從過(guò)去多年的二手房交易記錄，每年的7月與8月也是二手房交易的淡季，而且剛性需求經(jīng)過(guò)上半年已有所釋放，近期，交易下降也屬正常。而較關(guān)鍵是下半年的，房?jī)r(jià)走勢(shì)，影響到購(gòu)賣(mài)交易的心態(tài)。

　　從國(guó)際金融危機(jī)的困境，以及中國(guó)房地產(chǎn)復(fù)蘇促進(jìn)中國(guó)經(jīng)濟(jì)回暖與復(fù)蘇的現(xiàn)狀分析，下半年，政府基本不會(huì)出臺(tái)強(qiáng)硬的調(diào)控措施；那么，下半年，房?jī)r(jià)與交易量基本將會(huì)形成穩(wěn)步增長(zhǎng)勢(shì)態(tài)。

　　目前由于季節(jié)和市場(chǎng)因素，購(gòu)方數(shù)量相對(duì)前幾個(gè)月，有所減少，成交放緩，使得這個(gè)階段房源相對(duì)較充裕，房?jī)r(jià)近期不會(huì)有大的明顯增長(zhǎng)，此時(shí)購(gòu)房還可以選到相對(duì)優(yōu)質(zhì)房源，而且競(jìng)爭(zhēng)者少，賣(mài)方跳價(jià)的現(xiàn)象也較少。所以，現(xiàn)在購(gòu)二手房是較佳時(shí)機(jī)。

　　按照目前房產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢(shì)，下半年，價(jià)量會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)，再有股市的不斷攀升，也會(huì)促使房市火熱，到年底將是一個(gè)交易高峰；從以前的交易記錄分析，也是每年的年底是二手房的交易旺季。還有，來(lái)年的政策不確定性，也會(huì)促使交易增長(zhǎng)。那么，年底二手房交易，賣(mài)房將處強(qiáng)勢(shì)，那時(shí)賣(mài)房，將使業(yè)主得到很多實(shí)惠。

　　綜上，二手房購(gòu)進(jìn)現(xiàn)在時(shí)機(jī)較佳，賣(mài)房年底時(shí)機(jī)較佳！

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