“在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋分戶(hù)賬中結(jié)余的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。受讓人只需持房屋權(quán)屬證明及本人身份證即可到市資金區(qū)（縣）管理部完成住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶(hù)。” 北京市住建委昨天特別強(qiáng)調(diào)，與之前規(guī)定相比，簡(jiǎn)化了住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　購(gòu)房人可獨(dú)立完成過(guò)戶(hù)

　　據(jù)市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，購(gòu)房人無(wú)法取得資金過(guò)戶(hù)協(xié)議的原因有兩種：一是房屋已經(jīng)多次交易，因以前交易時(shí)維修資金未及時(shí)過(guò)戶(hù)造成無(wú)法找到初始購(gòu)房人；二是售房人惡意拒絕配合購(gòu)房人辦理維修資金過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，為解決購(gòu)房人無(wú)法取得維修資金過(guò)戶(hù)協(xié)議的問(wèn)題，“征求意見(jiàn)稿”中規(guī)定，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋分戶(hù)賬中結(jié)余的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。受讓人只需持房屋權(quán)屬證明及本人身份證即可到市資金區(qū)（縣）管理部完成住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶(hù)手續(xù)。住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金已劃至業(yè)主委員會(huì)開(kāi)立的專(zhuān)用賬戶(hù)的，受讓人應(yīng)當(dāng)?shù)綐I(yè)主委員會(huì)開(kāi)戶(hù)銀行辦理變更手續(xù)。這樣，即使沒(méi)有售房人的配合，也能順利辦理維修資金過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　維修資金過(guò)戶(hù)冷清

　　今年以來(lái)，京城二手房交易一直很火，目前已超過(guò)10萬(wàn)套，但記者從二手房中介處了解到，很多二手房購(gòu)家都忽略了住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶(hù)問(wèn)題。昨天，記者在朝陽(yáng)區(qū)住房資金管理也看到，辦理維修資金過(guò)戶(hù)的人并不多，這和房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)大廳熙熙攘攘的人流形成了鮮明對(duì)比。

　　維修金不過(guò)戶(hù)有隱患

　　該工作人員介紹說(shuō)，如果商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)了，但維修資金仍在原房主名下，等到房屋老舊，需要?jiǎng)佑镁S修資金時(shí)，就有可能因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)不明而帶來(lái)一定麻煩。目前，因?yàn)榇蠖鄶?shù)商品房房齡較短，還沒(méi)到需要大修的階段，因此維修資金不過(guò)戶(hù)還看不出有什么危害，將來(lái)一旦需要維修時(shí)，就有問(wèn)題了。

　　“征求意見(jiàn)稿”中規(guī)定，過(guò)戶(hù)手續(xù)簡(jiǎn)化了，購(gòu)房人沒(méi)有售房人配合，今后還可以辦理過(guò)戶(hù)，也將能解決目前“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，維修資金沒(méi)過(guò)戶(hù)”的問(wèn)題。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！