朱女士問：我在鐵西北二路購購了一處房產，2008年辦理入住，但到現在產權證也沒拿到手，每次問物業(yè)，都說快了，每次到期后又說兩個月內能辦下來。就這樣一直拖，拖了一年多，也沒見著影。像我這樣的情況，該怎么辦？

　　黃進：目前沈陽房地產市場上，產權證逾期辦理的投訴較多。購房者在簽訂《購房合同》時，一定要注意第十五條關于產權證辦理一項的規(guī)定時限和賠償金額條款。許多開發(fā)商，甚至包括品牌開發(fā)商為了規(guī)避風險，都將辦理時間寫成360天，賠償金額則為每日萬分之一到每日十萬分之一不等。360天與十萬分之一的條款皆為開發(fā)商霸王條款，業(yè)主雖可向法院起訴，但多數購房者不會找這樣的麻煩。

　　因此，業(yè)主在入住后，一年左右時間拿到產權證，視為正常。如果超出合同規(guī)定時限，業(yè)主還無法辦理產權證，那就需要向市房產局查詢，開發(fā)商是否在規(guī)定時限內，向產權登記部門提交辦理產權證的相關手續(xù)，如果沒有，則為開發(fā)商違約。在確定了違約主體和違約責任后，開發(fā)商應向業(yè)主進行合同規(guī)定的金額賠償。如果開發(fā)商不履行違約賠償，業(yè)主可向法院起訴。本報曾在2009年11月4日刊登了《告贏開發(fā)商江南春城189名業(yè)主獲賠180萬》的報道，介紹了因開發(fā)商逾期辦理產權證，業(yè)主維權成功的經驗，有興趣的讀者可以上網查詢。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！