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律師在線(xiàn):房屋超過(guò)保修期仍然可要求物業(yè)維修

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 486 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

王先生問(wèn)：我購(gòu)的二手房，房子是1995年建成的，我是2007年購(gòu)的，現(xiàn)在房子的陽(yáng)臺(tái)出現(xiàn)裂縫，物業(yè)說(shuō)房子已經(jīng)過(guò)了保修期，那我怎么修房子呢？

　　北京雄志律師事務(wù)所商蓓律師答：房屋是有保修期的，國(guó)務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：“在正常使用條件下，建設(shè)工程的較低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。”依照此規(guī)定，你購(gòu)購(gòu)的房子已經(jīng)超過(guò)保修期，但是可以和物業(yè)協(xié)商，由物業(yè)給你修房子，你付一定的費(fèi)用。

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　　(編輯:焦點(diǎn)佛山)

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