2015年已過(guò)半，在降準(zhǔn)降息、公積金政策放寬多項(xiàng)利好政策推動(dòng)下，本周出爐的多項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，樓市正逐漸走出低迷狀態(tài)。6月百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，繼5月份百城房?jī)r(jià)均價(jià)由跌轉(zhuǎn)漲后，6月份百城房?jī)r(jià)再次小幅上漲，其中53個(gè)城市環(huán)比漲價(jià)，較上月增加5個(gè)。成交方面，機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，截止6月份，全國(guó)30城新建住宅成交面積已連續(xù)4個(gè)月環(huán)比增長(zhǎng)。不過(guò)，分析人士指出，不論是房?jī)r(jià)還是市場(chǎng)成交，一二線城市與三四線城市行情已出現(xiàn)較大分化。

　　據(jù)相關(guān)研究機(jī)構(gòu)發(fā)布報(bào)告顯示，今年6月份，全國(guó)30個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為1995萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)4.3%，同比增長(zhǎng)69.3%。目前已連續(xù)4個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)情緒總體趨于樂(lè)觀。

　　報(bào)告顯示，6月份，一二三線30個(gè)典型城市成交同比增幅曲線的走勢(shì)一致，均出現(xiàn)了上升。其中，一線城市的同比增幅由5月的82.7%上升至84.3%，二線城市由5月的25.3%上升至71.5%，三線城市則由5月的32.1%上升至46.7%。

　　報(bào)告顯示，6月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅成交面積為399萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)4.0%，同比增長(zhǎng)84.3%。今年3月份開始，一線城市房企的推盤力度開始加大，購(gòu)房者的入市節(jié)奏也開始加快，市場(chǎng)成交量出現(xiàn)上升符合預(yù)期，而且后續(xù)依然有繼續(xù)攀升的空間。具體城市看，北上廣深4個(gè)城市環(huán)比增幅分別為-1.8%、-3.8%、6.8%和25.5%，同比增幅分別為76.2%、75.1%、53.1%和223.6%。

　　分區(qū)域看，6月份，東中西部典型城市同比增幅曲線走勢(shì)一致。其中，東部城市的同比增幅由5月份的46.6%上升為77.9%，中部城市由5月份的38.3%上升為57.1%，而西部城市由5月份的-3.0%上升為53.7%。

　　報(bào)告預(yù)計(jì)，成交量上升，反映了居民購(gòu)房意愿在增強(qiáng)。尤其從目前包括降息等政策來(lái)看，購(gòu)房政策效應(yīng)在持續(xù)釋放。在目前全國(guó)部分城市房?jī)r(jià)止跌反彈的態(tài)勢(shì)下，購(gòu)房者對(duì)于未來(lái)市場(chǎng)的關(guān)注程度會(huì)繼續(xù)加大。從這個(gè)角度看，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)依然會(huì)有一個(gè)較好的表現(xiàn)，下半年成交量將明顯高于上半年。

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