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“新政下”巧打算盤實(shí)惠置業(yè)滿足購房者需求
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 554 次
頭次置業(yè)選擇市區(qū)周邊更實(shí)際
對于資金充裕的頭次置業(yè)者來說,有能力選擇市繁華地段,并且考慮到日后人口的增多等變化,選擇戶型面積略大一些的房源,可能會(huì)更長久地滿足購房者的生活需求。
對于資金有限的頭次置業(yè)者來說,選擇市區(qū)邊緣位置但交通便利的房源可能更加實(shí)際。
位于邊緣位置房價(jià)相對較低,而交通的便利則多少消除了一些因地理位置不優(yōu)越而帶來的生活不便。可選擇公交線路成熟、**沿線以及快速路等周邊區(qū)位,抵達(dá)繁華地段方便,則將大大提高生活的便利度。
另外,也可選擇發(fā)展較成熟的環(huán)城四區(qū)樓盤,生活基本配套具備,抵達(dá)市區(qū)方便,這樣可保留在市區(qū)購房的機(jī)會(huì),待日后經(jīng)濟(jì)實(shí)力提高,再在市區(qū)選擇房源改善生活條件。
改善型置業(yè)配套完善是關(guān)鍵
不過,與頭次置業(yè)者相比可能改善型置業(yè)者眼下選房更需謹(jǐn)慎。
據(jù)了解,大部分改善型購房者都屬于經(jīng)濟(jì)實(shí)力有所增強(qiáng)、但需要應(yīng)對家庭人口的增多及需求變化,所以這部分購房者會(huì)更多地考慮到地段的優(yōu)越、交通的便利、教育和醫(yī)療等配套的成熟等條件,無疑更需要在市區(qū)購房。
那么,改善型購房者結(jié)合自身需求綜合考慮,可選擇市區(qū)中、大型樓盤以及環(huán)境優(yōu)美、配套完善、教育資源豐富、醫(yī)療設(shè)施齊全等較優(yōu)房源,滿足已提高的居住需求。
業(yè)內(nèi)人士表示,若目前居住條件仍可滿足基本生活需求,欲購套房進(jìn)行生活改善,還可考慮市區(qū)外的高端社區(qū)。比如可以選擇環(huán)外一些自然生態(tài)環(huán)境良好,開發(fā)商實(shí)力較強(qiáng),交通相對便利,生活配套完備的以洋房、別墅產(chǎn)品為主的樓盤,作為休閑、度假的場所。
近兩個(gè)月來,一系列的調(diào)控政策在對市場形成強(qiáng)有力作用的同時(shí),也令之前身處觀望中的購房者感到應(yīng)接不暇。在此背景下,作為理性的購房者更應(yīng)在熟諳樓市影響因素的情況下,巧打算盤、實(shí)惠置業(yè)。
在“二次調(diào)控”相關(guān)新政實(shí)施滿月后,消費(fèi)者對于新政及市場的判斷也逐漸明朗,這使得投資型需求及部分改善型自住需求得到抑制。
新政對于自住需求購房者來說并不會(huì)起到抑制作用,相反,會(huì)促使購房者更加理性、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)貙Υ彿窟@件事。購房者將更加注重考量房屋自身價(jià)值,更多關(guān)注一系列與生活品質(zhì)息息相關(guān)的細(xì)節(jié)層面。
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