客觀的說，央企的短期投資行為注定了地王的誕生。一個非專業(yè)房產(chǎn)行業(yè)的央企尚能拿下北京地王，更何況專業(yè)地產(chǎn)前三強的中海。一塊地，從2008年十幾億的價格被迫流拍，到2009年70億的中國較高，這代表的是一種資金流向，而這種資金流向必然導致產(chǎn)品價值的“被增長”，即價格會在未來有大幅上升。可怕的是，這種上升必然會起到代表作用，這種作用在未來1到2年內(nèi)決定中國房產(chǎn)價格走向。

　　所以，2009年的金九銀十，對于開發(fā)商來說是完全的收金拾銀，而對于購房者來說，是購房的較后時機。在北京廣渠路成為地王之后，中國刮起了地王風，隨之而來的是房價不斷上漲。而剛剛有聲音說，因為房價上漲，成交量已有所下降，就再次誕生新地王。上海普陀長風地塊的意義是，繼續(xù)地王的風潮，持續(xù)推高房價。

　　從政策角度看，讓央企主導房地產(chǎn)市場本身就是一種政策，所以，寄望于政府出臺政策下調(diào)房價的愿望基本可以破滅。而面臨著未來1到2年內(nèi)房價持續(xù)升高的預期，今年的金九銀十，對于購房者來說，已經(jīng)到了較后關頭。無論是成本還是政策，都向著房價繼續(xù)升高的態(tài)勢前進，越早購房，活力越大，而且在未來有升值空間。

　　而當我們把整個事件放在政府恢復經(jīng)濟的大環(huán)境下來看，政府依靠房地產(chǎn)加速經(jīng)濟復蘇的戰(zhàn)略計劃已經(jīng)開始實施，央企的地王持續(xù)戰(zhàn)，便是一個個戰(zhàn)役，現(xiàn)在看來，這些戰(zhàn)役已經(jīng)取得了勝利，因為房價上升讓經(jīng)濟發(fā)展數(shù)字也在上升。只是，沒有人去計算過，因為房價上漲，居者有其屋的政府職能會退后多久才能實現(xiàn)。

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