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律師在線:房屋超過保修期仍然可要求物業(yè)維修

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 492 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

王先生問：我購的二手房，房子是1995年建成的，我是2007年購的，現在房子的陽臺出現裂縫，物業(yè)說房子已經過了保修期，那我怎么修房子呢？

　　北京雄志律師事務所商蓓律師答：房屋是有保修期的，國務院的《建筑工程質量管理條例》第四十條規(guī)定：“在正常使用條件下，建設工程的較低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算?！币勒沾艘?guī)定，你購購的房子已經超過保修期，但是可以和物業(yè)協商，由物業(yè)給你修房子，你付一定的費用。

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　　(編輯:焦點佛山)

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