房價漲速遠超復蘇速率

全國房價連續(xù)高增長的背后動力無疑是金融危機以來中國經(jīng)濟的快速復蘇。不過，房價增速太快，已經(jīng)讓除開發(fā)商以外的市場角色備感擔憂。他們認為，無論是一線的標桿城市還是二三線梯隊城市，房價都已經(jīng)超出了相對應的國家經(jīng)濟復蘇速率。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長何琦告訴記者：“目前中國經(jīng)濟增長主要靠投資拉動。我認為房地產(chǎn)、汽車等支柱性產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度應該超過國家經(jīng)濟總體發(fā)展速度，這樣才能對經(jīng)濟復蘇起到推動作用?！?

來自國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，2009年前三季度，商品住宅完成投資17582億元，同比增長13.4%，比1-8月提高2.5個百分點，比去年同期回落15.3個百分點，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.2%。

何琦認為，房地產(chǎn)業(yè)作為支撐國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)，必須健康穩(wěn)定的發(fā)展。如果房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈出現(xiàn)問題，那么各種經(jīng)濟問題將尾隨而至。

這位協(xié)會人士的觀點無疑表明，中國的房價雖然高速攀升但是并未損害中國總體經(jīng)濟復蘇。

不過，針對高房價問題的不同見解永遠不會消沉。國巨資本總裁兼頭席經(jīng)濟學家孫飛對記者表示：“高房價并不利于中國經(jīng)濟復蘇?！币驗檫^高的房價必定會影響個人消費。房地產(chǎn)住宅市場中的剛性需求必須高強(高強博客,高強新聞,高強說吧)度的持續(xù)積累自身財富，才有可能形成有效購購力。而在這個過程中，一般性消費被嚴重削弱?！霸诟叻績r的城市中，企業(yè)也會選擇轉(zhuǎn)移，因為房價太高也會提高企業(yè)的成本?！?

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