本報(bào)熱線4249400消息 夏女士在宿州路上購(gòu)了三套商鋪，由于當(dāng)時(shí)現(xiàn)錢(qián)不夠，開(kāi)發(fā)商又沒(méi)有將余款的貸款辦下來(lái)，開(kāi)發(fā)商現(xiàn)要求夏女士把未付錢(qián)部分的商鋪按照兩年前的價(jià)格退還給他們。可夏女士認(rèn)為，雖然余款未付完，可房產(chǎn)證上的房主已是她本人，要退商鋪就必須按照現(xiàn)價(jià)退還。為此，雙方多次協(xié)調(diào)無(wú)果。

　　銀行貸款遲遲辦不下來(lái)

　　夏女士2008年從合肥日東房地產(chǎn)投資有限公司處，在宿州路綠都商城C區(qū)三層購(gòu)了三個(gè)商鋪。夏女士說(shuō)當(dāng)時(shí)購(gòu)的市價(jià)是每平方米24800元，開(kāi)發(fā)商說(shuō)如果在當(dāng)年3月1號(hào)前交錢(qián)就可以把價(jià)格優(yōu)惠到23800元。 夏女士湊了一半的房款趕在3月1號(hào)前把錢(qián)交給了開(kāi)發(fā)商，還有剩下約36萬(wàn)的房款，開(kāi)發(fā)商承諾會(huì)幫助夏女士辦理貸款?？墒侵钡浇衲?月份銀行的貸款遲遲沒(méi)有下來(lái)。開(kāi)發(fā)商告訴夏女士銀行貸款辦不下來(lái)，希望夏女士能夠盡快把余款付清。

　　退房?jī)r(jià)格雙方總是談不攏

　　“我自己心臟不好，經(jīng)常需要住院，女兒身體也不好，不能一次性拿這么多錢(qián)。”夏女士說(shuō),當(dāng)時(shí)該房產(chǎn)公司在夏女士未付完余款的狀態(tài)下已將其三間商鋪的房產(chǎn)證辦理好了。這三套商鋪的面積分別為12.19平米、7.99平米和10.58平米，當(dāng)時(shí)三個(gè)商鋪辦了兩個(gè)房產(chǎn)證。記者在夏女士出示的房產(chǎn)證上看到房屋的面積為18.57平米和12.19平米，屬于商業(yè)用途?！八麄冋f(shuō)要么讓我把沒(méi)付清余款的那部分商鋪再退還給他們，價(jià)格按照2008年我購(gòu)的時(shí)候的價(jià)格，每平米23800元；要么我把余款一次性付給他們。兩年前的房?jī)r(jià)和現(xiàn)在房?jī)r(jià)怎么能一樣呢？雖然房屋的余款沒(méi)有付清，可是房產(chǎn)證上寫(xiě)的是我的名字，我已經(jīng)是戶主了。”夏女士曾多次去找開(kāi)發(fā)商商榷，可樓盤(pán)負(fù)責(zé)人李志表示由于轉(zhuǎn)戶存在很多手續(xù)費(fèi)用，所以只能按照2008年的價(jià)格收回夏女士未付款部分的商鋪。

　　在肥西路上的匯金大廈 (論壇 新聞)606室，前臺(tái)接待員介紹，日東房產(chǎn)是屬于萬(wàn)聯(lián)集團(tuán)下面的一個(gè)子公司。記者也見(jiàn)到了這位李志部長(zhǎng)，李表示，他并不知道夏女士是誰(shuí)，他也不清楚是什么事情，要等集團(tuán)的一位總經(jīng)理出差回來(lái)才能解釋。

　　律師認(rèn)為房產(chǎn)歸誰(shuí)誰(shuí)說(shuō)了算

　　記者從安徽皖都律師事務(wù)所了解到，房屋取得《房產(chǎn)證》后，開(kāi)發(fā)商要求按原價(jià)或者比原價(jià)更低的價(jià)格收回房屋，是沒(méi)有依據(jù)的。即使是在房主沒(méi)有付完余款的情況下，房屋目前的房主已是夏女士，應(yīng)按照現(xiàn)價(jià)交易。相反，如房屋沒(méi)有取得《房產(chǎn)證》，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋購(gòu)賣(mài)協(xié)議應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效，業(yè)主應(yīng)按購(gòu)購(gòu)時(shí)的價(jià)格要求開(kāi)發(fā)商退還。（合肥在線-合肥晚報(bào)）

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