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佛山合租人群多專家教你規(guī)避合租存在的風(fēng)險(xiǎn)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 628 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

進(jìn)入金秋九月，商品房售賣黃金期到來了，租賃的黃金期早在6月已經(jīng)開始了。作為廣東的制造業(yè)大市，暑假過后又將迎來一個(gè)新的租賃高峰。一房一廳的公寓供應(yīng)數(shù)量少，難租到；三房兩廳的大房子價(jià)格高，難承受。于是出現(xiàn)了合租。

　　根據(jù)佛山合富置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，現(xiàn)階段城內(nèi)租賃熱門地段中檔房例如嶺南大道的購物、玫瑰園前期的房子，120平方米的三房單位月租價(jià)為1500元至2500元；城南湖景路一帶的山水居、麗日玫瑰以及季華五路的東建世紀(jì)廣場、鴻業(yè)豪庭等，同樣條件的單位月租價(jià)則達(dá)到3000元。這樣的價(jià)位，對于一些初出社會(huì)的畢業(yè)生來說是難以承受的。該負(fù)責(zé)人表示，考慮到安全性，合富并不提供撮合陌生人合租一室的中介服務(wù)，暫時(shí)遇到的合租居住個(gè)案只是一群相熟的人集體委托租賃一個(gè)大單位，再派一兩個(gè)代表與中介簽約。因?yàn)楹献馍啼伒臋?quán)屬、使用都比較清晰，所以幫助客戶合租商鋪的情況相對較多，例如有商鋪業(yè)主委托出租一個(gè)200平方米的鋪面，恰好有兩個(gè)客戶分別求租120平方米、80平方米鋪位的，合富就會(huì)撮合兩個(gè)客戶合租該200平方米的鋪面。

　　據(jù)金羊網(wǎng)報(bào)道，由于合租人群的增多，合租居住的需求和結(jié)構(gòu)相對更復(fù)雜，合租人群在租房過程中上當(dāng)受騙的幾率在不斷增大。有專家支招規(guī)避合租風(fēng)險(xiǎn)。頭先，合租人要確認(rèn)房主身份真實(shí)性，如果是與陌生人合租，需確認(rèn)對方的身份。，租金較好不要付較長期限的，一般為季付。第三，警惕房租明顯低于市場上同品質(zhì)房屋的平均水平的房屋，不能只貪圖眼前利益而急于租賃。第四，識別“二房東”，需查閱他與房主簽署的租賃合同及其中約定的租期，并要求見房主；如果對方稱房主不同意將房子另行轉(zhuǎn)租或與人合租，需考慮房主一旦得知所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。另外，若通過經(jīng)紀(jì)公司合租房產(chǎn)，合租者之間應(yīng)該就服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的分?jǐn)傔_(dá)成共識，必要時(shí)寫入合同，以免事后造成糾紛。