可刺激樓市各路資本。"昨日,一位業(yè)內人士向記者表示,對發(fā)展商而言,人民幣匯率升值可令國際投資者信心增強,從而有利房地產企業(yè)通過境外融資而獲得更大發(fā)展。宏展顧問公司董事副總經理程立志也認為,港資企業(yè)也會因此而增強內地投資的信心。

事實上,恒基兆業(yè)地產有限公司執(zhí)行董事孫國林前不久在接受采訪時便曾透露,公司將在未來5年內,將向內地投資300億元。

來自商務部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,去年上半年,全國新設外資房地產企業(yè)1180家,同期增長25.40%;實際使用外資金額32.2億美元,同期增長27.89%,可見房地產業(yè)已躍升為外商投資的大行業(yè);由于海外及國際基金對投資物業(yè)市場興趣頗大,而市場亦不時傳出購賣消息,所以內地物業(yè)市場將因外資熱錢陸續(xù)流入而得到支持,前景將看好。

港元理財 無須終止外匯理財產品

人民幣匯率"加速跑",但市民不必急著將手中的港元換成人民幣,這是近日專家提供的建議。

據(jù)民生銀行理財師張自雄透露,目前市場上的美元理財產品的年收益率平均在5%左右,而人民幣理財產品年平均收益率只有3%左右,除去匯率波動的因素,二者產品的率相差并不多。

若無留學旅游計劃 可及時結匯避貶值

"頭先,只要香港的物價沒有明顯變化,市民握有港元就不會影響消費;其次,人民幣兌換還是有限制的,一經兌換,再想換港元或其他外幣,就要比照更高的匯率價格。而且個人因私購匯還受額度限制,相對比較麻煩;而港元是自由兌換貨幣,可換成美元、歐元等其他貨幣。"針對一些市民急于將持有港元結匯的做法,昨日深發(fā)展廣州分行個人金融部黃花對記者表示。

中行廣東省分行個人金融部副總經理劉賽麗也認為,市民是否結匯要因人而異,如果短期內將出國旅游,或家中有子女要出國留學,就不必過多考慮升值預期的影響,而應保留外幣。但如果手中所持的港元或美元數(shù)額比較小,而且沒有出國需求的市民,則就應及早結匯。

持有外幣資產不妨選擇炒匯

劉賽麗建議,若準備繼續(xù)持有港元以及美元,市民不妨選擇炒匯、炒黃金或購購外幣理財產品。對于持有港元的人群,銀行不斷推出的短期港元理財可作頭選。據(jù)了解,目前人民幣半年期的年存款利率為2.25%,港元則為2.5%,而半年期港元理財?shù)氖找娑嘣?.7%~4%之間,仍具投資價值,在一定程度上可對沖人民幣升值帶來的損失。

另外,由于外匯、黃金的走勢一直處于上升通道,可市民也可選擇炒紙黃金或外匯獲取不俗的收益。興業(yè)銀行廣州分行個人金融部副總經理潘峰進一步指出,由于此番人民幣升值是相對于美元的,而港元又是緊盯美元走勢,因此握有港元的市民可以通過把美元兌換成歐元、日元等來避免匯率風險。

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