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要想房產投資至少等10年

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 522 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  10月份CPI同比上漲4.4%,全年CPI即將超3%,美國印鈔機持續(xù)開閘放水,中國信貸貨幣持續(xù)寬松,熱錢涌入。通脹已不折不扣地在我們旁邊發(fā)生。為保錢袋子不縮水,投資成了先進的途徑。股市在3000點上下徘徊,期貨大宗商品玩的是心跳。對于中國民眾來說,不動產投資是先進不需要太多專業(yè)知識,且產品豐富,適合各個投資的渠道。

  中國房地產市場有各類產品豐富,有普通住宅,有商業(yè)地產,有高端物業(yè),還有各類創(chuàng)意地產。資金多,可選擇商業(yè)地產和高端物業(yè);資金不足,可選擇普通住宅;資金更少,還可選擇地段相對較差,價格相對低廉的普通物業(yè)。在房地產市場,每個的民眾都能選擇到自己需要,且資金能夠承受的不動產物業(yè)。從中國目前的經濟發(fā)展現狀來看,不動產天然是投資品,是居民保值增值的產品。

  居民選擇不動產保衛(wèi)資本,應該是投資而不是投機,投機不如“蒜你很”,“姜你軍”來得快。既然是投資,應該是韜晦十年,才是關鍵。

  在大環(huán)境上,不動產價值由城市經濟發(fā)展和不動產所在區(qū)位影響。如果不動產在經濟較為發(fā)達的一線城市,其價值遠超二、三線城市,另外如果不動產在一個城市政府規(guī)劃打造區(qū)域,其價值也遠超其他板塊區(qū)域。因為政府規(guī)劃,城市各類資源、配套、交通和綠化都會集中在這個板塊,各類利好將增加不動產價值的附加值,不動產價值由此得到提升。

  李嘉誠所謂的“地段論”,既可以認為是尋找成熟地段,更應該認為是城市發(fā)展空間的地段。老市區(qū)固然珍貴,新城區(qū)也未必落后。現在“寧要浦西一張床,不要浦東一套房”的時代已經過去了。城市的衛(wèi)星式的發(fā)展,每一個衛(wèi)星城都可稱為一個新城區(qū),地段也是漂移式的。

  說到底,對于普通投資者來說,購不動產是投資,不是投機。如果要投機,快進快出的速度,只有海南和部分一線城市部分區(qū)域房價上漲的速度才能跟上。房價的大部分地方上漲僅僅趕不上投資的概念。只不過不動產積壓資本太大,讓人感覺受益就像投機一樣。但如果房價下降呢?購了房的人誰有去考慮過。

  投資就是投資,如果要穩(wěn)健投資,沒有十年、甚至更長時間的等待,風險是很多投資者承受不起的。

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