然而，從成交量來看，受8、9月奧運會影響，新房和二手房的銷售量都受到相應(yīng)的影響。這樣一來，一直在觀望的客戶更是摸不著頭腦，該不該購房，什么時候購成了他們的的困惑。就此，“我愛我家（查看地圖）”房產(chǎn)專家為廣大消費者就購房時機問題進行了如下分析：

　　頭先，房價走勢來看?！拔覑畚壹摇敝脴I(yè)顧問表示，受市場調(diào)整、整個樓市交易量下降，以及部分新房降價影響，二手房價格出現(xiàn)了一定程度的議價空間。尤其是對于那些急于賣房的業(yè)主，甚至愿意讓價來吸引更多購房者。但是，至于房價會不會大幅度滑坡，專家認為這種可能性很小。

　　因為，中國屬于經(jīng)濟高速發(fā)展的發(fā)展中國家，而發(fā)展中國家的特征就是，農(nóng)村人口漫長的城市化進程。尤其是北京這樣國際化的大城市，是眾多杰出人才競相涌入的目標，人口的不斷增加勢必帶來強勁的自住置業(yè)需求。對于土地面積有限的城市來說，房價短期內(nèi)自然不會出現(xiàn)“大逆轉(zhuǎn)”的態(tài)勢。而短期內(nèi)，國家為了穩(wěn)定樓市發(fā)展，適時調(diào)整，打壓樓市泡沫也是促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)、健康發(fā)展的手段。

　　其次，我們認為現(xiàn)階段是自住客戶購房的理想時機。目前，二手房市場屬于房源多，而客戶相對少的客戶主宰時代。充沛、豐富的房源為二手房置業(yè)者提供了自由挑選房源的契機。以往，購購二手房因為房源，常常遇到樓層不理想、朝向不理想等瑕疵。而現(xiàn)在購房，購房者能夠淘到理想房源的機會增加了很多。

　　以朝陽區(qū)大望路周邊的社區(qū)為例，因為這里屬于區(qū)域，因此房源一直都很暢銷。而進入今年8月以來，受奧運會和市場觀望影響，房價下調(diào)等輿論影響，一些業(yè)主開始主動將房源釋放，南北朝向，“黃金樓層”、精裝修的二手房頻頻“現(xiàn)身”。那么，業(yè)內(nèi)人士認為，這樣的市場狀況是非常有利于購房人購房，是置業(yè)的良好時機。

　　對于多數(shù)自住購房者來說，專家建議選擇居住稱心房源才是這部分置業(yè)的較終目標。至于短期內(nèi)房價上升、或是下降都不會影響他們的實際居住。

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