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馬光遠(yuǎn):不要在通脹和房?jī)r(jià)之間玩蹺蹺板游戲

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 666 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  11月17日國(guó)務(wù)院的常務(wù)會(huì)議專題研討當(dāng)前物價(jià)的治理之策,按照一般慣例,將物價(jià)問(wèn)題在國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上專項(xiàng)解決,意味著,物價(jià)的加速上漲已經(jīng)成為嚴(yán)重影響中國(guó)政經(jīng)生態(tài)的重大事件,也意味著,國(guó)家從政策層面上提高了對(duì)通脹的警報(bào)級(jí)別,并且將控制物價(jià)作為近一段時(shí)期以來(lái)中國(guó)政治經(jīng)濟(jì)生活的較重大問(wèn)題之一予以重視。

  在如何穩(wěn)定物價(jià)的具體舉措上,會(huì)議明確提出了四點(diǎn)針對(duì)性的舉措,如,確保市場(chǎng)供應(yīng),特別提出要增加成品油特別是柴油產(chǎn)量,確保敞開(kāi)供應(yīng),很顯然,這是針對(duì)時(shí)下愈演愈烈的柴油荒提出的舉措;還有完善補(bǔ)貼制度,這對(duì)于物價(jià)加速上漲而導(dǎo)致影響的低收入民眾而言,無(wú)疑是一個(gè)很好的制度安排;特別是,會(huì)議不無(wú)堅(jiān)定的提出,要抑制過(guò)度投機(jī)行為,打擊惡意囤積、哄抬價(jià)格、變相漲價(jià)以及合謀漲價(jià)、串通漲價(jià)等違法行為,嚴(yán)厲查處惡性炒作行為,“必要時(shí)對(duì)重要的生活必需品和生產(chǎn)資料實(shí)行價(jià)格臨時(shí)干預(yù)措施”。

  實(shí)事求是而言,以上的諸種舉措,對(duì)于紓解民眾的通脹焦慮,穩(wěn)定價(jià)格預(yù)期,并在短期內(nèi)緩和物價(jià)加速上漲的態(tài)勢(shì),肯定會(huì)發(fā)揮一定的積極作用,特別是針對(duì)一些壟斷巨頭制造的人為的“柴油荒”,以及已經(jīng)露出苗頭的“燃?xì)饣摹保嗅槍?duì)性的提出明確的治理措施,令人鼓舞,大快人心,而對(duì)于本次物價(jià)上漲受影響的低收入,給予價(jià)格補(bǔ)貼,無(wú)疑能為政策贏得相當(dāng)數(shù)量的民意分?jǐn)?shù)。

  但是,遺憾地是,會(huì)議對(duì)于時(shí)下中國(guó)物價(jià)上漲的原因,并沒(méi)有給予足夠的分析,只是籠統(tǒng)地表示受國(guó)內(nèi)外各種因素的影響,導(dǎo)致7月份以來(lái)以農(nóng)產(chǎn)品為代表的生活用品價(jià)格加速上漲,對(duì)于原因的分析一旦無(wú)法深入,在治理的措施的成效上肯定要大打折扣。我們認(rèn)為,導(dǎo)致時(shí)下中國(guó)物價(jià)加速上漲的根本原因,在于2009年以來(lái)實(shí)施的適度寬松貨幣政策引發(fā)的過(guò)度貨幣投放,特別是導(dǎo)致人心惶惶的負(fù)利率并沒(méi)有得到明顯的改變,在10月份CPI達(dá)到4.4%的年內(nèi)新高之后,負(fù)利率狀況在10月26日央行加息之后不僅沒(méi)有緩解,反而更加嚴(yán)重。在負(fù)利率的恐慌下,一部分民眾出于回避貨幣貶值的考量會(huì)想法設(shè)法的尋找投資途徑,而大部分低收入的生活肯定會(huì)受到很大的影響。

  不可否認(rèn),通過(guò)諸如保障供應(yīng)和打擊投機(jī)等行為,我們相信能在短時(shí)期內(nèi)使物價(jià)上漲的勢(shì)頭得到遏制,但如果貨幣的發(fā)行量和負(fù)利率的根源不消除,一旦政策的效應(yīng)退卻,物價(jià)很可能又會(huì)反彈。但中國(guó)在經(jīng)過(guò)30年的改革之后,以市場(chǎng)為基礎(chǔ)決定價(jià)格,配置資源已經(jīng)成為共識(shí)和不可逆轉(zhuǎn),在價(jià)格管制上,一定要慎用“臨時(shí)價(jià)格干預(yù)措施”等非常規(guī)的手段,臨時(shí)價(jià)格干預(yù)措施一方面違背起碼的價(jià)格規(guī)律,另一方面,中國(guó)的很多臨時(shí)價(jià)格干預(yù)措施,在政策出臺(tái)之時(shí),缺乏細(xì)致的設(shè)計(jì),只想著去堵水,比如,可以限定大白菜的價(jià)格,但如果因此導(dǎo)致大白菜的供應(yīng)減少,政府又沒(méi)有足夠的儲(chǔ)備保證市場(chǎng)的供應(yīng),較終導(dǎo)致大白菜短缺的情況下價(jià)格反而暴漲,這是我們?cè)趦r(jià)格問(wèn)題上屢屢犯的錯(cuò)誤。

  要真正的控制物價(jià)上漲,防止中國(guó)再次陷入惡性通脹的噩夢(mèng),治本之策是盡快收緊貨幣,避免老百姓的錢不斷貶值,這是穩(wěn)定價(jià)格預(yù)期的較有效路徑。對(duì)于再次加息問(wèn)題,一些人總是擔(dān)心熱錢流入,總是擔(dān)心人民幣升值,前怕后怕,一再貽誤政策出臺(tái)的較佳時(shí)機(jī)。實(shí)事求是而言,中國(guó)要是選擇在上半年就果斷加息,貨幣政策不會(huì)像現(xiàn)在如此被動(dòng),而且,必須指出,在熱錢和人民幣升值問(wèn)題上,一方面,中國(guó)目前應(yīng)對(duì)的策略不多,另一方面,相對(duì)于物價(jià)對(duì)民眾生活的影響,熱錢和人民幣升值問(wèn)題很顯然不在一個(gè)考量的層面。我們承認(rèn),加息之后,對(duì)于中小企業(yè)和一部分貸款購(gòu)房的民眾而言,肯定要增加他們的成本,特別是,一旦貨幣收緊,真正受影響的還是普通民眾。我們認(rèn)為,這個(gè)問(wèn)題倒不難解決,韓國(guó)在加息問(wèn)題上的聰明選擇完全可以成為我們的參考,其在加息的同時(shí),對(duì)于中小企業(yè)的貸款利率仍然保持不變,體現(xiàn)了有保有壓的原則,中國(guó)在加息問(wèn)題上,完全可以采取“選擇性”加息的手段。

  特別是,在物價(jià)失控的情況下,我們非常擔(dān)心,相關(guān)部門為了緩解物價(jià)上漲的態(tài)勢(shì),疏導(dǎo)流動(dòng)性,悄然放松對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控措施。在全面通脹的情況下,出于擔(dān)心通脹的考慮,房屋的購(gòu)購(gòu)需求再次升溫,而政府如果放松調(diào)控房?jī)r(jià),在理論上,似乎可以順利的將過(guò)剩的流動(dòng)性再次導(dǎo)入房地產(chǎn),將房地產(chǎn)作為蓄水池,避免惡性通脹的爆發(fā)。道理雖然聽(tīng)起來(lái)不錯(cuò)。但是,必須指出,投資于房地產(chǎn)的“水”和引發(fā)目前通脹的“水”完全是井水和河水的關(guān)系,也就是說(shuō),在放松房地產(chǎn)調(diào)控的情況下,即使有一部分水流向房地產(chǎn),但這是“黃河”的水,和引發(fā)通脹的“長(zhǎng)江”的水沒(méi)有任何關(guān)系。在長(zhǎng)江發(fā)生洪澇的情況下,無(wú)論在“黃河”上下多少工夫,都治理不了長(zhǎng)江的洪澇災(zāi)害,反而會(huì)引發(fā)新的問(wèn)題。

  基于此,我們呼吁決策層千萬(wàn)不要心存僥幸,放松好不容易見(jiàn)效的房地產(chǎn)的調(diào)控,放松當(dāng)?shù)禺a(chǎn)的調(diào)控對(duì)中國(guó)的物價(jià)治理不會(huì)有任何幫助,反而會(huì)引發(fā)高物價(jià)和高房?jī)r(jià)的協(xié)同效應(yīng),加劇社會(huì)的不滿和不穩(wěn)定因素。在物價(jià)和房?jī)r(jià)問(wèn)題上,政府必須控住一個(gè),才能有所交代,在物價(jià)和房?jī)r(jià)問(wèn)題上玩蹺蹺板,這需要多么高超的政治技巧和膽略啊,但更多的時(shí)候,這項(xiàng)技巧并非人類的智慧可以掌握,更可能的結(jié)果就是人仰馬翻。

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