重慶市舉行新聞發(fā)布會，明確重慶房產(chǎn)稅將于1月28日正式啟動。另，根據(jù)國務(wù)院第136次常務(wù)會議有關(guān)精神，上海市政府決定開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點。

　　重慶房產(chǎn)稅要點：

　　1、征收對象——對獨棟商品住宅，不管存量還是增量都收稅；另外個人新購的高端住房要征房產(chǎn)稅，這個高端住房是指比主城新建商品住房建筑面積成交均價高兩倍的房子?，F(xiàn)在開始，新購的高端房要征稅；三是如果是在重慶沒有戶籍、沒有工作、沒有企業(yè)，但是到重慶購房子，購一套不會收稅，但是他購兩套、三套、五套，我們常規(guī)說的什么炒房團(tuán)，純屬到這里炒房子的，從套開始收稅，哪怕是普通房子也要收。

　　2、征稅的稅率——按3倍以下收0.5%，3—4倍收1%，4倍以上收1.2%，不管獨棟商品住宅還是高端住房。

　　3、計稅依據(jù)——目前是以房產(chǎn)交易價為征稅基數(shù)，如果三年、五年以后可能會進(jìn)入要用評估的方法。 如無存量商品住宅，購頭套獨棟商品住宅和高端住房都有抵扣。我們的概念是存量獨棟商品住宅可以抵扣180平方米，高端住房可以抵扣100平方米，是以戶算，家里是一個人一戶也是抵扣100平方米，三口之家一戶也是抵扣100平方米，這個概念也是我們方案很重要的特征點。

　　4、每個城市都有每年城市住房交易量，這次征收的范圍是講重慶主城，重慶主城就是重慶的九個區(qū)，重慶有40個區(qū)，有8萬平方公里，是城鄉(xiāng)一體化的地方。房產(chǎn)稅覆蓋的不是8萬平方公里的大重慶，而是指重慶主城，以上兩個年度主城新建商品住房建筑面積成交均價算術(shù)平均計算。

　　上海房產(chǎn)稅要點：

　　上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點，對居民家庭的基本居住需求給予了充分考慮，體現(xiàn)了差別化的稅收政策。
　　
　　一是在征收對象上，本市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點，在將本市居民家庭新購且屬于該家庭套及以上的住房作為應(yīng)稅住房的同時，給予本市居民家庭一定的人均免稅住房面積扣除。
　　
　　二是在稅收優(yōu)惠上，本市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點充分考慮了居民家庭的基本居住需求，對本市居民家庭成年子女因婚姻購房、居民家庭住房換購，以及引進(jìn)人才購房等情況都給予了一定的稅收優(yōu)惠。
　　
　　三是在稅率設(shè)定上，本市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點，按照應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格的不同情況，房產(chǎn)稅稅率實行0.6%或0.4%的差別化比例稅率。

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