公共房屋是政府為低收入居民提供的住宅，由政府出資興建和擁有業(yè)權(quán)，以廉價租金出租予居民。香港稱為公共屋邨（簡稱公屋），新加坡稱為組屋。

　　香港公共屋邨（簡稱公屋）是由香港房屋委員會或香港房屋協(xié)會興建的公共房屋，惟以前者占大多數(shù)，本文亦針對由香港房屋委員會或其前身興建的公屋。現(xiàn)時香港一半的居民均居于公屋。

　　1953年圣誕夜深水埗發(fā)生石硤尾寮屋區(qū)大火，令53，000名災(zāi)民無家可歸。當時香港政府為了盡快為災(zāi)民提供安身之所，便火速在原址附近興建徙置大廈（俗稱七層大廈）。此后，政府又在港島及九龍各處興建黃大仙、老虎巖、長沙灣李鄭屋等徙置區(qū)以吸引居所簡陋，衛(wèi)生環(huán)境較差的木屋居民入住，自此開始香港政府大量建造公營房屋。

　　當時的公屋沒有獨立廁所或廚房。在頂層設(shè)有天臺小學，方便住在徙置區(qū)的兒童上學。后來，政府不斷加建學校，天臺小學被淘汰，并改建為社區(qū)等公共設(shè)施。

　　在1960年代，香港屋宇建設(shè)委員會推出公共屋邨，包括長沙灣蘇屋邨、荃灣福來邨及牛池灣彩虹邨。

　　隨著時代變遷，公屋類型推陳出新，樓層也越來越高。在1960年代興建的公共屋村大多都只有16層，近年落成的公共屋邨樓宇大約有30、40層。除此之外，香港政府亦推出小家庭單位大廈及長者住宅以應(yīng)付特別需要。

　　由于政府自1970年代麥理浩上任開始，就一直不斷興建公營房屋，使香港政府成為了全世界的業(yè)主，擁有總值較高的物業(yè)。因此，有不少學者及地產(chǎn)商人批評政府的公屋計劃是一種干預(yù)自由市場的運作，令政府背負太多的財政負擔之余，亦使地產(chǎn)商無利可圖。他們認為住宅應(yīng)由私人企業(yè)以市場需求主導(dǎo)興建。不過，持相反意見者認為，香港過去數(shù)十年來正是因為地產(chǎn)商透過不斷抬高地產(chǎn)物業(yè)的售價來增加自己的收入，已經(jīng)使香港的物業(yè)超過一般人可以承擔的范圍。若不是政府一直插手干預(yù)的話，地產(chǎn)市場早已崩潰。直到現(xiàn)在，有關(guān)爭議仍然未平息。

　　另外，由于工程龐大，香洪公屋計劃亦曾引起數(shù)宗貪污案，其中較轟動的為26座問題公屋丑聞。

　　組合房屋，簡稱組屋，由新加坡建屋發(fā)展局承擔建筑的樓房，為大部分新加坡人的住所。

　　組屋種類

　　一房式：客廳、飯廳和臥室為一體的組屋，現(xiàn)在大部分已經(jīng)被拆除，俗稱“一房半廳”。

　　二房式：一個客廳、一間臥室，現(xiàn)在只有少數(shù)地方還有這類組屋（如：加冷、黃埔、大巴窯）

　　三房式：一個客廳、兩個臥室，是現(xiàn)在修建的較小單位。

　　四房式：一個客廳、三個臥室。

　　五房式：一個客廳、一個飯廳、三個臥室的組屋。

　　六房式：一個客廳、一個飯廳、四個臥室的組屋。1990年代修建的也叫“公寓式”。

　　雙層公寓式：雙層組屋單位，一般下層為客廳、飯廳、廚房和儲藏室，上層為臥室。

　　建屋發(fā)展局的規(guī)例只讓新加坡公民購購新組屋，而恒久居民則只可以在二手轉(zhuǎn)賣市場上購入組屋。在組屋購入后，一般上必須在屋主住滿五年后才可轉(zhuǎn)賣。建屋發(fā)展局規(guī)定一個完整的家庭只能同時擁有一間政府組屋，另外對單身人士購購組屋，建屋發(fā)展局也有相當多的限制。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！