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“房貸族”巧用公積金減壓
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 459 次
需要注意的一點(diǎn)是,目前與公積金貸款提前還款只能選擇減少月供方式不同的是,對(duì)于商業(yè)貸款,提取公積金償還部分貸款后,既可以選擇縮短還款年限,也可以選擇減少月供。兩者相比較,縮短年限可節(jié)省更多的利息,因此,對(duì)于還貸壓力不大的中高收入人群,不妨選擇這種方式。
用足公積金回報(bào)如何?理財(cái)專(zhuān)家算了筆賬:以一筆20萬(wàn)元20年期的公積金貸款為例,目前的貸款年利率為5.22%,如果在頭期還款后及時(shí)提取5萬(wàn)元公積金償還貸款,則月供將從原來(lái)的1344元,減少為998元,同時(shí)可實(shí)現(xiàn)節(jié)省利息支出31335元。而同樣一筆錢(qián),如在貸款一年后提取,則節(jié)省的利息為29853元,相差1482元,如果算上前期減少的月供,差距則更大。
住房公積金提取流程:由本人向所在單位提出申請(qǐng),并填寫(xiě)住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)和住房公積金提取明細(xì)表;到銀行索取近期還款憑證或證明;本人或單位經(jīng)辦人持本人身份證原件及復(fù)印件、住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)、住房公積金提取明細(xì)表及相關(guān)證明材料到公積金辦理提取。如配偶提取公積金,還應(yīng)提供結(jié)婚證或戶(hù)口簿的原件及復(fù)印件。
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