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購房可選擇的多樣化房貸產(chǎn)品
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 405 次
“雙周供”:深發(fā)展提供該產(chǎn)品,將貸款還款方式從原來每月還款一次改變?yōu)槊績芍苓€款一次,每次還款額為原月供的一半。本金還款頻率加快,節(jié)約了客戶對(duì)銀行資金的實(shí)際占用,減少利息支出,縮短還款期限。
“輕松安居貸”:交行提供該產(chǎn)品,客戶可將整個(gè)還款期限分成兩部分,階段較短1年,較長3年;階段為整個(gè)還款期限的余下部分??蛻艨勺杂纱_定個(gè)還款階段歸還的本金金額,較低100元,余下的本金則在階段償還完畢。總還款額略多于普通的還款方式,但在貸款初期減少還款金額。類似的產(chǎn)品還有上海銀行的“寬限期房貸”,在合同約定的一定時(shí)期內(nèi),借款人只需每月支付利息,暫不歸還貸款本金。
“接力貸款”:農(nóng)行提供該產(chǎn)品,按現(xiàn)行規(guī)定,若父母作為借款人的年齡偏大,其可以辦理的貸款年限較短,月還款壓力較大,此時(shí)可以通過指定子女作為共同借款人來延長還款期限;作為子女的借款人預(yù)期未來收入情況較好,但目前收入偏低,按現(xiàn)行規(guī)定可貸金額較少,可以通過增加父母作為共同借款人來增加貸款金額。
“固定利率房貸”:目前,包括光大銀行、中國銀行、招商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等多家銀行均有此類房貸產(chǎn)品。市場上主要提供3年期、5年期、10年期三種品種,但各銀行在利率和品種上略有差異,在具體執(zhí)行方面各家銀行也各有特色。招行對(duì)于申請(qǐng)固定利率房貸五年期以上的客戶,可以分“2年+3年”或“5年+5年”兩段的結(jié)構(gòu)性固定利率。中行則提供“3年期或5年期+加期權(quán)”的固定利率方式。
“氣球貸”:深發(fā)展提供該產(chǎn)品。其是一種將利息和部分本金分期償還,剩余本金到期一次償還的全新還款方式的房貸產(chǎn)品。將一筆長期貸款拆成連續(xù)幾期的中短期“氣球貸”,在循環(huán)授信的背景下,貸款人可同時(shí)享受到短期貸款的低利率和長期貸款的低月供。
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