水

　　有部分新房，水管質(zhì)量不僅差，還只布置冷水管而不布置熱水管，后期的熱水讓業(yè)主自己去布管，這使得房屋變得不完整，開發(fā)商應該負責。還有很多業(yè)主裝修后沉浸在新房喜悅當中，一陣暴風雨滿墻面滲水，還有窗戶滲水，空調(diào)孔滲水，搞得他們苦不堪言。

　　不僅如此，廚房、陽臺、衛(wèi)生間漏水也經(jīng)常出現(xiàn)。裝飾公司沒有動工之前以上幾個漏水屬開發(fā)商的責任，一個完整的新房包括以上幾項的施工，可現(xiàn)在漏水的情況太多，業(yè)主大多自己吃了這個啞巴虧了。目前合肥廚房都沒有地漏，在蕪湖、南京、上海一些住宅小區(qū)都有地漏，想想也有道理，萬一停水沒有管龍頭，突然來水水池有時塞著怎么辦？突然來一場暴雨上班沒關(guān)窗戶怎么辦？想想都冒涼氣！

　　電

　　強弱電是否保證每一根都是活線方便以后維修抽拉自如在監(jiān)理過程會發(fā)現(xiàn)有些小區(qū)強弱電不但抽不動而且還有強弱電不穿電線管的惡劣現(xiàn)象只要絕緣皮一旦破壞墻地面就帶電更不要說以后維修換線了。還有線徑不夠粗有的小區(qū)開發(fā)商布置的空調(diào)線是2.5平方哪能帶動柜機空調(diào)后期還需業(yè)主自己花錢去換線。配電箱位置還大多數(shù)放在非常顯眼的位置影響整體美觀如果能夠按照我們業(yè)主的意思來擺放位置就好了。

　　墻

　　某些小區(qū)墻地面開裂大多跟現(xiàn)澆層混凝土澆好后保養(yǎng)不到位有關(guān)系表面空鼓是跟澆注模板上面的油有關(guān)系跟水泥砂漿的配比也有很大的關(guān)系尤其是熱天粉沙及時保養(yǎng)很重要。還有些小區(qū)墻面粉沙層因配比失調(diào)和故意添加大量膨脹劑而導致粉沙層粉嫩現(xiàn)象用手輕輕一刮就掉渣出現(xiàn)嚴重的質(zhì)量問題。新房裝修時業(yè)主要求打掉墻面重新改造，造成大量浪費，一個小區(qū)下來浪費驚人，我們較好在開發(fā)商還沒有隔墻的時候就提出來按照自己的意愿去隔。真正做到我家房屋我做主，這樣既響應了政府的能源節(jié)約號召，又為自己省下了白花花的銀子，何樂而不為呢！購房對層高的要求較少也要達到2.9米，凈高要達到2.7米以上。國家新政策明確規(guī)定，外墻一律要做好隔熱保溫措施，保持室內(nèi)恒溫，節(jié)約能源。

　　窗

　　目前有很多新房開發(fā)商沒有給業(yè)主配備紗窗，后期由業(yè)主自己花錢配置，我認為這個屬于開發(fā)商克扣斤兩，玻璃采用普通白玻也是目前開發(fā)商普遍干的事，良心好一點的可能會用鋼化玻璃，既不隔熱又不隔音，還是真空玻璃好啊。

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