8月份開始，股票市場出現(xiàn)較大幅度調(diào)整。上證指數(shù)8月初為3462.59點(diǎn)，國慶前收于2779.43點(diǎn)，下跌683.16點(diǎn)，跌幅達(dá)19.7%。成交額也下降頗多：截止國慶節(jié)，8月來共43個(gè)交易日。總交易額為6.163萬億。日均為1433.3億。而這一數(shù)據(jù)在8月日均為1867.76億。7月為1997.36億。在市場貨幣流動(dòng)性總體非常充足的情況下，出現(xiàn)的股市的大幅下調(diào)給同樣從7月開始微調(diào)的北京豪宅市場帶來了發(fā)展的機(jī)遇。

　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)信息顯示9月北京二手房市場總成交量達(dá)27534套，其中住宅成交量為26412套。環(huán)比8月分別上漲達(dá)11.27%、10.99%。單套成交面積也上漲了1.1平米。而成交均價(jià)及成交總價(jià)則在年內(nèi)次出現(xiàn)下降。9月北京二手房市場成交均價(jià)為12120元/平米。環(huán)比8月下跌了2.42%。雖然成交面積上漲，但總價(jià)依然出現(xiàn)了微跌。另外全款比例也上漲比較多，由8月的27.85%上漲到9月的32.6%。占比上漲了5個(gè)百分點(diǎn)。上漲幅度更是達(dá)17%。

　　價(jià)格明顯出現(xiàn)下滑：。9月北京二手房市場成交均價(jià)為12120元/平米。環(huán)比8月12420下跌了2.42%。但是高端商品房市場則一直呈現(xiàn)飆升的態(tài)勢：據(jù)美聯(lián)物業(yè)市場部調(diào)查顯示：北京二手房市場總價(jià)200萬以上的高端商品房市場成交量在9月成交量達(dá)5650套。比8月同比上漲了26.5%. 占市場的比例也由8月的16.8%上漲到9月的21.5%。成交均價(jià)更是由1.65萬上漲到目前的1.74萬。在全市二手房成交均價(jià)下滑的情況下，高端商品房價(jià)格上漲了5.4%。

　　9月初剛在美聯(lián)物業(yè)天鵝灣 (論壇 (責(zé)任編輯：JN039)

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