目前，全國除少數(shù)幾個城市外，房屋權(quán)屬證書均統(tǒng)一由北京市印鈔廠印制，各地房地產(chǎn)主管部門經(jīng)委托到印刷單位印制房屋權(quán)屬證書時，必須持有由建設(shè)部出具的委托印刷證明。雖然國家將加大對假冒房產(chǎn)證的打擊力度，有關(guān)專家還是提醒購房者，必須注意辨別手中的房屋所有權(quán)證是真是假。

　　如何分辨：

　　(1)從外觀上看，真的房產(chǎn)證是流水線生產(chǎn)的，因此墨色均勻，紙張光潔、挺實(shí)，假證多數(shù)是手工制作，線條不齊，油墨不均勻；

　　(2)真證內(nèi)頁紙張里的水印圖案，只有在燈光下才能看出來，而假證的水印圖案，平鋪著就能看見，同時，真房產(chǎn)證的防偽底紋是浮雕“房屋所有權(quán)證”字樣，字跡清晰，而假證則沒有；

　　(3)另外，在放大鏡下，消費(fèi)者還可以看到真證的內(nèi)頁底線里藏有微縮文字，防偽團(tuán)花中的綠色花瓣是雙線構(gòu)成，而且仔細(xì)看可以發(fā)現(xiàn)，真房產(chǎn)證上的阿拉伯?dāng)?shù)字編號，與第四套人民幣0.2元上面的阿拉伯?dāng)?shù)字粗細(xì)一樣。不要輕信“專家”預(yù)言

　　“長沙房價較少要下跌10%”“房價將在10月開始次大幅下跌，跌幅至少兩成”……近來，這些所謂的預(yù)言頻頻在流傳，似乎房市即將成為個股市。事實(shí)果真會像他們預(yù)測的那樣嗎？

　　一位 股評人士說過：我從來不預(yù)測指數(shù)和股價，而只預(yù)測走勢，因?yàn)楣蓛r和指數(shù)沒法預(yù)測，只能猜測，而走勢是能夠預(yù)測的。同樣，市房產(chǎn)局的一位負(fù)責(zé)人也表示，調(diào)控措施出臺后，長沙房價到底會如何走，政府主管部門也在觀察市場，然后才能進(jìn)一步確定調(diào)控措施如何細(xì)化、深化。從他們的話中，也許你能得到啟示。事實(shí)上，影響股價、房價的因素非常多，而每個參與者都會根據(jù)自己的判斷做出選擇，從而影響股價、房價。其實(shí)，這些專家們的意見也不統(tǒng)一，千千萬萬的購房者又怎么可能統(tǒng)一行動呢？

　　不要盲目定下目標(biāo)

　　“不跌20%不購房”“這個樓盤單價不跌到2000多元堅決不購”……這樣的豪言壯語，近來在不少房產(chǎn)論壇上不斷出現(xiàn)。有人甚至發(fā)起了這樣的倡議：“大家堅持半年不購房，長沙房價必定大跌?！苯o自己定下這樣的目標(biāo)，結(jié)果會怎樣呢？也借用網(wǎng)民的一句話：這些人大概一輩子也不會購成房子的。

　　大家知道，炒股較忌的是“死多”和“死空”，因?yàn)檫@樣的人是以自己的主觀愿望，而不是市場趨勢來作為操作依據(jù)的。“死多”的結(jié)局往往是深度套牢，而“死空”卻要不斷懊悔自己錯過賺錢的良機(jī)。這樣的情況同樣在房市也出現(xiàn)過，前兩年有多少人懊悔錯過了購房良機(jī)？近來當(dāng)然也有不少人正在忍受高位套牢的煎熬。

　　事實(shí)上，市場上的較低價位，都是在交易量極度萎縮的情況下出現(xiàn)的，也就是說能抄底的永遠(yuǎn)是少數(shù)人。一位房產(chǎn)專家告訴筆者：大多數(shù)炒房者都是在房價開始快速上漲，市場出現(xiàn)興旺景象后才入市的，而不是在市場低迷的時候，而這時，很多要自住的人反而不敢購房。其實(shí)，自住購房的較好時機(jī)應(yīng)該是在房價下跌的途中，因?yàn)榧热蛔プ≥^低點(diǎn)的概率很低，不如早點(diǎn)購房改善住房條件，而此時購房不但選擇更多，也更容易砍價。

　　不要忘記勤做“功課”

　　有了理性的態(tài)度，還要有理性的方法。要在合適的時機(jī)購到合適的房子，一定要做有心人。從現(xiàn)在起，多收集市場信息、多跑跑樓盤吧，這些來自市場的一手資料，才能為你今后做出判斷提供可靠的依據(jù)。

　　筆者曾經(jīng)看過一位消費(fèi)者捧著幾大本樓盤的調(diào)查數(shù)據(jù)和厚厚一疊剪報，他說這是自己購房能夠成功的關(guān)鍵。也許你埋怨沒有時間這樣做，但一輩子也許是的一次消費(fèi)或者是投資，還不值得你多花些時間嗎？

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