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2010年,購(gòu)郊區(qū)房要注意什么?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 577 次
現(xiàn)在,北京、深圳、武漢等地的城郊房越來越引起人們的關(guān)注,那么,購(gòu)城郊房有什么好處呢?2010年,購(gòu)城郊房要注意哪些要點(diǎn)呢?
價(jià)格便宜
北京、武漢等地城郊房?jī)r(jià)均價(jià)通常在每平方米2500-6000元之間,比城區(qū)同等品質(zhì)的房子便宜一半還要多。
環(huán)境好
相對(duì)于城區(qū)的空氣污濁、綠化率低、人口密度大、居住擁擠,郊區(qū)的環(huán)境優(yōu)美、空氣清新、水質(zhì)純凈、污染小、綠化率高、景色宜人、人口密度小、居住舒適。
舒適度高
城郊房子的布局以低密度、低容積率為主,通常樓房不超過8層,但近些年為了迎合市場(chǎng)的需求,金銀湖等地也出現(xiàn)了高層板樓,但建筑品質(zhì)不亞于城區(qū)。而城區(qū)的土地,所以多數(shù)房子以高層塔樓、板樓為主,容積率通常在3以上。
由于郊區(qū)與城區(qū)之間有很大差異,在郊區(qū)購(gòu)房,一定要注意以下方面:
一看規(guī)劃。武漢的常青花園以前是典型的郊區(qū),很多人看不中這里,但現(xiàn)在常青花園配套、交通都較成熟。因此購(gòu)房前,要看市政規(guī)劃怎么樣。根據(jù)《武漢城市總體規(guī)劃(2006-2020年)》顯示,武漢未來幾年將集中建設(shè)盤龍城、湯遜湖、流芳、吳家山、金銀湖等大型居住新區(qū),并完善這些區(qū)域的綜合配套。
二看環(huán)境。都市人購(gòu)城郊房,一是圖便宜,二是圖環(huán)境好,但因?yàn)槟壳敖紖^(qū)也在大規(guī)模改造,有些地區(qū)的環(huán)境還不如城里,如果選擇不好,不但要整天生活在一個(gè)“大工地”中,而且周邊環(huán)境臟、亂、差。盤龍城、湯遜湖、金銀湖等地自然環(huán)境相對(duì)較好,今后配套會(huì)越來越成熟。
三看配套。城里的小區(qū)如果配套設(shè)施少一些,有周邊的生活配套支撐,也不會(huì)給家庭帶來不便。郊區(qū)市政不是特別完善,所以社區(qū)配套要盡量全,會(huì)所、超市,以及銀行、郵政等設(shè)施越全越好。如果你有孩子,還要求有幼兒園,你總不能在兒子三歲時(shí),就讓他到市內(nèi)寄宿吧?
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